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㎡割安額
愛知県名古屋市中川区広川町１－１－３他
山王駅徒歩7分
間取り
2LDK～4LDK (61m2 ～ 88m2)
総戸数
47
分譲開始
2019年12月
51.0点
愛知県名古屋市中川区西日置１－８（以下未定）
山王駅徒歩8分
2LDK～4LDK (61m2 ～ 92m2)
89
2019年11月
60.0点
愛知県名古屋市中川区尾頭橋１－２０３
金山駅徒歩8分
1LDK～3LDK (35m2 ～ 64m2)
50
2019年06月
74.0点
愛知県名古屋市中川区松葉町２－２４
烏森駅徒歩2分
2LDK～3LDK (65m2 ～ 75m2)
22
2019年03月
77.0点
竣工後6ヶ月間掲載
愛知県名古屋市中川区野田１－１５５他５筆（地番）
八田駅徒歩8分
3LDK～4LDK (76m2 ～ 100m2)
27
2018年09月
64.0点
愛知県名古屋市中川区野田１－１６２他５筆（地番）
八田駅徒歩7分
3LDK～4LDK (73m2 ～ 77m2)
67.0点
愛知県名古屋市中川区尾頭橋２－２０３
尾頭橋駅徒歩7分
2LDK～4LDK (63m2 ～ 86m2)
沖式中古時価70m2換算
値上り率
愛知県名古屋市中川区高畑１－１２０
高畑駅徒歩5分
3LDK?4LDK (73m2 ～ 90m2)
24
2015年10月
愛知県名古屋市中川区尾頭橋２－１２０７
3LDK (75m2 ～ 77m2)
40
2015年05月
愛知県名古屋市中川区十番町４－６－１
六番町駅徒歩8分
(61m2 ～ 74m2)
34
2015年03月
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マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。
例：50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡
沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。
住まいサーフィンが独自に算出している推定値。
立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。
より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。
①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高
上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。 ②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。
お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格
例：100万 /㎡ ⇒ 7,000万円
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現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格
新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出 値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。
