検索条件変更
エリアから探す

面積帯

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

足柄上郡開成町の新築マンション価格情報 | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県足柄上郡開成町の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 足柄上郡開成町

  • 検索結果0

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

お探しの条件のマンションは見つかりませんでした。条件を変えて再度お試し下さい。

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県足柄上郡開成町の特徴を知る

神奈川県「足柄上郡開成町」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神奈川県内随一の人口増加率で、住宅都市として急成長する自治体

 神奈川県足柄上郡開成町は、神奈川県の西部、足柄上地域の中央部に位置し、酒匂川を境界に北から東にかけて山北町、松田町、大井町に接し、西は箱根外輪山を背にする南足柄市に、南は相模湾を望み、小田原市に接する。酒匂川流域に形成された扇状地であるため、なだらかに南傾した平坦地で、水利は良好、気候も温暖だ。
 東西1.7km、南北3.8kmで総面積6.55平方キロメートルと神奈川でいちばん小さな町だが、交通の便に恵まれ、恵まれた自然環境と高い利便性を兼ね備えた、子育て世代にとっても暮らしやすいエリアだ。

神奈川県・足柄上郡開成町のマンション

 2018年、神奈川県・足柄上郡開成町で販売された中古マンション相場価格は、2100万円~2730万円だった。
 2019年1月現在の人口は、1万7744人。総世帯数は7034世帯である。
 2005年(平成17年)から2010年(平成22年)にかけての人口増加率は県内市町村第1位。2011年(平成23年)~2015年(平成27年も)県内市町村第1位。2011年(平成23年)の合計特殊出生率は1.62で、全国的に見てもかなり高い水準となっている。

 また、地理的にもすぐ近くの東名高速道路「大井松田IC」を利用すれば東京から1時間半程度の距離、小田急線で「新宿」駅にもダイレクトにアクセスできる。観光地「箱根」「伊豆」へも1時間程度でアクセスできる。

明治時代に開校した小学校の名称から生まれた街

 昔から開成町一帯は「西郡四万石」といわれ農耕の盛んな地域だった。たび重なる酒匂川の氾濫の影響からか、自然と高いところに人が住みついて村落が形成されてきたようで、町の地名には「島・岡・台」といった高い場所を表す文字が多く使われている。

 1882年(明治15年)、当時の延沢村に開成学校が開設され、その後、1901年(明治34年)に酒田村・吉田島村両組合立の開成小学校となった。町の名称は、この小学校の名からとったもの。もともとは「学問、知識を開発し、世のため成すべき務めを成さしめる」という意味の古い中国の言葉「開物成務」が起源である。

1985年、悲願だった小田急「開成駅」開業

 鉄道駅は小田急小田原線「開成駅」があり、準急と一部急行、各駅停車の停車駅だ。開業は1985年だった。それまで同町内には鉄道の駅はなかった。小田急線が通る市区町村で唯一駅がなかったのが開成町であった。そのため、開成町と町民たちは小田急への要望を重ね、小田急68番目の駅として開設された。現在1日の乗降客数は1万1000人ほど。
 2001年(平成13年)から東口の開成駅第二公園に、地域住民から「ロンちゃん」という愛称で呼ばれている小田急ロマンスカー3100形NSE車3181号が展示保存されている。車内公開日は開成町の公式サイトで告知される。

駅周辺の区画整理が終了し、大規模マンションなどの建設か進む

 駅開業当時の開成駅周辺には空き地が目立っていたが、2000年以降、小田急電鉄の主導で商業施設やマンションなどの建設が進んだ。2014年には、駅周辺の26ヘクタールにおいて区画整理が終了。ここで、若い子育て世代のためのマンションなどの建設が計画され、同町でも、子育て支援のための施策をさらに充実させていくとしている。
 具体的には、2016年(平成28年)4月、「開成」駅東口にできる新しい「ぷらっと・かいせい」に、「子育て支援センター」(町内で2施設目)を作り、これにプラスして、「ファミリーサポートセンター」も併設した。

 企業誘致を積極化した町内には富士フイルム関連施設が多く、富士フイルム医薬品・ヘルスケア研究所、同先端コア技術研究所やアドバンストマーキング研究所が立地する精密化学系研究都市としての側面を持つ。開成駅前より富士フイルムの研究所・開発センター行の送迎バスが、箱根登山バスによって委託運行されている。
 また、スコッティやクリネックスで有名な日本製紙クレシアの工場も立地する街だ。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

神奈川県の新築マンションを探す

横浜市鶴見区の新築マンション

横浜市神奈川区の新築マンション

横浜市西区の新築マンション

横浜市中区の新築マンション

横浜市南区の新築マンション

横浜市保土ヶ谷区の新築マンション

横浜市磯子区の新築マンション

横浜市金沢区の新築マンション

横浜市港北区の新築マンション

横浜市戸塚区の新築マンション

横浜市港南区の新築マンション

横浜市旭区の新築マンション

横浜市緑区の新築マンション

横浜市瀬谷区の新築マンション

横浜市栄区の新築マンション

横浜市泉区の新築マンション

横浜市青葉区の新築マンション

横浜市都筑区の新築マンション

川崎市川崎区の新築マンション

川崎市幸区の新築マンション

川崎市中原区の新築マンション

川崎市高津区の新築マンション

川崎市多摩区の新築マンション

川崎市宮前区の新築マンション

川崎市麻生区の新築マンション

相模原市緑区の新築マンション

相模原市中央区の新築マンション

相模原市南区の新築マンション

横須賀市の新築マンション

平塚市の新築マンション

鎌倉市の新築マンション

藤沢市の新築マンション

小田原市の新築マンション

茅ヶ崎市の新築マンション

逗子市の新築マンション

三浦市の新築マンション

秦野市の新築マンション

厚木市の新築マンション

大和市の新築マンション

伊勢原市の新築マンション

海老名市の新築マンション

座間市の新築マンション

綾瀬市の新築マンション

三浦郡葉山町の新築マンション

高座郡寒川町の新築マンション

中郡大磯町の新築マンション

中郡二宮町の新築マンション

足柄上郡開成町の新築マンション

足柄下郡箱根町の新築マンション

足柄下郡湯河原町の新築マンション

神奈川県足柄上郡開成町のマンション情報。神奈川県足柄上郡開成町でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

神奈川県足柄上郡開成町のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc