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さいたま市北区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市北区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • さいたま市北区

  • 検索結果116(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,110万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    Studio~2LDK (43m2 ~ 71m2)
    総戸数
    266
    分譲開始
    2019年12月
    • 埼玉県さいたま市北区大成町4-416-1

    • 鉄道博物館駅まで徒歩8分

66.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,970万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK+S (55m2 ~ 68m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2018年02月
    • 埼玉県さいたま市北区土呂町1-30-2他(地番)

    • 土呂駅徒歩3分

61.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (71m2 ~ 81m2)
    総戸数
    87
    分譲開始
    2013年06月
    • 埼玉県さいたま市北区東大成町1

    • 北大宮駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,760万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 67m2)
    総戸数
    221
    分譲開始
    2011年09月
    • 埼玉県さいたま市北区宮原1-190

    • 土呂駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,270万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)
    総戸数
    58
    分譲開始
    2011年12月
    • 埼玉県さいたま市北区日進町2-791-5

    • 日進駅徒歩2分

58.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,920万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 80m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    2011年09月
    • 埼玉県さいたま市北区大成町4-800-1他

    • 日進駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,200万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (73m2 ~ 93m2)
    総戸数
    165
    分譲開始
    2010年09月
    • 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1

    • 加茂宮駅徒歩7分

55.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,480万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    STUDIO~3LDK (65m2 ~ 76m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2010年05月
    • 埼玉県さいたま市北区日進町2-1916-11

    • 宮原駅徒歩8分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (72m2 ~ 75m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2009年01月
    • 埼玉県さいたま市北区宮原町1-466

    • 宮原駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,620万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 107m2)
    総戸数
    1045
    分譲開始
    2007年11月
    • 埼玉県さいたま市北区宮原町3-901-1

    • 宮原駅徒歩6分

  • 検索結果116(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県さいたま市北区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

さいたま市の副都心、同時に自然が保全された広大な緑地のある行政区

 さいたま市北区は、同市北部に位置する行政区で旧大宮市域。大宮台地上にあり、標高は7mから19.6mの比較的平坦な地区である。江戸時代の中山道大宮宿から上尾宿にいたるエリアだ。総面積は16.86平方キロメートルである。

埼玉県・さいたま市北区のマンション

 2018年、埼玉県・さいたま市北区で販売された新築マンションは222戸で、相場価格は不明。同区内の中古マンション相場価格は1820万円~3640万円。
 2019年1月現在、さいたま市北区の人口は、北区の発表によると14万7010人。総世帯数は6万7040世帯だ。

 さいたま市北区は、国道17号、国道16号東大宮バイパス、産業道路などの広域幹線道路網が整備され、大宮駅から放射状に延びるJR高崎線、宇都宮線、川越線、東武野田線などの鉄道路線も充実しており、交通の利便性が高い地域だ。

さいたま市副都心機能が同区北部に立地

 さいたま市北区東部は、芝川を境に見沼区、西部は、鴨川を境に西区、南部は、大宮区、北部は上尾市と接する。区内は、耕地整理や土地区画整理により、道路や公園、公共下水道など生活基盤の整った良好な住宅地として、市街地が形成されている。

 同区の日進、宮原地区は、さいたま市本市の副都心のひとつに位置づけられ、都市公園、住宅、事業所、商業施設のほか、区役所、図書館、ホールなどが集中する。
 戦前には中島飛行機制作所であり、1931年(昭和6年)から1938年(昭和13年)まで大宮競馬場だった跡地には、2008年(平成20年)に地域の活性化や地域づくりを支援するための複合施設であるプラザノースが建設され、生活交流拠点となっている。
 同地域に、「カルソニックカンセイ」本社やファッションセンター「しまむら」などの本社がある。区内には陸上自衛隊大宮駐屯地があり、同じく陸上自衛隊化学学校が併設されている。
 北部には大宮総合食品卸売市場や吉野原工業団地があり、生産・物流の拠点ともなっている。

自然環境保全地域「見沼グリーンセンター」「市民の森」

 北区の「見沼グリーンセンター」「市民の森」を核としたエリアは、自然が保全された広大な緑地だ。1960年代から、埼玉県は積極的に見沼田圃の保全に向けた施策を打ち出し、「見沼田圃農地転用方針」(通称「見沼三原則」)を制定した。
 この結果、見沼地区の農地転用は制限され、原則として開発行為が不可能となった。1969年、「見沼田圃の取扱いについて」(見沼三原則補足)を制定。1995年、県は「見沼三原則」「見沼三原則補足」に代わる新たな土地利用の基準として「見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針」を策定した。これ以後、現在まで、急速な都市化の波が押し寄せたにもかかわらず、首都圏最大と言われる緑地帯を保っている。

 現在も見沼全体としては一部市街化、公園化しているが、ほぼ原型を保っている。さいたま市は今後見沼セントラルパーク構想に基づき、見沼に100ヘクタール規模の広大な公園緑地帯を創出させる計画としており、見沼田圃公有地化推進事業を実施し、公園化を促進している。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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