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向日市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府向日市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果17(1~10件を表示)

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    新築

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    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (50m2 ~ 71m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2023年02月
    • 京都府向日市寺戸町八ノ坪129(地番)

    • 洛西口駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,110万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (65m2 ~ 100m2)
    総戸数
    297
    分譲開始
    2016年11月
    • 京都府向日市寺戸町小佃15他(地番)

    • 東向日駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,670万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (70m2 ~ 89m2)
    総戸数
    404
    分譲開始
    2015年10月
    • 京都府向日市寺戸町寺田50-1

    • 桂川駅徒歩7分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,570万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 100m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2001年02月
    • 京都府向日市寺戸町殿長23-1

    • 東向日駅徒歩5分

70.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,640万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 96m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2003年10月
    • 京都府向日市寺戸町二ノ坪15-1

    • 東向日駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (60m2 ~ 64m2)
    総戸数
    21
    分譲開始
    1996年09月
    • 京都府向日市寺戸町飛龍5-4

    • 東向日駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 81m2)
    総戸数
    69
    分譲開始
    1996年09月
    • 京都府向日市寺戸町南垣内10-1

    • 東向日駅徒歩8分

60.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,640万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2DK~3LDK (47m2 ~ 69m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2003年03月
    • 京都府向日市寺戸町八反田13

    • 洛西口駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,940万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 101m2)
    総戸数
    89
    分譲開始
    2002年03月
    • 京都府向日市上植野町車返8-12

    • 西向日駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,500万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~ (66m2 ~ 106m2)
    総戸数
    96
    分譲開始
    2003年02月
    • 京都府向日市物集女町燈篭前2-3

    • 東向日駅徒歩8分

  • 検索結果17(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府向日市の特徴を知る

京都府「向日市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

悠久の歴史の流れが刻まれたコンパクトシティ「むこう」

 京都府向日(むこう)市は、京都府の西南部山城に位置し、市の北部と西部は、京都市西京区、東部は、京都市南区、伏見区と三方を京都市に、南部は長岡京市に接している。
 地形は西部一帯に標高35mから80mの丘陵が南北に細長く横たわり、丘陵の竹林からは多くの筍が産出され、「乙訓の筍」として全国にその名を知られている。市域面積は、蕨市、狛江市に次いで小さく、7.72平方キロメートルのコンパクトシティだ。

京都府・向日市のマンション

 2018年、京都府・向日市で販売された新築マンション相場価格は3705万円~4279万円だった。同年、同市内の中古マンション相場価格は2170万円~4200万円だった。

 2019年1月現在、京都府向日市の人口は、同市の発表によると5万7563人。総世帯数は2万5202世帯である。同市は、桂川・洛西口新市街地に住宅の立地が進み、今後数年間は人口増加が予想されており、他の周辺自治体とは異なる。これまでの人口の推移を分析し、長期的視点でこれからの人口を展望するため、向日市人口ビジョンを策定している。

明治の町制素行以降、一度も合併を経験していない自治体

 向日市は、市の中心部において住宅街が形成され、東部は平たんで耕地が多く、交通機関も集中している。東西約1.2キロメートルの間に東海道本線・東海道新幹線・阪急電車・名神高速自動車道路・国道171号線が通り、JRのマンモス操車場・向日町運転所がある。気候は、おおむね温和で京都市内の盆地気候よりもしのぎやすい。
 後述する明治の町村制施行以降、昭和・平成の大合併の時期を含めて一度も合併を経験していない自治体のひとつである。

 現在、市の中央部、阪急東向日駅周辺地域では大型商業施設をはじめとした多くの商店が集まり、中心商業地が形成されている。また同駅からJR向日駅に至るまでの地域では新たな商店街「向日えきえきストリート」が結成され、北部新市街地の開発動向を見据えた活動が展開されている。

 向日市の歴史は、古い。この地における人々の生活は旧石器時代に始まったことが、大枝遺跡や南栗ケ塚遺跡の発掘調査で分かっている。

日本の中心、長岡京がおかれた悠久の歴史を刻む街

 なかでも1200年以上も前、日本の中心である都がここ向日市におかれた。784年(延暦3年)から794年(延暦13年)にかけての宮都「長岡京」時代において、政治・経済・文化の中心地として栄えたのである。長岡京は京都盆地の南西部にあたる丘陵地帯にあり、付近には桂川、宇治川、木津川、淀川などの大河川が流れ、水陸交通の至便な地でした。
 長岡京は、794年(延暦13年)に平安京に遷都されるまでのわずか10年間だったが、日本の歴史上、重要な時代を築いた都である。
 長岡京の建設にあたっては、丘陵を削り、谷や低地を埋め立て、平坦化した敷地に平城京をモデルに設計された。朱雀大路をメインストリートとし、その北端には皇居や役所などが納まる長岡宮が設けられた。長岡宮の宮域は、北を一条大路(または北京極大路)、南を二条大路、東西を両一坊大路で囲まれる東西約1km、南北約1.6kmの地域で、宮内には内裏・朝堂院をはじめ二官八省の建物が建てられた。そして、朱雀大路の東を左京、西を右京とする東西約4.3km、南北約5.3kmの広大な京がつくられた。

大阪と京都を結ぶ交通の要衝として発展する

 中世に入ると、各地に荘園が登場し、向日神社を共通の氏神として村相互の連帯を深めていき、江戸時代になると西国街道沿いに商店が建ち並び、乙訓郡内の商業の中心地として繁栄する。

 その後も、京都と大阪を結ぶ交通の要衝として発展し、1876年(明治8年)向日町駅が開設。1889年(明治22年)の全国町村制施行に伴って、物集女、寺戸、森本、鶏冠井、上植野の5カ村と向日町が合併して向日町となる。
 1960年代の人口急増期を経て1972年(昭和47年)10月1日、京都府内9番目の都市として市制を施行し、現在の向日市が誕生した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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