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京都市下京区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市下京区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果160(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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NO PHOTO
  • 間取り
    1LDK~3LDK (38m2 ~ 125m2)
    総戸数
    271
    分譲開始
    2023年09月
    • 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62(地番)

    • 丹波口駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK+N (48m2 ~ 127m2)
    総戸数
    81
    分譲開始
    2023年06月
    • 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番)

    • 京都河原町駅まで徒歩3分

ラ・アトレレジデンス京都(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      3,298万円 ~ 4,998万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    1LDK (38m2 ~ 42m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2023年05月
    • 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477、479(地番)

    • 京都駅まで徒歩6分

65.3

プレミスト京都五条(プレミスト京都五条 京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町画像)
  • 間取り
    1LDK+S(納戸)~3LDK (55m2 ~ 86m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2023年03月
    • 京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374-4他

    • 五条駅まで徒歩5分

64.0

イニシア京都五条(イニシア京都五条 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町画像)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,398万円 ~ 7,498万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    2LDK~3LDK (44m2 ~ 73m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2022年11月
    • 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245(地番)

    • 五条駅まで徒歩7分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      3,960万円 ~ 6,980万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    1LDK~2LDK (43m2 ~ 67m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2022年12月
    • 京都府京都市下京区五条通堺町西入塩竈町359、堺町通五条上る俵屋町202-2(地番)

    • 五条駅まで徒歩4分

ザ・パークハウス京都河原町(ザ・パークハウス 京都河原町 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町画像)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      4,958万円 ~ 6,478万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    1LDK~2LDK (48m2 ~ 118m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2022年09月
    • 京都府京都市下京区難波町416の一部、植松町734他5筆(地番)

    • 清水五条駅まで徒歩4分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (36m2 ~ 116m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2023年11月
    • 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293-1(地番)

    • 京都河原町駅まで徒歩6分

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (33m2 ~ 54m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2023年11月
    • 京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2(地番)

    • 大宮駅まで徒歩6分

ザ・四条烏丸レジデンス(竣工写真(2023年11月撮影))
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~2LDK (57m2 ~ 57m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2023年11月
    • 京都府京都市下京区油小路四条下る石井筒町536-1(地番)

    • 烏丸駅まで徒歩7分

  • 検索結果160(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市下京区の特徴を知る

京都府「京都市下京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

観光都市「京都」の中心、大規模オフィスや商業施設が集積する業務地区

 京都下京区は、京都市11区を構成する行政区。同区北端を走る四条通の四条烏丸(烏丸通)から四条河原町(河原町通)まで、京都府をも代表する有数の繁華街となっている。

 平安時代の末期、平安京(京都)の南地域を「下辺」(しもわたり)と呼ぶようになった。反対に北側を「上辺」(かみわたり)と呼んだ。これがその後、中世になって「下京」「上京」となる。そのころの境界線は二条通であり、上京には京都御所があり富裕層があつまったのに対し、下京は商業地区であり町民の街として発展した。

 1869年(明治2年)「下京」「上京」の境界線を三条通とし、下京に32番組(現在の元学区)ができる。1889年(明治12年)の全国町村制施行により、京都府下京区が生まれた。1889年(明治22年)に「下京区」「上京区」を市域とする京都市が発足し、それぞれが京都市の行政区となった。その後、下京区から左京区、中京区、東山区、南区が分区して現在にいたる。

京都府・京都市下京区のマンション

 2018年、京都府・京都市下京区で販売された新築マンションは196戸。同区で販売した新築マンションの価格相場は3841万円~6552万円で、中古マンション相場価格は2310万円~7140万円だった。
 2019年1月現在、京都市下京区の人口は、7万7319人。総世帯数は4万3972世帯だった。同区の面積は6.78平方キロメートルで、京都市11行政区中で最小面積だ。
 同区は戦後間もなく大規模オフィスビルや商業施設が集積する業務地区として発展。ドーナツ化現象で人口流出が続き人口7万人ほどまで減少したが、1995年以降の都心回帰傾向を背景に住宅地整備やマンション建設などが進んで反転、人口増となり、現在も増え続けている。

世界有数の観光都市、京都の玄関口で巨大ターミナル「京都駅」

 同区内南端にはJR西日本・東海、近畿日本鉄道(近鉄)、京都市営地下鉄が乗り入れる、政令指定都市であり日本で有数の観光都市である京都の玄関口「京都駅」がある。観光客はもちろん、京都市内あるいは乗り入れる各線へ、あるいは各線からの乗り換え利用者も多く、1日の乗降客数が67万人超と日本でも有数のターミナル駅だ。
 京都駅の開業は1877年(明治10年)2月で、新橋駅~横浜駅開業に次いで2番目に開業した京都駅~神戸駅間の終着駅だった。
 JR線においては、東海道新幹線のすべての列車が停車し、東海道本線(京都線/琵琶湖線)、山陰本線、奈良線が乗り入れる。

 京都駅周辺には京都タワーや京都駅ビルなどの商業施設が集積している。京都駅ビルの東側は、ホテルグランヴィア京都。西側には京都伊勢丹が入居する。その両翼をつなぐ中央コンコースは、4000枚のガラスを使用した正面と大屋根が覆う大きな吹き抜けとなっている。
 京都駅ビルは、規模の大きさと異色なデザインで、建築以前の計画段階から賛否両論が渦巻いた経緯がある。建設当時には京都まちづくり協議会などが中心となって激しい反対運動が起きた。京都駅周辺の建築物は、高さ120mまで建築可能となる特例措置が設けられている。が、高さ制限の緩和は古都の景観を損なう建築物として反対意見も根強かったのである。
 最終的には、高さを60mに抑え、南北方向の道路に合わせて建物を分割して圧迫感を回避するようなアイデアで、反対派にも対応したビルとなった。

四条烏丸から四条河原町に至るエリアは京都最大の繁華街

 下京区北側をとおる四条通の四条烏丸から四条河原町に至るエリアは、京都高島屋や大丸京都店、藤井大丸や京都マルイなどの百貨店や大規模ショッピングセンターがあり京都を代表する一大繁華街だ。

 また、下京区内には世界文化遺産登録の西本願寺と、国宝・国の重要文化財を内包する東本願寺というふたつの大規模な寺社があるなど、歴史ある街並みが多く残され、参拝客や観光客が大勢訪れる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市下京区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市下京区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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