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大阪市住吉区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市住吉区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市住吉区

  • 検索結果101(1~10件を表示)

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レ・ジェイド長居公園通(レ・ジェイド長居公園通 大阪府大阪市住吉区南住吉2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区南住吉2-26他8筆(地番)

    • 長居駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      108

      分譲開始  

      2020年06月

(仮称)住吉区駅1分マンションプロジェクト第2弾((仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト第2弾 大阪府大阪市住吉区住吉2画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区住吉2-7(地番)

    • 阪堺電気軌道「住吉」電停徒歩1分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (43m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2020年05月

ユニハイムあびこヴェスティ(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区杉本2-187(地番)、大阪府大阪市住吉区我孫子5-120-1(地番)

    • あびこ駅徒歩7分

    • 間取り  

      (61m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      57

      分譲開始  

      2019年11月

リバーガーデン我孫子前(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区山之内1-2-2(地番)

    • 我孫子町駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK+納戸 (52m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      104

      分譲開始  

      2019年05月

65.5

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3-26-8他(地番)

    • 住吉大社駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (53m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 大阪府大阪市住吉区苅田6-31-1(地番)

    • あびこ駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2017年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,430万円

    • 値上り率  

      X%

    • 大阪府大阪市住吉区清水丘3-3-12、3-13(地番)

    • 阪堺電気軌道「我孫子道」電停徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (64m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2017年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,150万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市住吉区山之内3-8-1(地番)

    • 杉本町駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      59

      分譲開始  

      2016年07月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,690万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2-4-55

    • 帝塚山駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (80m2 ~ 123m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2016年07月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市住吉区南住吉2-8-32

    • 長居駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (56m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2002年03月

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大阪府大阪市住吉区の特徴を知る

大阪府「大阪市住吉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

歴史と伝統が息づく街「すみよし」は、大阪市内屈指の行政区に成長

 大阪市住吉区は他の行政区と同様に歴史と伝統が息づくエリアだ。旧くから「すみのえ」あるいは「すみよし」と呼ばれ、平安時代には海の守護神であり、日本の神社建築の歴史上特異な様式である“住吉造り”の「住吉大社」とともに栄えた。その後も、さまざまな歴史的変遷を経て今日に至る。

大阪府・大阪市住吉区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市住吉区で販売された新築マンションは67戸で、相場価格は3163万円~3594万円だった。中古マンション相場価格は2030万円~5950万円だ。
 2019年1月現在、大阪市住吉区の人口は15万3191人で、総世帯数は7万9907世帯だ。同区の総面積は9.40平方キロメートルである。

 住吉区は、大阪市の最南部に位置し、大和川を隔てて堺市に接する。地形は、住吉大社から大阪城に至る上町台地と堺市上野芝、三国ケ丘、我孫子、田辺を経て生野、勝山方面にのびる我孫子台地のふたつの丘陵からなる高台地区だ。この丘陵の中間の千躰、沢之町あたりは、かつて海辺であったと言われている。
 同区は、大阪と泉州・紀州を結ぶ紀州・熊野街道などの交通要衝として南北交通が古くから開け、また、大陸交易の本拠地となっていた。

大阪市第2次市域拡張で大阪市に編入され住吉区が誕生

 1925年(大正14年)4月1日、大阪市第2次市域拡張において東成郡の12町村が大阪市に編入され住吉区が誕生した。当時は阿倍野区・東住吉区・住之江区を含んだ巨大な区だった。その後、人口が急速に増加し、1943年(昭和18年)4月1日、大阪市区制見直しにより、阿倍野区・東住吉区にあたる区域を分離分区した。

 また、戦後復興が進んだ1955年ごろから公営住宅の建設が進み、急激な人口増と、1960年代の南港埋め立て事業の進捗によって市内で屈指の行政区に発展。1974年(昭和49年)7月22日に、「住吉区」と「住之江区」に分区し現在の行政区となった。

都心への交通至便な住宅地区として都市整備が進む

 区民の憩いの場所として、桜で名高い万代池公園に加え、長居公園(東住吉区)や住吉公園(住之江区)にも隣接している。
 さらに区南部には、昭和3年に全国で最初の市立商科大学として開設された大阪市立大学があり、諸外国との学術交流の拠点として、大学間交流や学生交流を推進する。大学の東側には、平成6年開発途上国の技術者研修事業などを行なう、海外技術者研修協会の関西研修センターが開設された。

 現在、住吉区は都心への交通至便な住宅地区として、公営住宅の高層化や新しいマンションが建設され、都市整備が進められている。2006年(平成18年)に念願だったJR阪和線の高架化が完了。東西の交通渋滞が緩和され、周辺地域の活性化を含めた街づくりに大きく貢献した。

 余談だが、ニッカウヰスキーの創業者である竹鶴政孝氏は、住吉区内にあった日本酒醸造会社・摂津酒造に勤務し、帝塚山に在住していた。摂津酒造の社長の勧めでスコットランド留学を果たし、ウイスキー製造を学んで妻のリタとともに帰国。壽屋(現サントリー)で、日本初のウイスキー蒸溜所「山崎蒸溜所」を建設。後に北海道・余市でニッカウヰスキーを創業した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。