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さいたま市北区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市北区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    さいたま市北区

  • 検索結果113(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町2-21-3、5(地名地番)

    • 土呂駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2019年02月

55.0

リビオ大宮宮原(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      3,008万円 ~ 3,518万円

    • 儲かる確率  

      X%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 埼玉県さいたま市北区宮原町1-116(地番)

    • 加茂宮駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      144

      分譲開始  

      2019年03月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町1-26-1、6(地番)

    • 土呂駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2018年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市北区東大成町1-44-1他(地番)

    • 鉄道博物館駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (46m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2018年01月

68.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      2,990万円 ~ 3,530万円

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町1-30-2他(地番)

    • 土呂駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK+S (55m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2018年02月

70.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町2-21-10

    • 土呂駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (64m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2017年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-3他

    • 土呂駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2015年06月

61.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市北区東大成町1

    • 北大宮駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      87

      分譲開始  

      2013年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,150万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市北区土呂町1-18-1

    • 土呂駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      24

      分譲開始  

      2002年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,030万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市北区宮原町2-117-3

    • 宮原駅徒歩14分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      61

      分譲開始  

      1999年01月

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埼玉県さいたま市北区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

さいたま市の副都心、同時に自然が保全された広大な緑地のある行政区

 さいたま市北区は、同市北部に位置する行政区で旧大宮市域。大宮台地上にあり、標高は7mから19.6mの比較的平坦な地区である。江戸時代の中山道大宮宿から上尾宿にいたるエリアだ。総面積は16.86平方キロメートルである。

埼玉県・さいたま市北区のマンション

 2016年、さいたま市北区で販売された新築マンションは44戸。同区で昨年販売した新築マンション相場価格は不明。同区内の中古マンション相場価格は911万円~3600万円。
 2017年11月現在、さいたま市北区の人口は、北区の発表によると14万6787人。総世帯数は6万6201世帯だ。

 さいたま市北区は、国道17号、国道16号東大宮バイパス、産業道路などの広域幹線道路網が整備され、大宮駅から放射状に延びるJR高崎線、宇都宮線、川越線、東武野田線などの鉄道路線も充実しており、交通の利便性が高い地域だ。

さいたま市副都心機能が同区北部に立地

 さいたま市北区東部は、芝川を境に見沼区、西部は、鴨川を境に西区、南部は、大宮区、北部は上尾市と接する。区内は、耕地整理や土地区画整理により、道路や公園、公共下水道など生活基盤の整った良好な住宅地として、市街地が形成されている。

 同区の日進、宮原地区は、さいたま市本市の副都心のひとつに位置づけられ、都市公園、住宅、事業所、商業施設のほか、区役所、図書館、ホールなどが集中する。
 戦前には中島飛行機制作所であり、1931年(昭和6年)から1938年(昭和13年)まで大宮競馬場だった跡地には、2008年(平成20年)に地域の活性化や地域づくりを支援するための複合施設であるプラザノースが建設され、生活交流拠点となっている。
 同地域に、「カルソニックカンセイ」本社やファッションセンター「しまむら」などの本社がある。区内には陸上自衛隊大宮駐屯地があり、同じく陸上自衛隊化学学校が併設されている。
 北部には大宮総合食品卸売市場や吉野原工業団地があり、生産・物流の拠点ともなっている。

自然環境保全地域「見沼グリーンセンター」「市民の森」

 北区の「見沼グリーンセンター」「市民の森」を核としたエリアは、自然が保全された広大な緑地だ。1960年代から、埼玉県は積極的に見沼田圃の保全に向けた施策を打ち出し、「見沼田圃農地転用方針」(通称「見沼三原則」)を制定した。
 この結果、見沼地区の農地転用は制限され、原則として開発行為が不可能となった。1969年、「見沼田圃の取扱いについて」(見沼三原則補足)を制定。1995年、県は「見沼三原則」「見沼三原則補足」に代わる新たな土地利用の基準として「見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針」を策定した。これ以後、現在まで、急速な都市化の波が押し寄せたにもかかわらず、首都圏最大と言われる緑地帯を保っている。

 現在も見沼全体としては一部市街化、公園化しているが、ほぼ原型を保っている。さいたま市は今後見沼セントラルパーク構想に基づき、見沼に100ヘクタール規模の広大な公園緑地帯を創出させる計画としており、見沼田圃公有地化推進事業を実施し、公園化を促進している。

公開日:2018.01.15著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。