検索条件変更

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

戸田市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県戸田市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果191(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

デュオヒルズ戸田公園(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (62m2 ~ 75m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2024年04月
    • 埼玉県戸田市本町4-1306(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩5分

プレシス戸田公園ヴェルデ(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (30m2 ~ 66m2)
    総戸数
    67
    分譲開始
    2024年08月
    • 埼玉県戸田市本町2-1700-1他(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩7分

グランシエロ戸田公園ルクシア(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~3LDK (60m2 ~ 66m2)
    総戸数
    53
    分譲開始
    2024年08月
    • 埼玉県戸田市下前1-8(以下未定)

    • 戸田公園駅まで徒歩12分

リスティア戸田ブリシアコート(リスティア戸田ブリシアコート 埼玉県戸田市大字新曽画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (55m2 ~ 70m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2024年03月
    • 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1818、1819(地名地番)

    • 戸田駅まで徒歩14分

プレシス戸田レジデンス(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (38m2 ~ 72m2)
    総戸数
    88
    分譲開始
    2023年09月
    • 埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地(仮換地)

    • 戸田駅まで徒歩7分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (71m2 ~ 74m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2024年03月
    • 埼玉県戸田市美女木東1-3-11

    • 北戸田駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (55m2 ~ 63m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2022年02月
    • 埼玉県戸田市本町3-1763-1、他(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 78m2)
    総戸数
    114
    分譲開始
    2021年09月
    • 埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地(仮換地)

    • 戸田駅まで徒歩8分

61.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 83m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2021年10月
    • 埼玉県戸田市上戸田2-42-1(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 71m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    2021年06月
    • 埼玉県戸田市本町1-1383-2他(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩7分

  • 検索結果191(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県戸田市の特徴を知る

埼玉県「戸田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

埼京線の開業で一気に住宅地として成長した教育先進都市

 埼玉県戸田市は同県南部に位置し、荒川を境にして東京都北区・板橋区に接する。また北部はさいたま市、東は川口市・蕨市に、西は朝霞市・和光市と接する自治体だ。かつて、旧浦和市南部と戸田市は同じ佐々目郷に属していた。総面積は18.17平方キロメートルである。

埼玉県・戸田市のマンション

 2018年、埼玉県・戸田市で販売された新築マンションは189戸。新築マンションの相場価格は3697万円~4040万円で、同市内の中古マンション相場価格は1890万円~4760万円だった。
 2019年1月現在、埼玉県戸田市の人口は、戸田市の発表によると13万9616人。総世帯数は6万4874世帯だ。

県内随一の若い街、教育環境が充実した教育先進都市

 若いファミリー層が多いのが、戸田市の特徴。市民の平均年齢は40.1歳で、埼玉県内では21年連続でもっとも平均年齢が若い市だ(2016年1月1日現在)。
 生産年齢人口(15~64歳人口)の割合を見ても、戸田市は県内1位だ。
 また、埼京線が開通した1985年は、7万6426人の人口でしたが、2016年には13万5243人まで増加した。人口増加率、社会増加率も埼玉県内1位である。

 子育て世帯に大事な子どもの教育環境も充実している。学力の育成については、ここ数年顕著な伸びを示していて、小・中学校ともに県内トップクラスだ。全国の自治体から選ばれた文部科学省の委託研究事業や、ICT機器を活用した効果的な学習環境を用意する教育先進都市でもある。

江戸近郊、交通の要衝としての「戸田の渡し」が有名

 戸田市域は、江戸時代から江戸の近郊地域として栄え、中山道の要衝として荒川「戸田の渡し」は全国的に有名だ。その荒川は、その語源のとおり「荒ぶる川」と言われるほど洪水が多く、流域の治水は戸田地域にとって大きな課題だった。
 1935年(昭和10年)、「三領排水路工事」がはじまり、その副産物としてできたのが、1940年に予定されていた東京オリンピックのために建設された戸田ボートコースだ。が、太平洋戦争によってオリンピックは中止となる。そのボートコースは、1964年の東京オリンピックで活かされた。

笹目橋の完成で市域が大きく変貌する

 1941年、木製の笹目橋が完成。終戦後、戸田市地域で新たな政治制度のもと、学校などの公共施設が、整えられた。1957年、美笹村と合併し新たに戸田町となり、1966年(昭和41年)、戸田市が誕生した。

 平成の市町村大合併が喧伝されたころ、同県川口市との合併が検討されたが、生活圏は旧浦和市(さいたま市)に近いため却下となる。また、旧浦和市との合併構想もあったが、急激な人口増加を検案すると単独で中核市指定要件である人口20万人が目指せると見込んで、当分の間、単独市のままでいることとなった。2015年の国勢調査によると県内で最大の人口増加率(10.6%)だった。が、人口20万人には遠く及ばないのが現状だ。
 2016年に市制50周年を迎えた。

1985年、JR埼京線開通で格段に便利な街に

 川口市、蕨市、草加市とともに、4市で共通する広域的な行政課題の連絡調整、図書館の相互利用、災害時における避難場所の相互利用、健康づくりをテーマとした各種のスポーツ交歓大会等の各種事業を行なう、埼玉県南4市まちづくり協議会を結成している。
 東京特別区に接しているため工場や物流施設が多いが、市域のほぼ全体が住宅地だ。

 交通インフラとしてJR埼京線が市域を南北に貫く。完成したのは1985年で、交通の便が格段に良くなったため、中高層マンションの建設が相次いだ。
 市内には戸田公園駅、戸田駅、北戸田駅があるが、笹目地区ならば県境の笹目橋を経由して東京板橋区の都営地下鉄三田線の西高島平駅も利用可能だ。
 道路網は新大宮バイパスとその上の高架を首都高速道路が南北に縦断し、北部を東京外環自動車道(高架下は和光市に向かう国道298号)が通り、美女木ジャンクションで結ばれている。ちなみに、この美女木ジャンクションは高速道路でありながら信号機のあるジャンクションとして有名だ。
 荒川で隔てられている東京板橋区へ国道17号が結んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

埼玉県のマンションを探す

さいたま市西区のマンション

さいたま市北区のマンション

さいたま市大宮区のマンション

さいたま市見沼区のマンション

さいたま市中央区のマンション

さいたま市桜区のマンション

さいたま市浦和区のマンション

さいたま市南区のマンション

さいたま市緑区のマンション

さいたま市岩槻区のマンション

川越市のマンション

熊谷市のマンション

川口市のマンション

行田市のマンション

所沢市のマンション

飯能市のマンション

加須市のマンション

本庄市のマンション

東松山市のマンション

春日部市のマンション

狭山市のマンション

羽生市のマンション

鴻巣市のマンション

深谷市のマンション

上尾市のマンション

草加市のマンション

越谷市のマンション

蕨市のマンション

戸田市のマンション

入間市のマンション

朝霞市のマンション

志木市のマンション

和光市のマンション

新座市のマンション

桶川市のマンション

久喜市のマンション

北本市のマンション

八潮市のマンション

富士見市のマンション

三郷市のマンション

蓮田市のマンション

坂戸市のマンション

幸手市のマンション

鶴ヶ島市のマンション

日高市のマンション

吉川市のマンション

ふじみ野市のマンション

白岡市のマンション

北足立郡伊奈町のマンション

入間郡三芳町のマンション

比企郡小川町のマンション

南埼玉郡宮代町のマンション

北葛飾郡杉戸町のマンション

埼玉県戸田市のマンション情報(1~ 10件)。埼玉県戸田市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

埼玉県戸田市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc