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京都市東山区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市東山区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果27(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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64.0

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (38m2 ~ 116m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2023年09月
    • 京都府京都市東山区五条橋東2-4、他

    • 清水五条駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K~1LDK (25m2 ~ 40m2)
    総戸数
    37
    分譲開始
    2022年01月
    • 京都府京都市東山区音羽町321

    • 清水五条駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,140万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1K~1LDK (23m2 ~ 45m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2015年07月
    • 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1

    • 東山駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,630万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (90m2 ~ 109m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2003年02月
    • 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1

    • 東山駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,830万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    2LDK~3DK (56m2 ~ 58m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2000年02月
    • 京都府京都市東山区清水4-170-2

    • 清水五条駅徒歩14分

65.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,150万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~5DK以上 (66m2 ~ 116m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2004年04月
    • 京都府京都市東山区福稲高原町7

    • 鳥羽街道駅徒歩4分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,230万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1R/1K~1LDK (26m2 ~ 45m2)
    総戸数
    14
    分譲開始
    2008年02月
    • 京都府京都市東山区博多町65

    • 祇園四条駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (66m2 ~ 125m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2002年02月
    • 京都府京都市東山区西町135

    • 東山駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (64m2 ~ 76m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2005年01月
    • 京都府京都市東山区毘沙門町31

    • 祇園四条駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,560万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 74m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    2005年06月
    • 京都府京都市東山区粟田口三条坊町17

    • 東山駅徒歩4分

  • 検索結果27(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市東山区の特徴を知る

京都府「京都市東山区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

京都でも独特の風情や歴史を持った、古くから京都を象徴する地域

 東山区は、京都市東部にある、東山連峰と鴨川にはさまれた地域。その京都を代表する景観は、なだらかな東山の山並みと、清らかな鴨川の流れだ。その山と川の間に細長く展開するのが東山区だ。同区には古都・京都のエッセンスが凝集しているといっても過言ではない。
 同区の北は三条通をもって左京区につながり、南は十条通の延長線で伏見区と境を接し、東山の山稜を越えると山科区となる。鴨川の西は中京・下京・南の各区となる。
 区内東部は森林地域、西部は住宅地域、北部の東大路通と鴨川の間は繁華街で商業地域、南部の鴨川沿いは準工業地域というように多彩な地域特徴を持つ。

京都府・京都市東山区のマンション

 2018年に京都府・京都市東山区で販売された新築マンションは不明。中古マンション相場価格は2450万円~7350万円だった。

 2019年1月現在、東山区の人口は、3万5101人。総世帯数は2万132世帯である。京都全11区のなかで人口がもっとも少ない。また、全国政令指定都市のなかで65歳以上の高齢化率がもっとも高い。京都市の中で最も高齢化率が高く、31.2%(平成25年9月現在)3人に1人が65歳以上だ。

厳しい景観条例で建築規制実施、文化財と古い街並みが保存されるエリア

 古い歴史のある東山地域は、794年の平安建都以前から発展した街だった。
平安時代に入ると、七条には後白河法皇の宮廷(御所)である広大な法住寺殿が、六波羅(五条大路から七条大路一帯)には、平家一族の邸宅が造られた。三十三間堂の名前で知られる蓮華王院は、後白河法皇の命令で平清盛が法住寺殿の一画に造り、贈呈した寺院である。

 同区内には祇園や三条京阪周辺などの繁華街があり、鴨川左岸の平野部は古くから市街地化された。一方、東山の山麓には、清水寺など大規模な歴史的寺社が数多く建っている。
 厳しい景観条例規制が敷かれているため、市内の他区で見られるような山間部の住宅開発は行なわれておらず、古い街並みが保存されているエリアだ。この趣ある街並みは、政治の中心が江戸に移った江戸時代に完成したといわれている。

 東山区は豊かな自然景観や数多くの文化遺産に恵まれたエリアだ。国内外から、年間1000万人以上の観光客が訪れる街でもある。
 東山区には、京都を代表する社寺が点在する。北の知恩院、八坂神社、法観寺、建仁寺、六波羅蜜寺、清水寺、妙法院、泉涌寺、東福寺などなど、いずれも歴史と豊かな文化財やすぐれた庭園をもち、四季おりおりの名所となっている。

大陸から伝来した数多くの伝統工芸

 東山区は京都伝統産業の宝庫でもある。代表ともいえる清水焼は、奈良・平安時代にはじまったとされる。陶器の産地として発展したのは安土、桃山時代からであり、江戸時代にかけて数多く窯が築かれた。食卓用品、茶華道具、置物などがつくられているが、技術、技法の多様さ、華やかで整然とした美しさが特徴である。

 同区内の伝統産業には、大陸から渡来したものも多い。が、扇子は9世紀ごろ日本で考案された。木製の桧扇、次いで紙扇が生み出され、奢侈な工芸美術品として王朝社会の日常生活に深く根ざし発達した。舞扇、能楽扇、茶扇、飾扇、そして涼をとる実用扇などがある。
 京葛籠(きょうつづら)も東山で発展した工芸品だ。竹を割り剥ぎ、籠を編み、角にかやを張り、和紙を張る。さらに漆を施して仕上げるが、この間の工程は全部で15。主に婚礼用の衣装籠、呉服・茶道具両用籠等を中心に、乱れ籠、手文庫、小物入れなどがつくられている。最近では、相撲力士のまわしなどを入れる「明荷」と呼ばれる衣装箱にも利用されている。

 東山区を象徴ともいえる京都の夏を彩る「祇園祭」は、日本三大祭のひとつに挙げられており、その歴史の長さ、豪華さ、そして祭事が7月の1ヶ月にわたる規模の大きさで広く知られる。祭のハイライトは17日に行なわれる33基の山鉾巡行である。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市東山区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市東山区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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