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京都市下京区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市下京区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果135(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1(地番)

    • 西大路駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K (23m2 ~ 26m2)

    • 総戸数  

      97

      分譲開始  

      2021年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 京都府京都市下京区西七条東御前田町

    • 丹波口駅徒歩10分

    • 間取り  

      1K ~1DK (28m2 ~ 29m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2020年11月

イーグルコート四条烏丸WEST(イーグルコート四条烏丸WEST 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町519(地番)

    • 烏丸駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (46m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2021年01月

レ・ジェイド京都堀川(レ・ジェイド京都堀川 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26-1他、東堀川通高辻下る五軒町385他(地番)

    • 大宮駅徒歩9分

    • 間取り  

      1LDK+S~3LDK (50m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2021年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2

    • 西大路駅徒歩5分

    • 間取り  

      1R/1K (23m2 ~ 34m2)

    • 総戸数  

      90

      分譲開始  

      2018年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,250万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50

    • 西大路駅徒歩7分

    • 間取り  

      1K~2LDK (24m2 ~ 51m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2018年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,530万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16(地番)

    • 丹波口駅徒歩14分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (38m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2019年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,390万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 京都府京都市下京区西七条北月読町

    • 西大路駅徒歩15分

    • 間取り  

      1DK (23m2 ~ 30m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,550万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1(計2筆)

    • 丹波口駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (67m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      93

      分譲開始  

      2018年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,110万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町

    • 西大路駅徒歩8分

    • 間取り  

      1DK~1DK+S (30m2 ~ 47m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2017年12月

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京都府京都市下京区の特徴を知る

京都府「京都市下京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

観光都市「京都」の中心、大規模オフィスや商業施設が集積する業務地区

 京都下京区は、京都市11区を構成する行政区。同区北端を走る四条通の四条烏丸(烏丸通)から四条河原町(河原町通)まで、京都府をも代表する有数の繁華街となっている。

 平安時代の末期、平安京(京都)の南地域を「下辺」(しもわたり)と呼ぶようになった。反対に北側を「上辺」(かみわたり)と呼んだ。これがその後、中世になって「下京」「上京」となる。そのころの境界線は二条通であり、上京には京都御所があり富裕層があつまったのに対し、下京は商業地区であり町民の街として発展した。

 1869年(明治2年)「下京」「上京」の境界線を三条通とし、下京に32番組(現在の元学区)ができる。1889年(明治12年)の全国町村制施行により、京都府下京区が生まれた。1889年(明治22年)に「下京区」「上京区」を市域とする京都市が発足し、それぞれが京都市の行政区となった。その後、下京区から左京区、中京区、東山区、南区が分区して現在にいたる。

京都府・京都市下京区のマンション

 2018年、京都府・京都市下京区で販売された新築マンションは196戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は3841万円~6552万円で、中古マンション相場価格は2310万円~7140万円だった。
 2019年1月現在、京都市下京区の人口は、7万7319人。総世帯数は4万3972世帯だった。同区の面積は6.78平方キロメートルで、京都市11行政区中で最小面積だ。
 同区は戦後間もなく大規模オフィスビルや商業施設が集積する業務地区として発展。ドーナツ化現象で人口流出が続き人口7万人ほどまで減少したが、1995年以降の都心回帰傾向を背景に住宅地整備やマンション建設などが進んで反転、人口増となり、現在も増え続けている。

世界有数の観光都市、京都の玄関口で巨大ターミナル「京都駅」

 同区内南端にはJR西日本・東海、近畿日本鉄道(近鉄)、京都市営地下鉄が乗り入れる、政令指定都市であり日本で有数の観光都市である京都の玄関口「京都駅」がある。観光客はもちろん、京都市内あるいは乗り入れる各線へ、あるいは各線からの乗り換え利用者も多く、1日の乗降客数が67万人超と日本でも有数のターミナル駅だ。
 京都駅の開業は1877年(明治10年)2月で、新橋駅~横浜駅開業に次いで2番目に開業した京都駅~神戸駅間の終着駅だった。
 JR線においては、東海道新幹線のすべての列車が停車し、東海道本線(京都線/琵琶湖線)、山陰本線、奈良線が乗り入れる。

 京都駅周辺には京都タワーや京都駅ビルなどの商業施設が集積している。京都駅ビルの東側は、ホテルグランヴィア京都。西側には京都伊勢丹が入居する。その両翼をつなぐ中央コンコースは、4000枚のガラスを使用した正面と大屋根が覆う大きな吹き抜けとなっている。
 京都駅ビルは、規模の大きさと異色なデザインで、建築以前の計画段階から賛否両論が渦巻いた経緯がある。建設当時には京都まちづくり協議会などが中心となって激しい反対運動が起きた。京都駅周辺の建築物は、高さ120mまで建築可能となる特例措置が設けられている。が、高さ制限の緩和は古都の景観を損なう建築物として反対意見も根強かったのである。
 最終的には、高さを60mに抑え、南北方向の道路に合わせて建物を分割して圧迫感を回避するようなアイデアで、反対派にも対応したビルとなった。

四条烏丸から四条河原町に至るエリアは京都最大の繁華街

 下京区北側をとおる四条通の四条烏丸から四条河原町に至るエリアは、京都高島屋や大丸京都店、藤井大丸や京都マルイなどの百貨店や大規模ショッピングセンターがあり京都を代表する一大繁華街だ。

 また、下京区内には世界文化遺産登録の西本願寺と、国宝・国の重要文化財を内包する東本願寺というふたつの大規模な寺社があるなど、歴史ある街並みが多く残され、参拝客や観光客が大勢訪れる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市下京区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市下京区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。