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小田原市の新築マンション価格情報(1~ 6件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県小田原市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

小田原市の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,393万円 6,153万円
標準ケース 5,793万円 4,953万円
ワーストケース 5,193万円 3,753万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の小田原市の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
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アルファステイツ小田原()
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 77m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2024年09月
    • 神奈川県小田原市中町1-11-8他

    • 小田原駅まで徒歩9分

NO PHOTO
  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (64m2 ~ 87m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    2023年11月
    • 神奈川県小田原市浜町3-348他(地番)

    • 小田原駅まで徒歩15分

63.0

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (45m2 ~ 77m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2023年08月
    • 神奈川県小田原市南鴨宮2-50-17

    • 鴨宮駅まで徒歩4分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (54m2 ~ 77m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2022年07月
    • 神奈川県小田原市栄町3-12-7

    • 緑町駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~3LDK (69m2 ~ 79m2)
    総戸数
    65
    分譲開始
    2022年05月
    • 神奈川県小田原市栄町2-64-1外10筆(地番)

    • 小田原駅まで徒歩5分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (36m2 ~ 83m2)
    総戸数
    190
    分譲開始
    2022年04月
    • 神奈川県小田原市城山1-566-1

    • 小田原駅まで徒歩1分

  • 検索結果6(1~6件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県小田原市の特徴を知る

神奈川県「小田原市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての東海道五十三次・屈指の宿場町。いま、箱根観光の拠点「おだわら」

 神奈川県小田原市は、同県のほぼ南西端に位置し、酒匂川流域の足柄平野を中心に、東は大磯丘陵、西は箱根に連なる火山の外輪山の跡地である山地で構成される。同市の総面積は、113.81平方キロメートルと広い。
 江戸時代には、東海道五十三次の屈指の宿場町として、小田原城を中心に商業・文化が栄えた。

神奈川県・小田原市のマンション

 2018年、神奈川県・小田原市で供給された新築マンションは57戸だが、相場価格は不明。同市内の中古マンション相場価格は1820万円~5040万円だった。
 2019年1月現在、神奈川県小田原市の人口は、鎌倉市の発表によると19万1557人。総世帯数は8万7342世帯の特例市だ。

戦国時代、最大規模を誇った小田原城、その城下町

 小田原は、戦国時代・15世紀末に北条早雲が小田原城を奪取し、以後5代約100年にわたり、北条氏の平和的な支配が続いた。その後、北条氏は関東一円を支配した。上杉謙信や武田信玄からの侵攻にも耐えた小田原城は、難攻不落の城といわれ、全長9kmにもおよぶ城郭は、戦国時代最大の規模を誇る。
 しかし1590年、豊臣秀吉が石垣山に一夜城を築き、25万の兵を率いて小田原城を攻め落城、戦国時代が終演し、秀吉によって全国統一がなされた。

 北条氏滅亡後、徳川家康に従って小田原攻めに参戦した大久保氏が城主となり、城は近世城郭の姿に改修されました。その後、大久保氏の改易にあたり、城は破却されましたが、稲葉氏の入城の際に再整備され、城の姿は一新された。
 貞享3年(1686)に再び大久保氏が城主となり、小田原城は東海道で箱根の関所を控えた関東地方の防御の要として幕末に至る。
 小田原城は、1870年(明治3年)に廃城となり、城内の多くの建物は解体された。後に、小田原・足柄県庁・神奈川県支庁の所在地となり、さらに1901年(明治34年)には、二の丸に御用邸を建設。しかし、1923年(大正12年)9月の関東大震災で石垣を含めてほぼ全壊し、江戸時代の姿は失われた。
 その後、1934年(昭和9年)に隅櫓が再建され、1960年(昭和35年)5月に、廃城以来90年ぶりに待望の天守閣が復興となった。

明治以降、政財界人や文化人たちに愛された街

 小田原は1871年(明治4年)、廃藩置県により小田原県となり、さらに同年、足柄県となった。1976年(明治9年)には足柄県が廃され神奈川県の所管となり県庁の支庁が設けられた。1889年(明治22年)に、東海道本線が全線開通したが、箱根山を避けて国府津から御殿場へ抜けたことにより、宿場町としての小田原は衰退するも、風光明媚な環境を生かし、保養地・観光地として活路を見出す。

 小田原の海沿いは、明治期には政財界人や文化人たちの「別荘、居住地」として有名になる。そこには、伊藤博文や山縣有朋、大隈重信など、近代日本の幕開けを担った多くの政財界人や軍人が移り住み、居を構えた。大正時代になると、北原白秋や谷崎潤一郎、三好達治など多くの著名な文学者が暮らした。

 1940年(昭和15年)12月、小田原町・足柄町・大窪村・早川村・酒匂村の一部が合併し、面積57.54平方キロメートル、人口5万4699人、世帯数1万0749世帯で市制を施行、小田原市が誕生した。

 いまでも、緑豊かな山、清らかな川、雄大な海、肥沃な平野、そして温暖な気候。多くの先人によって築かれた長い歴史と伝統・文化が息づく街だ。神奈川県西部の中心都市で、箱根観光の拠点でもある。

鉄道網、道路交通網の要衝として発展

 小田原は鉄道交通網の要衝でもある。現在、JR東海道本線、JR東海道新幹線、JR御殿場線、小田急小田原線、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道大雄山線の5社6路線が乗り入れ、市内には18の駅があり、鉄道交通は極めて至便な街といえる。
 小田原駅は新幹線や小田急ロマンスカーの発着駅であり、都心へのアクセスも容易。JR小田原駅・国府津駅からは、特別快速(湘南新宿ライン)や、通勤時間帯のホームライナー(定員制の快速列車)が運行しているため、都心への移動がますます容易になった。東海道新幹線の「ひかり号」の一部は、小田原駅に停車する。

 整備された道路網も秀逸だ。自動車専用道路として東京方面から東名高速道路とつながる「小田原厚木道路」、横浜南部・鎌倉方面からは「西湘バイパス」が、また箱根方面へは「MAZDAターンパイク箱根」が通っている。
 一般道は、東京・横浜方面から箱根方面へは「国道1号」「箱根新道」、湯河原・熱海・伊豆方面へは「国道135号」、渋谷~沼津を結ぶ国道246号へは「国道255号」がそれぞれ通り、自動車移動の利便性は極めて高い。

 小田原は昔から相模湾西部の漁業の中心地として栄え、海の幸に恵まれてきた。なかでも全国的に有名なのが定置網漁業だ。小田原の海域は急深な地形であり、岸から沖へ1500mも離れれば水深が200mに達するため、この深い海底地形に適した定置網が発達。さまざまな魚が水揚げされることにより水産加工品の製造も盛んだ。とくに蒲鉾は小田原の特産品として全国的に有名だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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