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流山市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県流山市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果94(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,060万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)

    • 流山セントラルパーク駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      341

      分譲開始  

      2016年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地

    • 南流山駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK~5LDK (73m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      355

      分譲開始  

      2015年11月

67.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業72街区1~5(仮換地)

    • 南流山駅徒歩16分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (66m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2015年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,550万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市東初石5-137-2他(地番)

    • 流山おおたかの森駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      258

      分譲開始  

      2014年05月

69.7

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,130万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)

    • 南流山駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK (70m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      345

      分譲開始  

      2014年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業

    • 流山おおたかの森駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2014年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,780万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市十太夫111-5

    • 流山おおたかの森駅徒歩11分

    • 間取り  

      3LDK (69m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      74

      分譲開始  

      2013年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,620万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市東初石6

    • 流山おおたかの森駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (67m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2013年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市南流山4

    • 南流山駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      73

      分譲開始  

      2012年01月

56.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 千葉県流山市木579-1

    • 南流山駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      88

      分譲開始  

      2011年10月

  • 検索結果94(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県流山市の特徴を知る

千葉県「流山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

TX「つくばエクスプレス」が街の成長を牽引する住宅都市

 流山市は千葉県の北西部に位置し、東は柏市、西は江戸川を隔てて埼玉県三郷市と吉川市、南は松戸市、北は野田市に接する。首都圏北東部にあたり、都心から25km圏に位置している。
 同市は水と緑の豊かな自然が息づく住宅都市で、2005年(平成17年)8月に、東京都心との直結鉄道つくばエクスプレスが開業し、流山おおたかの森~秋葉原間を約25分で結んでいる。
 同市総面積は35.32平方キロメートルで、県内では5番目に面積の小さい市である。市域は南北に長く、江戸川沿い及び市の南部は平坦な低地。市の中部や北部は、緩やかな高低差の台地となっており、ほぼ全域が住宅街や農地などになっている。

千葉県・流山市のマンション

 2018年、千葉県・流山市で販売された新築マンションは102戸で、販売価格の相場は3530万円~4722万円。同市内の中古マンション相場価格は1470万円~4060万円。同市総面積は35.32平方キロメートルだ。
 2019年1月現在、千葉県流山市の人口は、同市の発表によると19万534人、総世帯数は8万2646世帯。

かつて水運で栄えた街は、2005年のTX開業で急速に発展する

 流山市域は、かつて利根川や江戸川を利用した水運で栄え、一時期葛飾県庁が置かれていた。1950年代以降、江戸川台や松ケ丘を中心に住宅開発が進み、市内各所が住宅街となる。1970年代までに流鉄流山線、東武アーバンパークライン(野田線)、JR武蔵野線が市内を走るものの、それぞれが接続しておらず市域が分断されていた。が、2005年のつくばエクスプレス(TX)の開通で問題が一挙に解消された。現在、流山おおたかの森駅周囲を市の中心拠点として整備が進められている。

 同市は、1967年(昭和42年)、千葉県で20番目の市として誕生。2017年、市制施行50周年を迎え、1月29日には、文化会館で市制施行50周年記念式典を挙行するなど、さまざまな記念事業が実施されている。

子育て世代が急増する住宅都市

 同市の大きな特徴は、子育て世代の人口が急増していること。同市HPのキャッチコピーは「都心から一番近い森のまち」「母になるなら流山市」となっているほど、子育て環境の良い自治体と高く評価される。全国的に注目されている「駅前送迎保育ステーション」は、流山おおたかの森駅、南流山駅から市内の認可保育所を結ぶバスを運行し、出勤時に子どもを預けて帰宅時に子どもを“駅で”迎えることができるサービスを実施している。
 また、子育てしやすい住環境をつくるための「流山市・子育て応援マンション認定制度」があり、子育てに適した仕様のキッズルームや保育所を備えた集合住宅を市が認定し、子育てを支援している。

「つくばエクスプレス」が街を活性化させた

 2005年、「つくばエクスプレス」の開業で流山市から東京都心へのアクセスは飛躍的に向上した。通勤時間には1時間に20本の電車が運行している。同エクスプレスの各駅のなかで秋葉原駅、北千住駅についで乗降客が多いのが、南流山、流山おおたかの森駅とされる。東武アーバンパークライン、JR武蔵野線との相互連絡で、新三郷や柏市など近隣へのショッピング街などにも縦横にアクセスできるようになった。

 クルマでの移動もなかなか便利だ。常磐自動車道の流山インターチェンジから首都高速6号線、あるいは東京外環道を利用してレジャーなども便利だ。

 流山市は自然環境も整った街だ。利根川と江戸川を結んでいる「利根運河」は、1890年(明治23年)にオランダ人牧師のムンデル氏の設計でつくられた運河だ。現在は、水辺公園として整備され。春は桜並木が、秋には曼珠沙華が咲き誇る、市民の憩いの場所となっている。2006年(平成18年)、「利根運河」は自然・文化・歴史が共存した景観が評価され、社団法人土木学会が「歴史土木遺産」に認定した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉県流山市のマンション情報(1~ 10件)。千葉県流山市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。