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幸手市のマンション価格情報(1~ 3件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県幸手市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

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    幸手市

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県幸手市栄1791-2の一部

    • 杉戸高野台駅徒歩5分

    • 間取り  

      4LDK (99m2 ~ 124m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      2007年10月

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県幸手市上高野

    • 杉戸高野台駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (100m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      4

      分譲開始  

      2007年10月

-

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県幸手市中1-1

    • 幸手駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (63m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2006年01月

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埼玉県幸手市の特徴を知る

埼玉県「幸手市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代の大治水事業で発展した首都近郊の田園都市、コンパクトシティ

 埼玉県幸手市は、埼玉県の北東部にあり、市域は東西8.8km、南北7.6kmで、総面積は33.93平方キロメートルだ。市役所を規準に東経139度43分、北緯36度04分に位置している。
 地形は極めて平坦で、標高が最も高い地域で15.9m、最も低い地区でも4.7mとなり、標高差はわずか11.2mしかない。
 地勢は古東京湾の一部が陸地化したもので、東端には下総台地の一部があるものの、ほかは沖積低地で、利根川と渡良瀬川の氾濫によって形成された粘性土の沖積層がほとんどだ。幸手市は、こうした土地に成立するコンパクトな田園都市だ。

埼玉県・幸手市のマンション

 2016年、埼玉県幸手市で販売された新築マンションは無かった。同年、同市内の中古マンション相場価格1355万円~1630万円だった。

 2018年2月現在、幸手市の人口は、同市の発表によると5万1881人。総世帯数は2万2567世帯だった。

すでに縄文時代から人々が暮らしていた「さって」

 いまから約8000年~6000年前、いわゆる縄文時代に、すでに幸手には人が住み、狩猟・採集生活を送っていたことが、槙野地の遺跡の出土品などからわかっている。大和朝廷時代になると幸手を含めた関東に、その影響力が波及し、日本武尊が東征に際して「薩手が島」に上陸、田宮の雷電神社に農業神を祭ったという言い伝えが残る。
 鎌倉時代から戦国時代にかけて奥州路の拠点、高野の渡を擁し、鎌倉街道が通っていた幸手は軍事・交易上でも交通の要衝となった。源頼朝、義経、静御前、西行法師などが幸手に足跡を残している。幸手の名称はこのころから使われ、1599年(慶長4年)、当地にあてた手紙に「幸手領幸手町」とあり、一般的に使われるようになったと考えられている。

江戸時代、街道整備・大治水事業で交通と舟運を利して発展した街

 江戸時代になると幸手は交通の要地としてさらに発展する。五街道のひとつ日光街道(奥州街道)と徳川将軍家が日光参詣に使った日光御成道が合流し、さらに筑波道が分岐する宿場町として栄えた。街道が整備され参勤交代や交易の往来が盛んになり、現在の市街地の基礎ができてきた。
 また、大治水事業として利根川の付け替え工事が行なわれると、権現堂川、江戸川を中心とした舟運が盛んになった。同時に新田開発の進展にともなって、権現堂河岸、関宿向河岸に回船問屋が立ち並ぶようになったという。

 明治になり1889年(明治22年)、政府による全国市町村制が施行され、幸手町が施行される。戦後、行幸村・上高野村・吉田村・権現堂川村・八代村や桜田村と豊岡村の一部との合併、編入、分離を経て、1956年(昭和31年)に幸手町が誕生。1986年(昭和61年)に市制を施行し、現在のコンパクトシティ・幸手市となった。

 市の西寄りを南北に1929年(昭和4年)に開業した東武日光線と国道4号線が縦断しており、東武幸手駅とその東を走る旧日光街道、国道4号を中心に住宅地を中心とする市街地が広がる。また、市域南西部の国道4号線沿いに郊外型店舗が出店している。

 市の中心駅は幸手駅だが、市内の幸手駅を使用せず東武伊勢崎線が通る東武動物公園駅を利用する住民も多い。また市の北西部(香日向地区等)の最寄り駅は久喜市の東鷺宮駅、市の南西部(栄地区等)の最寄り駅は杉戸町の杉戸高野台駅である。

 高速道は首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が2015年に開通し、幸手インターチェンジが供用できる。市は、このインターチェンジ周辺で工業団地を造成、企業誘致を図っている。

公開日:2018.05.09著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。