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千葉市中央区の新築マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市中央区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

千葉市中央区の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,361万円 6,168万円
標準ケース 5,761万円 4,968万円
ワーストケース 5,161万円 3,768万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の千葉市中央区の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
  • 検索結果16(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 85m2)
    総戸数
    263
    分譲開始
    2024年07月
    • 千葉県千葉市中央区宮崎1-18-1の一部他(地番)

    • 千葉寺駅まで徒歩8分

74.5

ブリリアタワー千葉(Brillia(ブリリア) Tower 千葉 千葉県千葉市中央区富士見2画像)
  • 間取り
    1LDK~4LDK (34m2 ~ 160m2)
    総戸数
    491
    分譲開始
    2024年03月
    • 千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番)

    • 千葉駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (67m2 ~ 88m2)
    総戸数
    252
    分譲開始
    2024年02月
    • 千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)

    • 蘇我駅まで徒歩8分

71.2

NO PHOTO
  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 88m2)
    総戸数
    150
    分譲開始
    2023年09月
    • 千葉県千葉市中央区弁天3-420-3(地番)

    • 千葉駅まで徒歩9分

メイツ千葉THE MID(メイツ千葉 THE MID 千葉県千葉市中央区新田町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (49m2 ~ 89m2)
    総戸数
    133
    分譲開始
    2023年02月
    • 千葉県千葉市中央区新田町161-2(地番)

    • 京成千葉駅まで徒歩4分

シュロスガーデン千葉(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 88m2)
    総戸数
    85
    分譲開始
    2024年09月
    • 千葉県千葉市中央区祐光1-1013(地番)

    • 東千葉駅まで徒歩6分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (54m2 ~ 79m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2024年04月
    • 千葉県千葉市中央区新町17-17(地番)

    • 千葉駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK (32m2 ~ 40m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2023年05月
    • 千葉県千葉市中央区富士見2-16-6、16-7、16-8(地番)

    • 葭川公園駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (47m2 ~ 64m2)
    総戸数
    144
    分譲開始
    2024年07月
    • 千葉県千葉市中央区宮崎1-18-1の一部(地番)

    • 千葉寺駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (33m2 ~ 44m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2022年12月
    • 千葉県千葉市中央区富士見1-9-6他(地番)

    • 栄町駅まで徒歩2分

  • 検索結果16(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県千葉市中央区の特徴を知る

千葉県「千葉市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

間もなく市制施行100年を迎える千葉県伝統の政治・経済・文化の中心地

 千葉市中央区は、千葉市行政区6区のひとつで、同市南西部よりに位置し、1921年(大正10年)1月1日の市制施行以来、千葉県の政治・経済・文化の中心地として発展してきた。東京オリンピックの翌年“市制施行100年”を迎える。

千葉県・千葉市中央区のマンション

 2018年、千葉県・千葉市中央区で販売された新築マンションは168戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は、3162万円~4332万円で、中古マンション相場価格は1400万円~4060万円だった。2019年1月現在、中央区の人口は、20万7885人。総世帯数は10万5938世帯。同区の面積は44.69平方キロメートルである。

千葉県都として中央区には「国・県・市」の公的機関が集中する

千葉都心地区は、県庁、市役所をはじめ「国・県・市」の公的機関が集中するエリアだ。JR千葉駅・駅ビルペリエを中心に銀行やオフィスビル、百貨店や大規模ショッピングセンターなどが集まった業務・商業・サービス機能などの都市機能が集積している。
 しかしながら、近年、大規模商業施設が相次いで閉鎖されており、郊外型大規模商業施設との熾烈な競争のなかで、やや疲弊・地盤沈下傾向にあるといえる。
中央区は、千葉市内で最も公共交通が充実しており、JR総武本線・京葉線・内房線・外房線、京成電鉄千葉線・千原線、千葉都市モノレールが走っている。

 同区内にある海上山千葉寺は、奈良時代からの歴史を誇る名刹で、坂東三十三ケ所観音霊場の29番目の札所。「千葉」という地名の発祥の地となった寺でもある。平安~戦国時代は千葉氏が下総の地で繁栄を築きあげた土地だ。その本拠が千葉城であり、本丸が台地の亥の方向に突き出ているため別名「亥鼻城」とも呼ばれる。戦国時代から江戸時代にかけては北条氏が治めていたが、その遺構は残っていない。
 戦前は、現在の川崎町の埋立地を中心として軍事産業施設が点在していたが、1945年(昭和20年)の千葉大空襲で大きな被害を受けた。

 同区郊外の東部地区には、青葉の森公園や都市緑化植物園等の個性的な公園施設や緑地が多くみられ、女性行政ならびに福祉行政の拠点となる「千葉市ハーモニープラザ」や、医療技術の高度化・多様化などに対応するため「市立青葉病院」が開設。このエリアでは、緑地の保全を図りながら、市街地の開発が行なわれているという。

千葉市の文化拠点「中央区」臨海部

 一方、臨海部には県立美術館や千葉港のシンボルでもある高さ125mのポートタワー、人口海浜を備えたポートパークがあり、休日には多くの人々で賑わっている。千葉ポートタワーでは、ゴールデンウィーク、夏休み、バレンタインデーなど季節のイベントを開催し、クリスマスの時期にはイルミネーションが点灯。また、元旦には早朝に臨時開館し、高さ113mの展望台から初日の出を観ることができる。このほか、天気の良い日には海越しの富士山も見られる。

 2016年(平成28年)4月、千葉中央港地区に新たに旅客船桟橋とターミナルなどの複合施設「ケーズハーバー」がオープンした。ケーズハーバーは桟橋から運航される旅客船の待合スペースに加え、レストランやオープンカフェ、ダイビングショップなどの集客施設が一体となっている。旅客船桟橋には3隻の客船が係留できる。
 また、東京湾岸に沿って大規模製鉄所などが立地し京葉工業地帯を形成する。

 亥鼻地区には、千葉大学医学部・薬学部・看護学部、県立千葉高校、千葉市文化会館、県立図書館など“千葉県の知”が集積する。川崎町では、JR京葉線、同外房線・内房線の鉄道交通の結節点であるJR蘇我駅の立地と、港湾といった地区の特性を活かし、蘇我新都心の整備が進められている。
 このように千葉市中央区は、県都の中心都市として、千葉都心の都市機能の充実・強化を図りながら、居住環境・教育文化の整備充実に取り組んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉県千葉市中央区のマンション情報(1~ 10件)。千葉県千葉市中央区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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希望住戸の価格

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※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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