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大阪市浪速区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市浪速区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • このエリアのマンション
  • 検索結果63(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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プラウド難波(現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (33m2 ~ 43m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2024年03月
    • 大阪府大阪市浪速区稲荷1-6-12他計5筆

    • JR難波駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      5,790万円 ~ 19,000万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 122m2)
    総戸数
    190
    分譲開始
    2021年11月
    • 大阪府大阪市浪速区敷津東2-4-8(地番)

    • 大国町駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K (22m2 ~ 22m2)
    総戸数
    151
    分譲開始
    2023年11月
    • 大阪府大阪市浪速区日本橋5-13-13

    • 恵美須町駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K~2LDK (21m2 ~ 44m2)
    総戸数
    145
    分譲開始
    2023年10月
    • 大阪府大阪市浪速区下寺3-3-12(地番)

    • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K (26m2 ~ 27m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2023年08月
    • 大阪府大阪市浪速区塩草3-12-23

    • 芦原橋駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1DK (30m2 ~ 33m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2023年08月
    • 大阪府大阪市浪速区日本橋4-7-2

    • なんば駅まで徒歩10分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K~1LDK (22m2 ~ 28m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2023年06月
    • 大阪府大阪市浪速区恵美須西1-1-7他

    • 恵美須町駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1R/1K (25m2 ~ 25m2)
    総戸数
    180
    分譲開始
    2023年06月
    • 大阪府大阪市浪速区幸町3-4-4

    • 桜川駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K~1DK (24m2 ~ 36m2)
    総戸数
    126
    分譲開始
    2023年05月
    • 大阪府大阪市浪速区敷津西2-16-16(地番)

    • 今宮駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1K~1LDK (22m2 ~ 49m2)
    総戸数
    62
    分譲開始
    2022年11月
    • 大阪府大阪市浪速区難波中3-17-1(地番)

    • 大国町駅まで徒歩5分

  • 検索結果63(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市浪速区の特徴を知る

大阪府「大阪市浪速区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本一小さな行政区「なにわ」は、江戸時代から栄えた大坂庶民の街

 大阪市浪速区は1925年(大正14年)4月、南区(現在の中央区)から分区して誕生した行政区。その後、1943年(昭和18年)に南区・西区・天王寺区・西成区との間で区の境界を調整し、現在の区域となった。区の面積は4.39平方キロメートルと大阪市でもっとも狭く、日本でもいちばん狭い行政区でもある。

大阪市・浪速区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市浪速区で販売された新築マンションは1448戸で、相場価格は3908万円。中古マンション相場価格は2520万円~5320万円だった。
 2019年1月現在、大阪市浪速区の人口は、6万7415人で、総世帯数は4万7769世帯。

江戸時代から大坂を支える商工業地域として発展

 同区は大阪市のほぼ中央に位置し、堺、和泉、和歌山、神戸、奈良方面への交通要衝にあり、恵まれた立地条件を活かして、江戸期に入ってから中小の商工業地域として発達してきた。

 なかでも日本橋から長町、今宮には旅籠、商家が建ち並び、大阪の南口として賑わいをみせるようになった。当時、生活物資の大量輸送の手段は水運であり、難波新川が開削されるとともに道頓堀川西部には諸国から集められた木材を扱う問屋が軒を並べるようになったとも。
 それにともなって、難波新川東側には難波新地の茶屋街が賑わいを見せ、近郊農産物を扱う難波木津市場も水路・陸路の整備や人々の集まりによって成立したとされる。

明治以降、日本初の私鉄開業で都市整備が進んだ庶民の街

 近代に入り1885年(明治18年)日本初の私鉄である阪堺鉄道が難波~大和川間に開通した。その後、1889年(明治22年)に、大阪鉄道が湊町~柏原間が開通、1900年(明治33年)に大阪高野鉄道が西道頓堀(現汐見橋)~堺東間も開通し、短期間で鉄道網の整備が進んだ。
 また、明治後期から大正初期にかけて市電の敷設が進み、商工業も交通手段の拡充と発展にともなって大きく発展し、現浪速区の原形ができた。

 1925年(大正14年)4月1日大阪市の第2次市域拡張により私たちの浪速区が誕生。区名の決定には、さまざま案が出たが、その昔、王仁(わに)が詠んだとされる「浪速津に 咲くやこの花 冬ごもり 今ははるべと 咲くやこの花」 の古歌から区名を引用し「浪速区」と命名した。

 先の大戦末期、1945年(昭和20年)3月の大阪大空襲で、区域の93.4%が焼失し、焦土と化した。が、戦後いち早く復興に取りかかり、戦後復興土地区画整理事業は1991年(平成3年)3月末に完全に終えて、道路、街並みも整備され、整然とした都市となった。

 戦後は日本橋(恵美須町)が、大空襲による焼け野原から、電気街として復興・繁栄した。が、産業構造の変化などに伴い中小企業や工場主体の地域の活力は落ち始めた。バブル期に同区内にあった大阪球場やクボタの工場跡地、湊町駅の貨物ターミナルなどが相次いで再開発されたが、バブル崩壊とともに停滞。2000年以降、撤退した工場跡地などで、超高層マンション群やオフィスビル、商業施設の開発が行なわれている。

 同区は、長い歴史をもつ「大阪木津卸売市場」「でんでんタウン」など商業地域として発展した。また、大阪のシンボル「通天閣」「ジャンジャン横丁」がある新世界など、庶民の町としても親しまれている。

 一方、関西国際空港や地方都市をつなぐ交通拠点と商業機能を持つ「大阪シティエアターミナル(OCAT)」、音楽ホール「なんばHatch」などから構成される「湊町リバープレイス」、都会のオアシスとしての魅力を備えた「なんばパークス」など、新たな施設が整備され、賑わいを見せている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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