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木津川市のマンション価格情報(1~ 7件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府木津川市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果7(1~7件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市相楽台1-4

    • 高の原駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (69m2 ~ 104m2)

    • 総戸数  

      263

      分譲開始  

      2015年10月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,680万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市木津上戸45-7

    • 木津駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (57m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      82

      分譲開始  

      2002年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,220万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市兜台1-1-3

    • 高の原駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 108m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2002年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市加茂町駅東2-5-3

    • 加茂駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~ (64m2 ~ 141m2)

    • 総戸数  

      191

      分譲開始  

      2002年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市州見台6-1

    • 近鉄奈良駅バス15分徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~ (78m2 ~ 110m2)

    • 総戸数  

      250

      分譲開始  

      1996年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,400万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 京都府木津川市木津川台6-2

    • 木津川台駅徒歩16分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (69m2 ~ 110m2)

    • 総戸数  

      636

      分譲開始  

      1995年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,820万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 京都府木津川市木津川台6-2-2

    • 木津川台駅徒歩15分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (81m2 ~ 111m2)

    • 総戸数  

      106

      分譲開始  

      2008年10月

  • 検索結果7(1~7件を表示)

京都府木津川市の特徴を知る

京都府「木津川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

特色ある取組みを行っている自治体に選定された文化学術研究都市

 京都府木津川(きづがわ)市は、近畿地方のほぼ中央、京都府最南端の山城地域に位置している。北は井手町、和束町、東は笠置町、西は精華町、南は奈良県奈良市と接している。同市域の北側と南東側に細やかなやさしい稜線を持った山地が広がり、その山地の間をぬって、市域の中心部を東から西に、そして市域の西端部で大きくカーブし、北へ向かって木津川が流れており、木津川に沿った地域に平野部が広がっている。総面積は85.13平方キロメートルだ。

京都府・木津川市のマンション

 2018年、京都府・木津川市で販売された中古マンション相場価格は1330万円~3990万円だった。

 2019年1月現在、京都府木津川市の人口は、同市の発表によると7万7188人で、そのうち外国人は560人だ。総世帯数は3万351世帯である。

 鉄道はJR奈良線、学研都市線、関西本線が木津駅で合流し、市域西部には近鉄京都線が走っている。また市域を国道24号が縦断し、横断する国道163号が走っている交通の要衝だ。
 京都・大阪の中心部から30km圏内に、奈良市内から8kmの位置にあり、前述の至便な交通網と相まって各都市のベッドタウンとして発展してきた。

平城京から現在の木津川市加茂町に都を遷し、恭仁京となった街

 木津川市は、京都府内で京都市に次ぐ数の国指定有形文化財を有する。ロマンあふれる文化財や豊かな自然・里山など、先人から受け継がれてきた資源がある。
 木津川市域では、3世紀ごろから木津川が水運交通路として利用され、淀川を通り大和と瀬戸内を結ぶ航路の起点となった。奈良時代には、木津が平城京などの都城建設の木材の陸揚げ港として栄える。「木津」という地名の由来だ。

 740年(天平12年)12月に、聖武天皇が平城京から現在の加茂町に恭仁京を置いて都を遷し、5年にわたって日本の首都とした地域である。その後も都と関連の深い地域として発展した同市域は、近郊農業の地として発展する素地ができた。

 江戸時代、地域は奈良や京都、伊勢、伊賀を結ぶ街道の宿場町として発展し、宇治茶やタケノコなどの主産地としての名声を高め、豊かな農業地域として栄えることとなった。また、木津川の治水事業や農地の拡大などが進められ、現在のまちの姿に近い集落に発展した。

 明治時代になると鉄道や道路の交通網の整備が進められ、木津川の水運としての役割は小さくなった。また、茶の栽培や大都市近郊の立地条件を生かした近郊農業がいよいよ盛んになる。

交通至便な街が、京都、大阪、奈良のベッドタウンとして発展

 1951年(昭和26年)に旧木津町と旧加茂町が合併前の状態となり、1956年(昭和31年)に旧山城町が誕生した。質の高い都市空間が整備され、京都、大阪、奈良のベッドタウンとして、人口が急増した。

 2005年(平成17年)4月に木津町・加茂町・山城町合併協議会が設置され、約2年間の合併協議を経て、2007年(平成19年)3月に「木津川市」が発足した。

 経済産業省では、2008年(平成20年)3月、企業立地に積極的・先進的な自治体を全国の市町村から募集・選定し、その取組みを「企業立地に頑張る全国20自治体及び特色ある取組みを行っている12の市町」として事例集にまとめられ、木津川市が「特色ある取組みを行っている12の市町」のひとつになった。
 評価された取り組みのひとつが、旧木津町において、昭和60年代以降、関西文化学術研究都市の建設が進められ、先進的な研究施設が立地するとともに、国家プロジェクトである「関西文化学術研究都市」の一翼を担う都市として建設が進められてことだった。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。