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さいたま市大宮区の新築マンション価格情報(1~ 6件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市大宮区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • さいたま市大宮区

  • 検索結果6(1~6件を表示)

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    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市大宮区東町2-170-1、171(地番)

    • 大宮駅徒歩10分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (35m2 ~ 58m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2021年09月

プラウド大宮桜木町(プラウド大宮桜木町 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-22街区1画地他(計13画地)(仮換地)

    • 大宮駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2021年10月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-162他

    • 大宮駅徒歩15分

    • 間取り  

      2LDK ~4LDK (62m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2020年12月

サンクレイドル大宮公園レジデンス(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1-121-26他(地番)

    • 大宮公園駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (56m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      93

      分譲開始  

      2020年09月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-108他1(地番)

    • 大宮駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      75

      分譲開始  

      2020年04月

SHINTO CITY(SHINTO CITY(シントシティ) 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1画像)
    • 実販売価格  

      4,299万円 ~ 8,099万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1-601-1(地番)

    • さいたま新都心駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      1000

      分譲開始  

      2019年01月

  • 検索結果6(1~6件を表示)

埼玉県さいたま市大宮区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市大宮区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

県最大のターミナル「大宮駅」を中心に、市の中核商業・業務地区

 埼玉県さいたま市は、2001年(平成13年)5月に旧浦和・大宮・与野の3市合併により誕生し、2003年(平成15年)4月1日、人口約120万人の全国で13番目の政令指定都市へ移行した。大宮区は、その際にさいたま市行政区のひとつとして誕生した。

埼玉県・さいたま市大宮区のマンション

 2018年、埼玉県・さいたま市大宮区で販売された新築マンションは1066戸。同区で販売した新築マンション相場価格は、4191万円~5976万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2380万円~5600万円である。
 2019年1月現在、さいたま市・大宮区の人口は、さいたま市の発表によると11万7182人。総世帯数は5万6252世帯だ。

 大宮区の面積は12.80平方キロメートルで、さいたま市10区のなかで3番目に狭い。そのため人口密度は高く、9044.8人/平方キロメートル。

旧大宮市の中心部、県内一の商業・業務地区を擁する

 大宮区は、旧大宮市の中心部で、現在でもさいたま市のほぼ中央北部に位置し、区の中心には新幹線停車駅で県下最大の大規模ターミナル駅である大宮駅がある。大宮駅はJR東日本の新幹線・在来線各線と、東武鉄道の野田線、埼玉新都市交通の伊奈線が乗り入れており、東北・上信越方面と関東を結ぶ鉄道交通の要衝だ。大宮総合車両センターやJR貨物の車両工場、鉄道博物館があることから、鉄道の街として知られている。

 その大宮駅周辺は県下最大の商業・業務地区である。1982年(昭和57年)の東北新幹線開業をきっかけに、駅のコンコース・駅前のベデストリアンデッキの建設・駅前広場の拡張・駅前大通りの新設などの大改造が行なわれ、県内一の商業地区として発展した。また、大宮南銀座は県下最大の歓楽街として知られる。

 大宮区内には、桜の名勝地である大宮公園や四季折々に表情を変える氷川参道、県立と市立それぞれふたつの博物館・野球場、大宮アルディージャのホームグランドであるNACK5スタジアム大宮、大宮ソニックシティ、JACK(ジャック)大宮、シーノ大宮、自治医科大学附属さいたま医療センターなど、さいたま市の主要施設が集中する。

古刹「氷川神社」、中山道で指折りの宿場町、桜の名所「大宮公園」

 大宮区の名前の由来となった「大宮」の地域は、古くは武蔵国一宮・氷川神社の門前町、中山道の宿場町として栄え、その後、圏域を拡大し、鉄道のまち、商業のまち、業務都市として、さいたま市の交通・経済の中心地として発展した。

 三橋4丁目の鴨川を臨む台地上には、いくつかの古墳が残っており、鴨川流域の広大な耕地を背景に有力者が存在していたことが分かる。氷川神社は2000 年以上の歴史をもつと言われ、日本でも指折りの古刹だ。
 江戸時代には、氷川神社の門前町であった場所に中山道の大宮宿が置かれ、本陣1軒、中山道で最多である9軒の脇本陣を誇る宿場町として栄えた。

 明治18年には、埼玉県内初の県営公園として大宮公園が誕生し、国体の会場にもなったスポーツ施設や県立博物館、動物園、植物園などがある。
 大宮公園は、同区内の桜の名所として、「日本さくら名所100選」にも選ばれている。園内には1000本以上の桜があるとされている。

 桜木中学校の北側を東西に伸びるさくら並木通り周辺は、閑静な住宅街が広がる。また、関沼自然保護区には多くの野鳥が生息することから、野鳥観察施設や木道が整備されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。