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京都市中京区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市中京区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果225(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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イーグルコート京都御所南押小路本邸(完成予想CG)
  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 120m2)
    総戸数
    26
    分譲開始
    2024年01月
    • 京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

    • 烏丸御池駅まで徒歩7分

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 116m2)
    総戸数
    89
    分譲開始
    2024年02月
    • 京都府京都市中京区三坊堀川町61-4他(地番)

    • 二条城前駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (71m2 ~ 182m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2023年12月
    • 京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411

    • 烏丸駅まで徒歩5分

京都円町GRAND PLACE(京都円町GRAND PLACE 京都府京都市中京区西ノ京春日町画像)
  • 間取り
    1LDK~4LDK (43m2 ~ 98m2)
    総戸数
    111
    分譲開始
    2023年07月
    • 京都府京都市中京区西ノ京春日町16-1(地番)

    • 円町駅まで徒歩6分

66.0

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK+S (125m2 ~ 163m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2023年12月
    • 京都府京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413-44他(地番)

    • 京都市役所前駅まで徒歩1分

62.5

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK+S (44m2 ~ 88m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2023年10月
    • 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700他(地番)

    • 二条城前駅まで徒歩6分

ヴィークコート京都河原町二条(ヴィークコート京都 河原町二条 京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+DEN~3LDK (43m2 ~ 88m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2023年07月
    • 京都府京都市中京区河原町通二条下る清水町346、347-1、新椹木町通二条上る角倉町219、221-1(地番)

    • 京都市役所前駅まで徒歩5分

61.0

シャリエ京都円町(シャリエ京都円町 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (41m2 ~ 99m2)
    総戸数
    37
    分譲開始
    2023年04月
    • 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32(地番)

    • 円町駅まで徒歩2分

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~3LDK (51m2 ~ 113m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2023年01月
    • 京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町347(地番)

    • 烏丸御池駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K (25m2 ~ 25m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2024年03月
    • 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町4-5

    • 円町駅まで徒歩7分

  • 検索結果225(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市中京区の特徴を知る

京都府「京都市中京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

町衆の心意気と高い自治意識に支えられた、まさに京都の中核行政区

 京都市中京区(なかぎょうく)は、1929年(昭和4年)4月に上京区の南部と下京区北部が分区し、文字どおり京都市の中心行政区として誕生した。以来、先人から引き継がれた町衆の心意気と高い自治意識に支えられ、政治・経済・文化の機能が集積した街として発展してきた。総面積は7.38平方キロメートルだ。

京都府・京都市中京区のマンション

 2018年に京都府・京都市中京区で販売された新築マンションは161戸。同区で昨年販売した新築マンションの価格相場は、6239万円~7590万円で、中古マンション相場価格は2380万円~1億220万円だった。

 2019年1月現在、京都中京区の人口は、10万6015人。総世帯数は5万7725世帯である。京都市全体の人口は減少傾向にあるが、中京区だけは、ここ数年増加傾向にある。京都中心部での暮らしに、価値を見いだす人が増えている証左だろう。

 同区の北には丸太町通、東は鴨川、南は四条通、西には西小路通が走り、他区との境界となる。鉄道路線は市営地下鉄東西線が中央を横切るほか、阪急京都線も中京区をかすめて終点河原町まで走る。

 京都市役所や「田の字地区」と呼ばれる市の中心部が同区に位置し、観光客でにぎわう繁華街もある。一方で、一本小路に入ると町屋や昔ながらの商店、さらに、低層のマンションが居並ぶ独特の街並みが広がっている。
 京都市は景観保全のため建築物の高さ制限が厳しく設定され、高層マンションなどを建てることが難しい。
 なかでも、御池通、五条通、河原町通、堀川通に囲まれた「田の字地区」で販売されるマンションは希少性が高く、中古物件でも1億円を超える例がある。が、こうした億ションも好調に売れる。京都に憧れを抱く富裕層が、別荘的な利用を前提にして購入している例も多いという。

街のシンボル「二条城」が建つ、京都市の産業・経済活動の中心地

 中京区は、京都市のほぼ中央に位置し、御池通、烏丸通、河原町通、四条通沿いに、官公庁や政治・経済団体、金融機関、商店などが集中しており、観光・娯楽・ショッピングなどで賑わう。同時に京都市の産業・経済活動の中心となっている。

 一方、堀川通沿いには、1994年(平成6年)12月に世界文化遺産に登録され、2003年(平成15年)築城400年を迎えた街のシンボルでもある二条城が建つ。
 また、一歩大通りを外れると昔京都の中心であったといわれる「へそ石」のある六角堂、重要文化財になっている京都文化博物館(別館)など明治時代のレンガ造り建築が残るレトロな町並みを現代に生かした三条通、問屋街の室町通、家具の夷川通、寺院の建ち並ぶ裏寺町通、寺町通と神泉苑通などが通っている。

 また、かつては高瀬川による物流の中心を担い、今は市内きっての飲食街の木屋町、祇園祭でにぎわう鉾町、そして京の台所として知られる錦小路通など、社寺を中心とした観光地とは一味違う、町衆の息吹あふれる京の魅力を感じられる街だ。

明治5年、国の学制発布に先立ち64の番組小学校が誕生した街

 京都では、明治期に入ると町組改正が行なわれ、同時に町組ごとに小学校を建設するという構想が立てられ、国の学制発布(明治5年)に先立ち64の番組小学校が誕生した。その際、小学校の建設費用の多くは地元有志の寄付金などで賄われた。京・町衆の教育にかける熱意をうかがい知ることができる。
 中京区の元学区は、日本の小学校の先駆けとなった15の番組小学校と朱雀8学区の23学区で構成されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市中京区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市中京区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

京都府京都市中京区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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