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さいたま市岩槻区のマンション価格情報(1~ 8件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市岩槻区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    さいたま市岩槻区

  • 検索結果8(1~8件を表示)

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サンクレイドル岩槻ステーションウィズ(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市岩槻区本町3-2848-10他

    • 岩槻駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (64m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2019年08月

63.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4-3-4

    • 東岩槻駅徒歩1分

    • 間取り  

      1LDK+S~3LDK (57m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2019年02月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番)

    • 浦和美園駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      340

      分譲開始  

      2018年05月

68.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,220万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市岩槻区本町3-10-10

    • 岩槻駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2014年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,260万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市岩槻区並木2-7-1

    • 岩槻駅徒歩16分

    • 間取り  

      3DK~3LDK (58m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      104

      分譲開始  

      1993年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目

    • 岩槻駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (67m2 ~ 112m2)

    • 総戸数  

      343

      分譲開始  

      2007年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,800万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市岩槻区西町1-1-26

    • 岩槻駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (69m2 ~ 104m2)

    • 総戸数  

      117

      分譲開始  

      2006年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻字西原4346-1

    • 岩槻駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (63m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2005年07月

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埼玉県さいたま市岩槻区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市岩槻区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

室町期より交通・軍事の拠点として発展。市10区で最も広い行政区

 さいたま市岩槻区は同市の北東部に位置し、さいたま市見沼区と緑区に隣接している。また、東は春日部市・越谷市、南は川口市、北は蓮田市・白岡市に隣接する。緩やかに起伏した台地の緑や元荒川の水辺など豊かな自然環境に恵まれたエリアだ。

埼玉県・さいたま市岩槻区のマンション

 2018年、埼玉県・さいたま市岩槻区で販売された新築マンションは不明。同区内の中古マンション相場価格は、2590万円から3080万円だった。

 2019年1月現在、さいたま市岩槻区の人口は、さいたま市の発表によると11万2168人。総世帯数は5万39世帯だ。東西に約4.9キロメートル、南北に約14.8キロメートルと細長い形をした同区の総面積は49.17平方キロメートルで、さいたま市の自治区でもっとも広い面積を持つ。人口密度は2270人/平方キロメートルと、市内でいちばん低く、ゆったりと住める自治区である。

江戸時代より日光社参が始まり日光が移動の拠点として発展

 江戸時代まで同区岩槻周辺には利根川(現在の古利根川)、荒川(同・元荒川)などの大河が流れ、また東北地方に通じる主要な街道が通るなど水陸交通の要衝として発達した。このため、岩槻は軍事上の拠点として時の有力武将から重視され城が築かれた情緒豊かな日光街道の城下町として発展した。

 室町後期に建造された岩槻城跡の自然林に囲まれた起伏の多い公園(17.9ヘクタール)の岩槻城址公園は、岩槻城址の土塁が今も残っている。通称御林(おはやし)公園と呼ばれるこの公園は、約650本の桜が咲く県内有数の桜の名所だ。公園の象徴でもある園内の池には、特徴的な形・構造の朱塗りの八ツ橋が架けられている。

 江戸時代に日光東照宮が造営され日光社参が始まる。それにともなって日光御成道が整備され、城下町として、また宿場町として、岩槻は武蔵国東部の中心地として栄える。
 明治時代には南埼玉郡役所が置かれるなど、埼玉県東部の政治・経済の中心地となり、まちづくりも活発化する。

さいたま市、10番目の行政区「いわつき」誕生

 1954年(昭和29年)、岩槻町、川通村、柏崎村、和土村、新和村、慈恩寺村、河合村が合併し、岩槻市が生まれ、2005年(平成17年)4月1日、さいたま市と岩槻市の合併により、さいたま市の第10番目の区として「岩槻区」が誕生した。岩槻区役所は2012年(平成24年)に岩槻駅前のワッツ東館3・4階にすべての機能を移転した。

岩槻は人形のまちとして全国的に有名だ。地場産業は起源がはっきりしない場合がきわめて多く、岩槻人形の場合も諸説ある。岩槻人形の特徴は、土ではなく桐の粉を使用することで壊れにくく、土に比べ精巧に作ることができることにあるとされる。

 区内を走る鉄道は、東西に走る東武野田線。岩槻駅と東岩槻駅周辺を主要地として市街地が形成されている。が、郊外には農地が広がり現在でも武蔵野の面影を残した風景が広がる。

 主要道路は東西に国道16号、南北に国道122号・東北自動車道があり、交差部には岩槻インターチェンジが設置されている。また、現在、浦和美園駅から岩槻に向けた埼玉高速鉄道(地下鉄7号線)の延伸促進への取り組みが進んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。