検索条件変更

面積帯

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

我孫子市の新築マンション価格情報(1~ 3件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県我孫子市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

我孫子市の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 5,811万円 5,578万円
標準ケース 5,211万円 4,378万円
ワーストケース 4,611万円 3,178万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の我孫子市の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

64.0

バウス我孫子天王台(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 83m2)
    総戸数
    89
    分譲開始
    2024年03月
    • 千葉県我孫子市天王台4-12-1(地番)

    • 天王台駅まで徒歩5分

Have a Good Day PROJECT/ センチュリー我孫子天王台(Have a Good Day PROJECT/センチュリー我孫子天王台 千葉県我孫子市柴崎台4画像)
  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 77m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2024年02月
    • 千葉県我孫子市柴崎台4-6-1(地番)

    • 天王台駅まで徒歩8分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      2,998万円 ~ 5,398万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (35m2 ~ 72m2)
    総戸数
    94
    分譲開始
    2022年09月
    • 千葉県我孫子市寿1-2100、2101、2102、2676-3、2677-1、2678-1・2(地番)

    • 我孫子駅まで徒歩8分

  • 検索結果3(1~3件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県我孫子市の特徴を知る

千葉県「我孫子市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

首都圏のベッドタウンとして発展を続ける下総国の難読都市「あびこ」

 千葉県我孫子市は、海抜約20mで、南北最長部は約4km、東西延長約14km、市域総面積は43.15平方キロメートルだ。地図上でみると千葉県の北西部に位置し、東に印西市、南と西は手賀沼を境に柏市があり、北は利根川をはさんで、茨城県取手市・北相馬郡利根町と隣接し、手賀沼と利根川にはさまれた細長い馬の背状の土地だ。
 1955年(昭和30年)4月に我孫子町、布佐町、湖北村が合併して我孫子町となり、千葉県下で22番目の市として、1970年(昭和45年)7月に市制施行した。豊かな水と緑に恵まれ、都心から約40km、常磐線で35分の近距離に位置し、首都圏へ通勤する人々の住宅地・ベッドタウンとして発展してきた。国内で難読都市名のひとつとされる市である。

千葉県・我孫子市のマンション

 2018年、千葉県・我孫子市で販売された中古マンション相場価格は1470万円~3010万円だった。

 2019年1月現在、千葉県我孫子市の人口は、同市の発表によると13万2216人。そのうち外国人は2020人。総世帯数は5万8971世帯である。

 市域名の地名「我孫子」は、難読な地名として知られている。我孫子市域をさす「あびこ」として歴史に残る最古のものは、鎌倉時代末の正和2年(1313年)の「尼しんねん譲状」(土地の相続をめぐる遺言書)に「しもつさのくにあひこのむら」(下総国我孫子村)だ。少なくとも鎌倉時代に「あびこ」と呼ばれていた。
 また、発掘調査の結果、我孫子には水神山古墳(高野山、全長69mの前方後円墳。4世紀後半。千葉県北西部地区最大の古墳)が作られ、古墳時代の早い時期から大和朝廷と深い繋がりがある人物の存在があったようだ。

明治期、成田鉄道成田線開通、さらに上野と直結で大きく発展

 我孫子が大きく発展するのは明治時代になってからだ。1889年(明治22年)、全国で市町村制が施行され、同市域でも我孫子町、湖北村、布佐町として町制を施行した。1901年(明治34年)、成田鉄道会社が成田線(我孫子~成田)開通し、湖北駅、布佐駅を開設する。翌、1902年、成田鉄道が上野駅と成田駅との間に1日2往復の直通旅客列車運転開始したことで、東京市と結ばれる。
 大正時代になって、日本文壇の白樺派にあった作家の志賀直哉や武者小路実篤、思想家・哲学者の柳宗悦(やなぎ むねよし/そうえつ)らの文人が我孫子地区に居住するなどして、旺盛な創作活動を行なったという。

戦後、ベッドタウンとして伸長する住宅都市

 現在の我孫子市は、大きく5つの地区に分けられる。そのなかで我孫子地区は、1940年(昭和15年)代後半に入り常磐線から手賀沼を望む高台にかけ住宅地が増えたが、斜面林をはじめ手賀沼を取り巻く水辺の自然が身近にある緑豊かな地区だった。その環境に惹かれ、大正時代に先の白樺派の文人をはじめ数多くの文化人がこの地区に居住し、今もその邸宅などが残されている。この頃、我孫子は「北の鎌倉」とも称され、別荘地としても名を馳せたという。
 その後、1970年(昭和45年)代後半に入り、地区北側を中心に民間による大型宅地開発が進み、住宅地へと変わり、現在では市内で最も人口が多く、市の中心地となっている。

 いっぽう、天王台地区は、1960年(昭和35年)代前半から東我孫子駅を中心が住宅地となるまで、地区内の多くは農地や樹林地だった。1971年(昭和46年)の天王台駅開設に伴い、宅地開発が行なわれ、天王台駅南西部には数多くのマンションが建設された。また、地区東側の利根川沿いには大規模事業所と大学が立地し、天王台駅周辺は中心地として賑わいをみせるエリアだ。

 湖北地区は、1960年(昭和35年)代から宅地化が進み、1970年頃から住宅都市整備公団により湖北駅南で大規模整備が行なわれ、中層の集合住宅を含む住宅地が形成され、湖北駅北側でも区画整理や民間宅地開発が進み、現在の街並みとなった。

 新木地区は、1960年代に入り、気象送信所の北側で宅地開発が行なわれ、地区西側でも宅地開発が実施された。さらに、1988年(昭和63年)には新木駅南側で土地区画整理事業が施行、現在新たな市街地の形成が進む。また、身体障害者福祉センターや県養護学校などの福祉施設が集積し、利根川沿いには、市民体育館、利根川運動公園などの施設が配置された市内のスポーツの拠点となっている。

 いっぽう、布佐地区は、江戸時代から利根川の水運で栄えた河岸の町、商業都市であり、街並みも利根川に沿う成田街道(国道356号線)で早くから形成され、柳田國男や岡田武松など文化人との関わりも深い。古くからの祭礼が残る歴史ある地区だ。

 現在、我孫子市・野田市・柏市・流山市・松戸市・鎌ケ谷市のいわゆる「東葛6市」での合併による政令指定都市構想があり、この6市で構成される東葛広域行政連絡協議会内に「政令指定都市研究会」を設けている。この研究会の委員は、6市の企画担当部長職で構成され、その下に担当課長等で構成するワーキンググループを設けている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

千葉県我孫子市のマンション情報(1~ 3件)。千葉県我孫子市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

千葉県我孫子市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc