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京都市南区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市南区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果55(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,670万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    1K~1DK (24m2 ~ 38m2)
    総戸数
    113
    分譲開始
    2021年06月
    • 京都府京都市南区東九条南川辺町43

    • 十条駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,530万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K ~1LDK (22m2 ~ 30m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2021年01月
    • 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3(地番)

    • 十条駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (36m2 ~ 70m2)
    総戸数
    131
    分譲開始
    2019年06月
    • 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3、9-1、9-2、14-1、14-2、15、19-1及び19-2(地番)

    • 西大路駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K ~1DK (24m2 ~ 29m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2020年11月
    • 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27-4他

    • 十条駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,900万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+F~3LDK+F (62m2 ~ 81m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2019年04月
    • 京都府京都市南区久世上久世町28-1(地番)

    • 桂川駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1R/1K (24m2 ~ 26m2)
    総戸数
    120
    分譲開始
    2019年10月
    • 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1

    • 十条駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,180万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K~2LDK (23m2 ~ 47m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2018年12月
    • 京都府京都市南区東九条西河辺町26番

    • 十条駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,110万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1R/1K (24m2 ~ 37m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2018年12月
    • 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1

    • 西大路駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,900万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1K~1DK (27m2 ~ 27m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2019年06月
    • 京都府京都市南区吉祥院西浦町76番

    • 西大路駅徒歩12分

71.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,180万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (54m2 ~ 93m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2017年12月
    • 京都府京都市南区久世上久世町118-1(地番)

    • 桂川駅徒歩3分

  • 検索結果55(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市南区の特徴を知る

京都府「京都市南区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

平安京の玄関南区、そのシンボルは世界文化遺産「東寺五重の塔」

 京都市南区は京都市の南部に位置し、おおむね東は鴨川を境にして東山区と伏見区に接し、西は西京区・向日市に、北はJR東海道線で下京区と右京区に、そして南は伏見区と接する。区の西部を桂川が、東端は鴨川が、また、区内の中央部を西高瀬川が流れ、桂川に合流する河川の多い区である。

京都府・京都市南区のマンション

 2018年に京都府・京都市南区で販売された新築マンションは148戸。価格相場は不明。中古マンション相場価格は2030万円~4200万円だった。
 2019年1月現在、南区の人口は、10万31人。総世帯数は5万1319世帯である。同区総面積は15.81平方キロメートルだ。

平安京の玄関口として重要な役割を持った街

 江戸時代、現在の京都南区域は、葛野郡、紀伊郡、乙訓郡の村々で構成されていた。1874年(明治7年)にこれらの村が統合され、さらに1889年(明治22年)の市制施行により南区域は、東九条村、吉祥院村、上鳥羽村、七条村の一部と大内村の一部、久世村で構成された。1931年(昭和6年)までに久世村を除く各村が京都市下京区に編入され、1955年(昭和30年)9月に下京区域のうち、おおむね当時の国鉄(現JR東海)東海道本線以南を分区して南区が誕生した。さらに1959年(昭和34年)に桂川以西の乙訓郡久世村を編入して、現在の南区となった。

 南区の九条通より北側の地域は平安京の南端にあたる。平安京の朱雀大路は、都の中央を南北に貫く道幅80mの大通りだった。この朱雀大路と九条通が交わる位置に、都の正面玄関である羅城門が置かれ、その東西には、都にふたつしかない寺院として、東寺と西寺が同じ規模で左右対称に配置された。

 現在、羅城門も西寺も失われたが、弘法大師(空海)によってさらに発展した東寺は、京都でも数少ない平安京創建当時の遺構としてその姿を伝える。その東寺は、1994年(平成6年)に世界文化遺産にも登録された。なかでも、高さ55mの五重の塔は日本一の高さを誇り、その美しい姿は京都のシンボルとして広く知られている。

 現在の南区域は、平安京の造営以来、都の玄関として重要な役割を果たしてきた。九条通より南の鴨川と桂川に挟まれた地域は淀川の水運と都を結ぶ陸路の要衝で、豊かな水に恵まれた近郊農業が発達し、現在まで、良質な京野菜の供給地として知られる。

平安以前から長岡京として発展した久世地域

 一方、桂川より西側の久世地域は、平安京の造営以前から長岡京の一部として発展してきた地域で、区画整理等の進展で近代的な姿に生まれ変わった現在も、平安京以前の非常に長い歴史を誇る史跡が点在する。
 また、吉祥院、久世、上鳥羽地域には、国の重要無形民俗文化財である六斎念仏が伝承されており、吉祥院六斎念仏は吉祥院天満宮の春・夏の大祭で、久世六斎念仏は蔵王堂光福寺の夏の八朔祭法楽会である。
 また、上鳥羽の六斎念仏(上鳥羽橋上鉦講)は、お盆を中心に地域のお地蔵さん等に奉納される。
 このほか、浄禅寺の鳥羽地蔵は、京の「六地蔵めぐり」のひとつであり、毎年8月22日から23日の地蔵盆は、多くの参拝者で賑わう。

 なお、他の自治体コラムでも触れたが、日本全国に「南区」は、北は札幌市から南は熊本市まで、13の政令指定都市に存在する。もっとも古い南区は横浜市南区で、1943年(昭和18年)に中区から分区して誕生した。熊本市南区は2012年に誕生した全国でもっとも若い南区だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市南区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市南区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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