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坂戸市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県坂戸市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示)

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    新築

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NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 91m2)
    総戸数
    114
    分譲開始
    2022年09月
    • 埼玉県坂戸市関間4-93-7他(地番)

    • 若葉駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (73m2 ~ 78m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2022年02月
    • 埼玉県坂戸市関間4-95-4

    • 若葉駅まで徒歩4分

71.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (74m2 ~ 91m2)
    総戸数
    92
    分譲開始
    2016年05月
    • 埼玉県坂戸市関間4-12-11

    • 若葉駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (63m2 ~ 80m2)
    総戸数
    130
    分譲開始
    2011年03月
    • 埼玉県坂戸市日の出町5-24

    • 坂戸駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,890万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 63m2)
    総戸数
    57
    分譲開始
    1994年08月
    • 埼玉県坂戸市関間4-4-30

    • 若葉駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,030万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 83m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    1993年07月
    • 埼玉県坂戸市仲町16-1

    • 坂戸駅徒歩9分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,310万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 81m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    1994年04月
    • 埼玉県坂戸市三光町36-16

    • 坂戸駅徒歩7分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,470万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2K~3LDK (33m2 ~ 57m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    1993年11月
    • 埼玉県坂戸市三光町40-5

    • 坂戸駅徒歩7分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,680万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 69m2)
    総戸数
    23
    分譲開始
    1993年06月
    • 埼玉県坂戸市溝端町13-4

    • 北坂戸駅徒歩8分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,820万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 72m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    1995年05月
    • 埼玉県坂戸市関間4-14-20

    • 若葉駅徒歩3分

  • 検索結果28(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県坂戸市の特徴を知る

埼玉県「坂戸市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1970年代半ば以降、ベッドタウンに成長した日光脇往還道の宿場「坂戸宿」

 埼玉県坂戸市(さかどし)は、埼玉県のほぼ中央に位置し、地勢はおおむね平坦であり、秩父山系から清流として知られる高麗川(こまがわ)が南西から東へ流れる。1976年(昭和51年)9月、埼玉県で39番目、全国で644番目の市として坂戸市が誕生した。市制施行時に5万5000人だった人口は、都市化とともに増加し、2006年(平成18年)10月に、10万人都市の仲間入りを果たした。

埼玉県・坂戸市のマンション

 2018年、埼玉県・坂戸市で販売された新築マンションは14戸だった。同年、同市内の中古マンション相場価格は1610万円~2730万円だった。

 2019年1月現在、坂戸市の人口は、同市の発表によると10万1226人。総世帯数は4万5781世帯だった。

 坂戸は、昔から交通の要衝として発展し、江戸時代には八王子から日光に至る街道(日光脇往還)の宿場町「坂戸宿」として繁栄していた。八王子千人同心が日光勤番に赴く際の最初の宿泊地であった。

かつての首都近郊の農村は、市制施行以降にベッドタウンとして発展

 その後、肥沃な土地を活かした農業が盛んとなり、1889年(明治22年)4月、全国市町村制施行に伴い、入間郡坂戸村・浅羽村・片柳新田・片柳村・上吉田村・栗生田村・関間新田が合併し、坂戸村となる。1896年(明治29年)12月、町制を施行により坂戸町となる。

 1954年(昭和29年)7月に、坂戸町、三芳野村、勝呂村、入西村、大家村の5町村が合併して新生坂戸町となり、この後、人口は安定的に推移し、農業と中心とした近郊農業の町として順調な発展を遂げた。
 1960年代に、都心から45km圏という利便性から、大規模な住宅団地などの相次ぐ開発が行なわれ、人口が急増。昭和50年から昭和55年まで人口の伸びが全国一を示すベッドタウンとなった。
 冒頭で記したように、1976年(昭和51年)9月に市制施行した。

諸説ある「さかど」の名称由来

 「さかど」の地名の由来について、古くから伝えられているのは源義家の家臣の坂戸判官教明が居住し、その名が地名となったというものだ。が、教明が坂戸に住んでいたという証拠は、見つかっていない。
 また、集落の境の場所、という意味であるとか、坂を降りた入口という意味であるという説もある。
 最近では、古代豪族物部氏ゆかりの地名ではないかとする説も現れている。これは、近畿地方にある「さかど」「さかと」と読む地名が物部氏ゆかりの地にあり、同市周辺も古代には物部氏の勢力下にあったらしいことから主張された説である。
 このように、「さかど」の起こりについては、はっきりとわかっていないのが現状だ。

 関越自動車道と首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が走り、最寄りのインターチェンジは鶴ヶ島ICとなる。2013年に坂戸西スマートインターチェンジが開設となり、クルマでの移動は格段に便利になった。
 鉄道は東武東上線と東武越生線(おごせせん)の結節点が坂戸駅となっている。

 坂戸市では、2017年度から第6次総合振興計画に基づき「参加と協働」「健康と安心」「環境 との共生」を基本理念とし、「笑顔でつなぐ躍動のまち、さかど」を市の目指す将来都市像として、街づくりを推進している。地方創生への動きを的確に捉え、将来にわたって 持続可能な活力ある街づくりの積極的な推進を推し進めている。2017年から2021年度を目標年度とし、後期基本計画を遂行中である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・手書きの価格表は対象外
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