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厚木市の新築マンション価格情報(1~ 2件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県厚木市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

厚木市の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,791万円 6,644万円
標準ケース 6,191万円 5,444万円
ワーストケース 5,591万円 4,244万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の厚木市の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
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エクセレントシティ本厚木駅前(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (45m2 ~ 118m2)
    総戸数
    238
    分譲開始
    2023年08月
    • 神奈川県厚木市中町2-878-1、4、5、6、7、879-1、880(地番)

    • 本厚木駅まで徒歩1分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      3,258万円 ~ 6,698万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (47m2 ~ 86m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2022年11月
    • 神奈川県厚木市中町1-565-4(地番)他13筆

    • 本厚木駅まで徒歩6分

  • 検索結果2(1~2件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県厚木市の特徴を知る

神奈川県「厚木市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

小田急本厚木駅を中心に発達する、財政状況に恵まれた特例市

 神奈川県厚木市は、神奈川県のほぼ中央に位置し、西に大山を境に秦野市、西から北にかけて愛甲郡清川村と愛川町に、北から東にかけて相模川をはさみ相模原市、座間市、海老名市、高座郡寒川町に、南は平塚市、伊勢原市と6市2町1村に接している。市の総面積は93.84平方キロメートルである。

 地勢を眺めると西北から東南に緩やかに傾斜し、西部及び西北部は山岳地帯で数系の小山脈が南北に走っている。同市西部には霊峰阿夫利の峰大山がそびえ、丹沢山系へと連なる。市の東部は、遠く富士五湖のひとつ山中湖から流れる相模川が南北に流れ、これに中津川、小鮎川が併流して、河川の流域に平野が広がっている。

神奈川県・厚木市のマンション

 2018年、神奈川県・厚木市で販売された新築マンションは484戸。同市の中古マンション相場価格は1960万円~3920万円だった。
 2019年1月現在、厚木市の人口は、22万5089人で、総世帯数は10万4150世帯。東京および横浜の衛星都市として位置づけられている自治体、特例市でもある。

 かつて相模国の一角だった現在の厚木は、1871年(明治4年)に明治新政府による廃藩置県おいて、荻野山中藩はそのまま荻野山中県となり、荻野山中陣屋に県庁が置かれた。荻野山中県は設置から4カ月で足柄県に統合された。1876年(明治9年)に、足柄県も廃され旧相模国の地域は神奈川県に編入される。
 1927年(昭和2年)、小田急線の開通により京浜方面への往来も活発化した。

 1955年(昭和30年)2月1日の町村合併によって、厚木町、南毛利村、睦合村、小鮎村及び玉川村の1町4村が合併して厚木市となり市制施行。さらに同年7月には相川村、依知村の2村を、翌1956年9月には荻野村を編入して今日に至る。
 「あつぎ」の地名の由来は、木材の集散地であったところから、アツメギがアツギに変化したという説や、アイヌ語のヤオロケシ(寄木)から名付けられたのだという説などあるが定説はない。

 現在、市内を東名高速道路、小田原厚木道路が走り、その大規模なインターチェンジがあり、また、国道246号、同129号その他の主要国道が走り、交差している。一方、鉄道駅は小田急小田原線本厚木駅、同愛甲石田駅の2駅のみとなっており、市内の足はクルマが主となる。
 同市中心となる小田急線本厚木駅の手前に厚木駅があるが、こちらの所在地は海老名市である。当初は相模厚木駅として開業、その後、隣駅が厚木駅となったことから、本来の厚木駅という意味で本厚木駅に改称された。また、厚木というと「基地」のイメージもあるが、厚木基地の所在地は厚木市ではなく、大和市、綾瀬市、海老名市の3市である。

1970年代から研究開発型企業が立地する多機能都市に変貌

 1970年代後半からは、研究開発型企業の立地や業務・サービスなどの産業も集積され、多機能を有する都市として成長した。
 東名高速道路や小田原厚木道路のインターチェンジ、国道129号、同246号ほか重要なバイパス網が交錯しており神奈川県央における物流拠点としても機能する。神奈川県内の都市は、おおむね都心部に通う者のベッドタウンという位置づけをされること多い。が、厚木市は昼間人口が夜間人口を3万人ほど上回る県内唯一の自治体である。

 1986年(昭和61年)3月に、郵政省からテレトピア構想モデル都市の指定を受け、翌年3月に建設省のインテリジェント・シティの指定都市、1989年3月に郵政省のハイビジョン・シティ構想モデル都市、同年4月に多極分散型国土形成促進法による業務核都市となり、同年9月には、郵政省テレコムタウン調査対象都市に選定され、情報最先端都市として発展している。

 こうした産業背景は、財政事情の良い自治体であることに繋がっている。2015年版の「あつぎの財政事情」によると、同市の財政力指数は1.076。全国特例市の平均は0.950で、神奈川県内で1以上になっているのは厚木市のほか、鎌倉市、箱根町、藤沢市、寒川町の5団体しかないことを考えると、非常に安定した財政事情といえる。2002年4月に特例市に移行し新たな一歩を踏み出し、2015年2月1日に、市制60周年を迎えた。

 現在、厚木市は、業務核都市として首都圏の機能の一部を担う役割が求められており、これまでの成果と都市機能の集積を生かし、新たな時代を展望した厚木らしさの創造に向けた特色ある街づくりを推進している。

 なお、ユニークな企業として左党によく知られている元祖「日本の地ビール」で、いわゆるエールビール醸造会社であるサンクトガーレン社は、1997年から厚木市に本社ならびに醸造所を置く。(http://www.sanktgallenbrewery.com)

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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