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さいたま市中央区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市中央区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    さいたま市中央区

  • 検索結果85(1~10件を表示)

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81.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-542-1他(地番)

    • 南与野駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK (68m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区下落合3-399-1他3筆(地番)

    • 北与野駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2017年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施工地区内28街区1画地(仮換地指定済)

    • 南与野駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (68m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2016年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区大戸4-3

    • 北浦和駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK (67m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区上落合2-10

    • 北与野駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (66m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2016年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)

    • 与野駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      117

      分譲開始  

      2016年02月

39.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市中央区上落合8-7-4

    • 大宮駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (53m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2014年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業

    • 南与野駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (67m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      91

      分譲開始  

      2013年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,920万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市中央区下落合2-15-18

    • 与野駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK (61m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      45

      分譲開始  

      2013年11月

66.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1025-5

    • 与野駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      2013年06月

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埼玉県さいたま市中央区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧・与野市エリアの行政区は、歴史的な街並み都会的な風景が共存

 さいたま市中央区は、2001年に大宮市、浦和市、与野市の合併で誕生したさいたま市の行政区で、2003年の政令指定都市移行を機に中央区が誕生した。旧与野市の市域にさいたま新都心西側地区の一部を加えた区域となる。

埼玉県・さいたま市中央区のマンション

 2016年、さいたま市中央区で販売された新築マンションは238戸。販売価格は不明。同区内の中古マンション相場価格は、635万円~5548万円だった。

 2017年11月現在、さいたま市中央区の人口は、さいたま市の発表によると9万9758人。総世帯数は4万6001世帯だ。同区の総面積は8.39平方キロメートル。この面積は、さいたま市10区のなかで、もっとも小さい。
 区エリアの大部分は関東ローム層が覆う大宮台地上にあり、区のほぼ中央を流れる鴻沼川沿い一帯は低地帯となっている。同区の標高は最低6mから最高17m。

旧・与野市を基板とする区域

 1889年(明治22年)、全国的に施行された町村制移行に伴い与野、小村田、上落合、下落合、中里、大戸、鈴谷、上峰、八王子、円阿弥の10町村が合併して与野町が誕生した。1912年(大正元年)に与野駅が開設された。1934年(昭和9年)に国道17号が開通し、このあたりから住宅都市化しはじめた。1954年(昭和29年)、町村合併法で浦和市、大宮市などとの合併が検討されたが、合併には至らなかった。1958年(昭和33年)に単独で市制を施行した。1969年には新大宮バイパスが開通する。さらに、1985年にJR埼京線が開通し、北与野駅、与野本町駅、南与野駅が開設した。

 2000年に、旧国鉄大宮操車場跡地が再開発されて誕生した「さいたま新都心」の街びらきが行われ、前述のとおり2001年5月1日に浦和市、大宮市、与野市が合併し「さいたま市」が誕生した。

一体的な街づくりで、都市基盤整備が進むエリア

 中央区は一体的な街づくりが進められた結果、都市基盤整備が比較的進んでいるなかで、地域コミュニティの繋がりもある地域だ。与野本町通りは古くから市場町として栄え、歴史的な蔵造り住宅などの街並みや文化財が残っている。同区東北部のさいたま新都心とその周辺では新しい中高層ビルが建設され、歴史的な風情と都会的な風景が共存する。
 また、後述する与野駅と与野本町駅に挟まれたエリアには、規約書を中心に公共機関や商業・サービス施設が集積しており、旧・与野市時代から街の中心を形成してきた。

 同区は、区の中央部をJR埼京線が縦断し、北与野駅・与野本町駅・南与野駅の3駅がある。加えて区の東部を走るJR京浜東北線の与野駅・さいたま新都心駅にも接しており、鉄道交通の利便性は高いといえる。
 また、南北に走る新大宮バイパス、国道17号、東西に走る国道463号があり幹線道路も整備されている。

 現在、前述したように「さいたま新都心」や、その西側の最寄り駅である北与野駅周辺には、再開発ビル群が立ち並んでいる。また、与野本町駅西側にある「彩の国さいたま芸術劇場」では国際的に評価の高いコンサートや舞台が催され、蔵造り住宅など江戸の面影を残す与野本町の景観とともに「芸術、文化創造発信の地」となっている。

 現在、JR埼京線「南与野駅」西口で、15.2ヘクタールにおよぶ、さいたま都市計画事業南与野駅西口土地区画整理事業が進められており、2023年(平成35年)の完成を目指している。

公開日:2018.01.16著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。