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戸田市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県戸田市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    戸田市

  • 検索結果175(1~10件を表示)

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サンクレイドル北戸田(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938他

    • 北戸田駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2019年04月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県戸田市中町2-363-1、-2(地番)

    • 戸田公園駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2018年11月

サンクレイドル西川口III(竣工写真)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県戸田市喜沢1-37-1他(地番)

    • 西川口駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (63m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2018年05月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県戸田市喜沢1-18-11他(地番)

    • 西川口駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (65m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2018年05月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県戸田市上戸田2-46-4、46-18(地番)

    • 戸田公園駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (59m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2018年05月

64.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県戸田市中町2-365(地番)

    • 戸田公園駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      100

      分譲開始  

      2016年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地区内12街区36画地(仮換地)

    • 北戸田駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (59m2 ~ 65m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2016年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県戸田市本町1-20

    • 戸田公園駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (59m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2015年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県戸田市中町1-1-6

    • 西川口駅徒歩14分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (59m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2015年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県戸田市南町10-22

    • 戸田公園駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (60m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2015年03月

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埼玉県戸田市の特徴を知る

埼玉県「戸田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

埼京線の開業で一気に住宅地として成長した教育先進都市

 埼玉県戸田市は同県南部に位置し、荒川を境にして東京都北区・板橋区に接する。また北部はさいたま市、東は川口市・蕨市に、西は朝霞市・和光市と接する自治体だ。かつて、旧浦和市南部と戸田市は同じ佐々目郷に属していた。総面積は18.17平方キロメートルである。

埼玉県・戸田市のマンション

 2016年、埼玉県戸田市で販売された新築マンションは100戸。同市で昨年販売した新築マンションの相場価格は3045万円~4830万円で、同市内の中古マンション相場価格は1630万円~4637万円だった。
 2017年11月現在、埼玉県戸田市の人口は、戸田市の発表によると13万8741人。総世帯数は6万4085世帯だ。

県内随一の若い街、教育環境が充実した教育先進都市

 若いファミリー層が多いのが、戸田市の特徴。市民の平均年齢は40.1歳で、埼玉県内では21年連続でもっとも平均年齢が若い市だ(2016年1月1日現在)。
 生産年齢人口(15~64歳人口)の割合を見ても、戸田市は県内1位だ。
 また、埼京線が開通した1985年は、7万6426人の人口でしたが、2016年には13万5243人まで増加した。人口増加率、社会増加率も埼玉県内1位である。

 子育て世帯に大事な子どもの教育環境も充実している。学力の育成については、ここ数年顕著な伸びを示していて、小・中学校ともに県内トップクラスだ。全国の自治体から選ばれた文部科学省の委託研究事業や、ICT機器を活用した効果的な学習環境を用意する教育先進都市でもある。

江戸近郊、交通の要衝としての「戸田の渡し」が有名

 戸田市域は、江戸時代から江戸の近郊地域として栄え、中山道の要衝として荒川「戸田の渡し」は全国的に有名だ。その荒川は、その語源のとおり「荒ぶる川」と言われるほど洪水が多く、流域の治水は戸田地域にとって大きな課題だった。
 1935年(昭和10年)、「三領排水路工事」がはじまり、その副産物としてできたのが、1940年に予定されていた東京オリンピックのために建設された戸田ボートコースだ。が、太平洋戦争によってオリンピックは中止となる。そのボートコースは、1964年の東京オリンピックで活かされた。

笹目橋の完成で市域が大きく変貌する

 1941年、木製の笹目橋が完成。終戦後、戸田市地域で新たな政治制度のもと、学校などの公共施設が、整えられた。1957年、美笹村と合併し新たに戸田町となり、1966年(昭和41年)、戸田市が誕生した。

 平成の市町村大合併が喧伝されたころ、同県川口市との合併が検討されたが、生活圏は旧浦和市(さいたま市)に近いため却下となる。また、旧浦和市との合併構想もあったが、急激な人口増加を検案すると単独で中核市指定要件である人口20万人が目指せると見込んで、当分の間、単独市のままでいることとなった。2015年の国勢調査によると県内で最大の人口増加率(10.6%)だった。が、人口20万人には遠く及ばないのが現状だ。
 2016年に市制50周年を迎えた。

1985年、JR埼京線開通で格段に便利な街に

 川口市、蕨市、草加市とともに、4市で共通する広域的な行政課題の連絡調整、図書館の相互利用、災害時における避難場所の相互利用、健康づくりをテーマとした各種のスポーツ交歓大会等の各種事業を行なう、埼玉県南4市まちづくり協議会を結成している。
 東京特別区に接しているため工場や物流施設が多いが、市域のほぼ全体が住宅地だ。

 交通インフラとしてJR埼京線が市域を南北に貫く。完成したのは1985年で、交通の便が格段に良くなったため、中高層マンションの建設が相次いだ。
 市内には戸田公園駅、戸田駅、北戸田駅があるが、笹目地区ならば県境の笹目橋を経由して東京板橋区の都営地下鉄三田線の西高島平駅も利用可能だ。
 道路網は新大宮バイパスとその上の高架を首都高速道路が南北に縦断し、北部を東京外環自動車道(高架下は和光市に向かう国道298号)が通り、美女木ジャンクションで結ばれている。ちなみに、この美女木ジャンクションは高速道路でありながら信号機のあるジャンクションとして有名だ。
 荒川で隔てられている東京板橋区へ国道17号が結んでいる。

公開日:2018.01.19著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。