検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

京都市西京区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市西京区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果16(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,020万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (73m2 ~ 77m2)
    総戸数
    17
    分譲開始
    2018年04月
    • 京都府京都市西京区川島尻堀町54-1(地番)

    • 桂駅徒歩5分

56.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,300万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (62m2 ~ 118m2)
    総戸数
    25
    分譲開始
    2015年08月
    • 京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4(地番)

    • 嵐山駅徒歩2分

73.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,620万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 85m2)
    総戸数
    198
    分譲開始
    2014年03月
    • 京都府京都市西京区桂御所町1-24

    • 桂駅徒歩10分

51.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 91m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2012年12月
    • 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1

    • 桂駅徒歩15分

中古 

ジオ桂

58.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,880万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (74m2 ~ 105m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2011年06月
    • 京都府京都市西京区桂南巽町147

    • 桂駅徒歩3分

51.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,220万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2DK~4LDK (57m2 ~ 110m2)
    総戸数
    16
    分譲開始
    2008年02月
    • 京都府京都市西京区嵐山朝月町41

    • 松尾大社駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,410万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (71m2 ~ 115m2)
    総戸数
    61
    分譲開始
    2004年11月
    • 京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1

    • 阪急嵐山駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 102m2)
    総戸数
    81
    分譲開始
    2004年03月
    • 京都府京都市西京区桂北滝川町91

    • 桂駅徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 97m2)
    総戸数
    89
    分譲開始
    2003年07月
    • 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2-2

    • 桂駅バス19分徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,410万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 107m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2003年06月
    • 京都府京都市西京区桂市ノ前町119

    • 桂駅徒歩7分

  • 検索結果16(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府京都市西京区の特徴を知る

京都府「京都市西京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

桂川以西にあり、京都11区でもっとも新しい行政区「にしきょうく」

 京都市西京区(にしきょうく)は、京都市の西南部に位置し、京都の西の玄関口としての役割を担っている。1976年(昭和51年)10月に桂川を境界線として右京区から分区して誕生した。山科区と同時に区制施行した、京都市でもっとも新しい自治区である。
 桂川が区の東部をゆったりと流れ、西部には嵐山、小塩山などの西山連峰を有する、水と緑、そして自然が豊かな行政区だ。区域の東側は右京区、南区、西側は亀岡市、大阪府高槻市、南側は向日市、長岡京市、大阪府三島郡島本町と接する。2016年10月、区制施行40周年を迎えた。
 桂川以西の西京区と、乙訓郡(向日市・長岡京市を含む)を合わせて、西ヶ岡あるいは西山と呼ばれる。

京都市・西京区のマンション

 2018年に京都府・京都市西京区で昨年販売した新築マンションの価格相場は、5475万円で、中古マンション相場価格は2310万円~4690万円だった。
 2019年1月現在、西京区の人口は、14万9958人。総世帯数は6万7523世帯である。面積は59.24平方キロメートル。

 分区当時の西京区の人口は約9万人だったが、桂駅を中心とした市街化、洛西ニュータウンの建設、桂坂の住宅開発、桂川右岸における区画整理事業により、約15万人の住民が暮らす京都市内で4番目に人口の多い行政区となっている。

歴史遺産が数多く残る「西京樫原界隈景観整備地区」

 同区には、嵐山の法輪寺や松尾大社、華厳寺(鈴虫寺)、西芳寺(苔寺)、西山山麓の勝持寺(花の寺)や大原野神社、善峯寺など、歴史ある寺社が数多く存在する。また、由緒ある社寺が多く残されているだけでなく、多くの文学作品の舞台として登場するため、歴史や文学の愛好家が多く訪れるエリアだ。

 また、桂川沿いには江戸初期に造営された桂離宮があり、旧山陰街道沿いには「西京樫原界隈景観整備地区」に指定されている歴史的な街並みが広がる。

 同区は街の活性化を図る目的で、洛西ふれあいの里などの福祉施設、文化スポーツの拠点となる西文化会館ウエスティ、桂川地域体育館など区民のさまざまな活動を支援する施設の整備し、街づくりを進めてきた。

都市基盤の整備と産学連携を推し進める行政区

 また、桂川街道の開通や阪急洛西口駅の開設、隣接する南区におけるJR桂川駅の開設など、都市基盤の整備も進めてきた。現在も、阪急京都線連続立体交差化事業をはじめ、国道9号京都西立体交差事業や京都第二外環状道路の整備、善峰川や新川の改修事業を進めている。

 また、京都大学桂キャンパス内にナノテクノロジーやバイオ技術などの研究について産学連携をより一層推進するための拠点となる、京都に本拠を置き日本を代表する半導体メーカーのローム記念館が平成17年5月にオープンした。同時に京大桂ベンチャープラザも整備され、最先端の研究の事業化を促進し、起業家の支援や産学共同研究の場となることを目指す「桂イノベーションパーク構想」の推進が図られた。

 一方、同区では野菜づくりを中心とした都市型近郊農業も盛んで、全国的に有名な筍や富有柿のほか、茄子の収穫量も市内で最大となっている。また、大原野では花き団地を作り、花苗などの生産が行なわれている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市西京区のマンション情報(1~ 10件)。京都府京都市西京区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

京都府京都市西京区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc