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大阪市浪速区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市浪速区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市浪速区

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      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区日本橋東1-1-18

    • 日本橋駅徒歩8分

    • 間取り  

      1K~1LDK (23m2 ~ 25m2)

    • 総戸数  

      56

      分譲開始  

      2020年03月

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      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区塩草3-7-6

    • 芦原橋駅徒歩3分

    • 間取り  

      1R/1K (24m2 ~ 24m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2019年07月

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    • 実販売価格  

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    • 儲かる確率  

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      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目

    • 恵美須町駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K~1LDK (22m2 ~ 44m2)

    • 総戸数  

      164

      分譲開始  

      2019年04月

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    • 大阪府大阪市浪速区下寺2-1-5

    • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分

    • 間取り  

      1R/1K (22m2 ~ 39m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2018年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区幸町3-6

    • 桜川駅徒歩5分

    • 間取り  

      1R/1K (21m2 ~ 22m2)

    • 総戸数  

      76

      分譲開始  

      2018年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区塩草1-4-15

    • 芦原橋駅徒歩5分

    • 間取り  

      1R/1K (21m2 ~ 44m2)

    • 総戸数  

      214

      分譲開始  

      2018年10月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区桜川2-7-7

    • JR難波駅徒歩7分

    • 間取り  

      1R/1K (25m2 ~ 25m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2018年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区幸町2-5

    • 桜川駅徒歩1分

    • 間取り  

      1K~1LDK (22m2 ~ 34m2)

    • 総戸数  

      132

      分譲開始  

      2018年03月

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区桜川4-5-10(地番)

    • 汐見橋駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2018年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市浪速区浪速東1-15-1

    • 芦原橋駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (44m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      2017年04月

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大阪府大阪市浪速区の特徴を知る

大阪府「大阪市浪速区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本一小さな行政区「なにわ」は、江戸時代から栄えた大坂庶民の街

 大阪市浪速区は1925年(大正14年)4月、南区(現在の中央区)から分区して誕生した行政区。その後、1943年(昭和18年)に南区・西区・天王寺区・西成区との間で区の境界を調整し、現在の区域となった。区の面積は4.39平方キロメートルと大阪市でもっとも狭く、日本でもいちばん狭い行政区でもある。

大阪市・浪速区のマンション

 2016年に大阪市浪速区で販売された新築マンションは507戸で、同区で昨年販売した新築マンションの相場価格は不明。中古マンション相場価格は1694万円~4489万円だった。
 2017年4月現在、大阪市浪速区の人口は、7万2608人で、総世帯数は5万202世帯。

江戸時代から大坂を支える商工業地域として発展

 同区は大阪市のほぼ中央に位置し、堺、和泉、和歌山、神戸、奈良方面への交通要衝にあり、恵まれた立地条件を活かして、江戸期に入ってから中小の商工業地域として発達してきた。

 なかでも日本橋から長町、今宮には旅籠、商家が建ち並び、大阪の南口として賑わいをみせるようになった。当時、生活物資の大量輸送の手段は水運であり、難波新川が開削されるとともに道頓堀川西部には諸国から集められた木材を扱う問屋が軒を並べるようになったとも。
 それにともなって、難波新川東側には難波新地の茶屋街が賑わいを見せ、近郊農産物を扱う難波木津市場も水路・陸路の整備や人々の集まりによって成立したとされる。

明治以降、日本初の私鉄開業で都市整備が進んだ庶民の街

 近代に入り1885年(明治18年)日本初の私鉄である阪堺鉄道が難波~大和川間に開通した。その後、1889年(明治22年)に、大阪鉄道が湊町~柏原間が開通、1900年(明治33年)に大阪高野鉄道が西道頓堀(現汐見橋)~堺東間も開通し、短期間で鉄道網の整備が進んだ。
 また、明治後期から大正初期にかけて市電の敷設が進み、商工業も交通手段の拡充と発展にともなって大きく発展し、現浪速区の原形ができた。

 1925年(大正14年)4月1日大阪市の第2次市域拡張により私たちの浪速区が誕生。区名の決定には、さまざま案が出たが、その昔、王仁(わに)が詠んだとされる「浪速津に 咲くやこの花 冬ごもり 今ははるべと 咲くやこの花」 の古歌から区名を引用し「浪速区」と命名した。

 先の大戦末期、1945年(昭和20年)3月の大阪大空襲で、区域の93.4%が焼失し、焦土と化した。が、戦後いち早く復興に取りかかり、戦後復興土地区画整理事業は1991年(平成3年)3月末に完全に終えて、道路、街並みも整備され、整然とした都市となった。

 戦後は日本橋(恵美須町)が、大空襲による焼け野原から、電気街として復興・繁栄した。が、産業構造の変化などに伴い中小企業や工場主体の地域の活力は落ち始めた。バブル期に同区内にあった大阪球場やクボタの工場跡地、湊町駅の貨物ターミナルなどが相次いで再開発されたが、バブル崩壊とともに停滞。2000年以降、撤退した工場跡地などで、超高層マンション群やオフィスビル、商業施設の開発が行なわれている。

 同区は、長い歴史をもつ「大阪木津卸売市場」「でんでんタウン」など商業地域として発展した。また、大阪のシンボル「通天閣」「ジャンジャン横丁」がある新世界など、庶民の町としても親しまれている。

 一方、関西国際空港や地方都市をつなぐ交通拠点と商業機能を持つ「大阪シティエアターミナル(OCAT)」、音楽ホール「なんばHatch」などから構成される「湊町リバープレイス」、都会のオアシスとしての魅力を備えた「なんばパークス」など、新たな施設が整備され、賑わいを見せている。

公開日:2018.02.08著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。