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大阪市天王寺区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • このエリアのマンション
  • 大阪市天王寺区

  • 検索結果191(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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63.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,390万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 74m2)
    総戸数
    35
    分譲開始
    2020年10月
    • 大阪府大阪市天王寺区勝山4-85-1(地番)

    • 桃谷駅まで徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,020万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 83m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2020年10月
    • 大阪府大阪市天王寺区勝山4-37-1

    • 桃谷駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,090万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK (30m2 ~ 36m2)
    総戸数
    66
    分譲開始
    2019年11月
    • 大阪府大阪市天王寺区船橋町5-17

    • 鶴橋駅徒歩4分

64.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,370万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 76m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2019年09月
    • 大阪府大阪市天王寺区寺田町2-226-1(地番)

    • 寺田町駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,670万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (24m2 ~ 24m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2020年06月
    • 大阪府大阪市天王寺区上本町7ー3ー2

    • 大阪上本町駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,440万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK+F (45m2 ~ 74m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2018年08月
    • 大阪府大阪市天王寺区上之宮町24-4(地番)

    • 大阪上本町駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,810万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (21m2 ~ 24m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2020年03月
    • 大阪府大阪市天王寺区国分町17ー1

    • 寺田町駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,530万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (25m2 ~ 26m2)
    総戸数
    252
    分譲開始
    2019年10月
    • 大阪府大阪市天王寺区生玉町52-26(地番)

    • 谷町九丁目駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,740万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 23m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2020年02月
    • 大阪府大阪市天王寺区味原町12ー5

    • 鶴橋駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,600万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 25m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2020年02月
    • 大阪府大阪市天王寺区味原町12ー13

    • 鶴橋駅徒歩2分

  • 検索結果191(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市天王寺区の特徴を知る

大阪府「大阪市天王寺区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

593年に聖徳太子が創建した四天王寺を拠りどころとする行政区

 大阪市天王寺区は、大阪市のほぼ中央、都心部の南東に位置し、大阪環状線の内側の区のひとつだ。北・西側は中央区・浪速区、東側は東成区・生野区、南側は阿倍野区ならびに西成区に接する。
 同区は南北にのびる帯状の上町丘陵と呼ばれる台地にある市街地だ。人々は縄文弥生の時代からこの辺りに定住し、大阪聚落の最も古い発生地だ。また、古代国家の時代から瀬戸内海からの外国文化の玄関として発展し、政治経済の要衝の地でもあった。

大阪府・大阪市天王寺区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市天王寺区で販売された新築マンションは1090戸で、相場価格は4383万円~5704万円だった。中古マンション相場価格は2590万円~6020万円だ。

 2019年1月現在、大阪市天王寺区の人口は、7万6759人で、総世帯数は3万9495世帯。同区人口は1950年代に8万5000人近くまで増えたが、その後都市化で減少。1980年で5万5277人まで減少して底を打ち、その後の緩やかに増加傾向を示し、近年は都心回帰傾向が顕著となり急増している。

 天王寺区の総面積は4.84平方キロメートルで、浪速区(4.39)、東成区(4.54)、福島区(4.67)に次いで狭く、大阪市24区中で4番目に小さな面積の行政区である。

江戸時代から住宅地として発展、現在でも閑静な住宅・文教都市

 1925年(大正14年)4月に大阪市が周辺の44カ町村を併合した、いわゆる大阪市第2次市域拡張が行なわれ、おおむね当時の南区から分かれ天王寺区が創設された。区名は聖徳太子の創建(593年)による四天王寺の存在によって、付近一帯が古来より天王寺の名で呼ばれていたことに由来する。

 江戸時代、明治期にかけて早くから住宅地化が進み、とくに明治以降は多くの学校や病院が立地したため、現在でも比較的閑静な住宅街である。一般的に天王寺と呼ぶエリアは、天王寺駅と南に接する大阪阿部野橋駅周辺を指し、ほぼ同じ範囲を阿倍野(あべの)とも呼ぶ。

 同区は、天王寺公園をはじめとした緑豊かな公園が多く、大阪教育大学および同附属高校をはじめとし、大学から幼稚園まで70に近い教育施設が存在する文教地区でもある。同時に美術館・動物園などの文化施設にも恵まれた街だ。
 医療施設にも恵まれ、大阪赤十字病院・大阪警察病院・NTT西日本大阪病院などの大病院が多く、大阪市を代表する設備のすぐれた病院が数多く存在している。

天王寺&上本町、両ターミナルを核とする国際都市の顔も

 1889年に天王寺駅が開業。現在、天王寺ターミナルには、JR関西本線を中心として地下鉄、私鉄等の各線が集結しており、地下鉄御堂筋線・谷町線を含めると1日の乗降客数40万人超を誇る大阪市有数のターミナル駅だ。付近は百貨店、商店街、地下街などの商業地としても発展し、大阪でも有数の繁華街を形成している。同時に、1994年(平成6年)9月に開港した関西国際空港によって、国際都市大阪の南玄関口にもなった。

 一方で上本町ターミナル周辺は、都市整備が進み、近代的な街へと変貌を遂げ、大阪国際交流センターや大阪日本語教育センター(関西国際学友)などの活動が、大阪の新しい文化・情報の発信基地として注目を集める。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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