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印西市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県印西市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果38(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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ブランズシティ千葉ニュータウン中央(外観完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (71m2 ~ 84m2)
    総戸数
    401
    分譲開始
    2024年09月
    • 千葉県印西市中央南2-3-2(地番)

    • 千葉ニュータウン中央駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,410万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (91m2 ~ 100m2)
    総戸数
    176
    分譲開始
    2021年04月
    • 千葉県印西市中央北1-3-5(地番)

    • 千葉ニュータウン中央駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (80m2 ~ 101m2)
    総戸数
    234
    分譲開始
    2018年09月
    • 千葉県印西市中央南2-2-2、2-3(地番)

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (76m2 ~ 101m2)
    総戸数
    302
    分譲開始
    2016年09月
    • 千葉県印西市中央南1

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (83m2 ~ 100m2)
    総戸数
    206
    分譲開始
    2015年06月
    • 千葉県印西市戸神台1-18

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,080万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (76m2 ~ 97m2)
    総戸数
    468
    分譲開始
    2014年09月
    • 千葉県印西市武西学園台1-3

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    (100m2 ~ 100m2)
    総戸数
    217
    分譲開始
    2014年01月
    • 千葉県印西市戸神台1-18-1

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~5LDK (70m2 ~ 130m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2012年07月
    • 千葉県印西市戸神台1-17

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    4LDK (85m2 ~ 106m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2012年02月
    • 千葉県印西市中央南1-9

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,520万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (82m2 ~ 99m2)
    総戸数
    150
    分譲開始
    2011年01月
    • 千葉県印西市戸神台2-2

    • 千葉ニュータウン中央駅徒歩7分

  • 検索結果38(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県印西市の特徴を知る

千葉県「印西市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

全国自治体“住みよさランキング”で、6年連続全国一となった自治体

 千葉県印西市は東京都心から約40km、千葉市から約20km、成田国際空港から約15kmに位置し、西は我孫子市・柏市・白井市に、南は八千代市・佐倉市・酒々井町に、東は成田市・栄町に、北は利根川を隔てて茨城県に接している。

千葉県・印西市のマンション

 2018年、千葉県・印西市で新たに建設された分譲マンションは234 戸で、相場価格は不明。同市内の中古マンション相場価格は1400万円~2660万円だった。

 印西市の人口は、2019年1月末で10万1299人、総世帯数は4万260世帯だ。1世帯あたり人員は2.51人となっており、同市民の半数以上は千葉ニュータウン区域に居住する。
 同市総人口は、千葉ニュータウンの入居が始まった1984年(昭和59年)以降、千葉県全体と比較しても、高い伸び率で人口が増加していた。が、近年は若干伸び率が鈍化し、緩やかな増加傾向にある。

事前環境が多く残る市域、住宅地は千葉ニュータウンに集中する

 印西市は、南東部を印旛沼、北西部を手賀沼、北部を利根川に囲まれ、標高20~30m程の下総台地といわれる平坦な台地と沼、河川周辺の低地で構成され、北総地域に特徴的な景観となっている。
 地質は、台地に関しては上部に関東ローム層が厚く堆積し、低地部は河川によって運びこまれた土砂が堆積する肥沃な土地とされる。

 市域の約4割が田畑で、山林が約2割、宅地が約1割となっており、自然環境が多く残されている地域である。JR成田線沿線の既成市街地や千葉ニュータウンを中心に市街化が進んでいる。
 市役所や警察署など、印西市の行政拠点は旧市街地である木下(きおろし)駅前となる。

 2010年(平成22年)、3月23日に印西市・印旛村・本埜村が合併し、新しい印西市が誕生した。印西市の総面積は123.79平方キロメートルと広大な自治体だ。印西市と周辺2市(白井市/船橋市)に広がる「千葉ニュータウン」が有名だ。

ニュータウンで進む大規模開発、“住みよさランキング”6年連続1位の街

 その「千葉ニュータウン」は1980年代以降の開発でベッドタウン化が進み、高層マンションが建ち並ぶ。印西市において最も人口が多いエリアで、市の中西部にあたり、北総線および国道464号(通称:北千葉道路)に沿って発展している。

 ニュータウン地区の街並みは計画的にデザインされ、豊富な商業施設と住居、職場が有機的に配置され、利便性を備えたきわめて住みやすい街となっている。一方、ニュータウンの事業区域の周囲には幅広く自然の里山風景が広がっており、動植物とのふれあいやサイクリングなど各種スポーツで自然との共生を楽しむことができる。

 市内にはJR成田線と北総鉄道の鉄道2路線が走っており、東京方面や成田空港へのアクセス性は良い。北総鉄道は成田スカイアクセス線を経由して成田空港と直結している。北総鉄道に沿うよう国道464号が通っている。

 広大な土地を利用し大型商業施設が相次いで進出。ニュータウン中央駅北側では、北総エリアにおける一大ショッピングゾーンとして「イオンモール千葉ニュータウン」などが進出、三井住友海上などのオフィスビルなどが建ち並ぶ新市街地として開発が進む。また、駅南側には、東京電機大学千葉ニュータウンキャンパスや国際基督教大学などがあり文教地区として発展している。

 なお、雑誌「東洋経済」が毎年発表する全国自治体“住みよさランキング”で、2012年から2017年までの6年連続、印西市が総合ランク1位を記録。住みやすさについて極めて高い評価がなされている。ちなみに、2017年の2位は富山県砺波市、3位は愛知県長久手市だった。
 全国自治体“住みよさランキング”は、
1993年から東洋経済が、中央省庁が公表する公的統計データから、東洋経済が「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」「住居水準充実度」の5つの評価項目に分けて、各自治体を調査、独自の評価データを算出して発表しているデータだ。




公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉県印西市のマンション情報(1~ 10件)。千葉県印西市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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