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千葉市若葉区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市若葉区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果25(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 73m2)
    総戸数
    87
    分譲開始
    2022年09月
    • 千葉県千葉市若葉区都賀4-6-1、2、15、16、17、18(地番)

    • 都賀駅まで徒歩6分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,470万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (61m2 ~ 61m2)
    総戸数
    28
    分譲開始
    1994年10月
    • 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1

    • 桜木駅徒歩7分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,750万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (50m2 ~ 66m2)
    総戸数
    71
    分譲開始
    1993年02月
    • 千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36

    • 小倉台駅徒歩7分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,330万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (59m2 ~ 73m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    1994年02月
    • 千葉県千葉市若葉区若松町442-2

    • 都賀駅徒歩14分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,330万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2DK~4LDK (55m2 ~ 98m2)
    総戸数
    176
    分譲開始
    1993年05月
    • 千葉県千葉市若葉区若松町902-2

    • 四街道駅徒歩17分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,330万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 103m2)
    総戸数
    196
    分譲開始
    1993年01月
    • 千葉県千葉市若葉区若松町902-2

    • 四街道駅徒歩17分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,820万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (62m2 ~ 62m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    1994年10月
    • 千葉県千葉市若葉区桜木北1-4-3

    • 桜木駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,030万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 80m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    1994年03月
    • 千葉県千葉市若葉区西都賀1-4-4

    • 都賀駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,680万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 90m2)
    総戸数
    225
    分譲開始
    1995年09月
    • 千葉県千葉市若葉区桜木町3-9-25

    • 桜木駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,100万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (56m2 ~ 77m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    1996年02月
    • 千葉県千葉市若葉区桜木北2-2

    • 都賀駅徒歩10分

  • 検索結果25(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県千葉市若葉区の特徴を知る

千葉県「千葉市若葉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

千葉市6区のなかでもっとも広大な行政区、大規模団地群がある街

 千葉市若葉区は、千葉市の北東部に位置し、総面積84.21平方キロメートルで、千葉6区のなかでもっとも広い面積の行政区だ。区西部には、市街地が形成されており、都賀駅の西側に、みつわ台団地、東側には区役所などの公共施設が集積しており、小倉台・大宮台・千城台などの大規模な住宅団地が広がっている。また、JR総武本線の都賀駅やモノレール千城台駅周辺には商業施設が集積している。

千葉県・千葉市若葉区のマンション

 2018年、千葉市・若葉区で販売された中古マンション相場価格は1330万円~2520万円だった。

 2019年1月現在、千葉市若葉区の人口は、同市の発表によると14万9624人。総世帯数は7万1667世帯である。千葉市のなかで最も高齢化率が進む行政区でもある。

縄文時代の大規模集落全域と周辺自然地形が残る遺跡がある街

 若葉区域は、縄文時代の大規模集落全域と周辺自然地形が残っている遺跡が、加曽利貝塚から発見されている。この貝塚は日本最大級の遺跡で、国の史跡に指定されている。ほかにも、風ヶ沢遺跡や内小間子遺跡など縄文時代の遺跡が点在していることから、太古から人々が集まって暮らした豊かな地域だったことが分かる。
 平安時代から戦国時代、千葉氏が周辺地域を含めて統治しており、源頼朝に請われて加勢したこともあるとされる。その千葉氏と関係があるとされる浅間城、浜道館、原城の城跡や土塁などが残っている。
 1613年(慶長18年)、徳川家康が東金へ鷹狩に出かけるために作られたのが御成街道であり、造成や開発などで一部寸断されているが、宿泊所や街道の道筋がほぼ当時のまま残っている。

 戦後、都賀駅を中心に発展を遂げたが、若葉区東部は、鹿島川・都川に沿った低地と台地からなり、農地や林が広がりをみせ、千葉市内の農業の中心的な地域となっている。また若葉区は、医療福祉施設の割合が比較的高い地域でもある。

バブル期のモノレール開業で臨海部と接合、発展を促す

 同区内には、JR東部線・千葉都市モノレールが走り、バス路線と合わせて区民の移動を支えている。このモノレールは、バブル経済真っ盛りの1988年(昭和63年)3月にスポーツセンター駅~千城台駅間が開業。1991年(平成3年)6月には千葉駅~スポーツセンター駅間、さらに1995年(平成7年)8月には千葉みなと駅~千葉駅間が開業して内陸部から臨海部まで連結した。
道路交通網も充実し、京葉道路・千葉東金道路・国道16号、51号、126号が主要道路となっている。

 レッサーパンダの風太で有名な千葉市動物公園は、1945年(昭和20年)に県内最大の動物園として開園した施設だ。また、2006年(平成18年)に開設された大草谷津田いきものの里は、谷津の地形が改変されず、湿田・湧水・土水路などの伝統的な水田環境や、雑木林・照葉樹林・竹林などの自然が良好な状態で残されている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

千葉県千葉市若葉区のマンション情報(1~ 10件)。千葉県千葉市若葉区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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