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大阪市住吉区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市住吉区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果112(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 75m2)
    総戸数
    107
    分譲開始
    2024年05月
    • 大阪府大阪市住吉区苅田7-73-1

    • あびこ駅まで徒歩2分

レジデンシャル御堂筋あびこ(レジデンシャル御堂筋あびこ 大阪府大阪市住吉区苅田7画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 68m2)
    総戸数
    53
    分譲開始
    2024年04月
    • 大阪府大阪市住吉区苅田7-65-2

    • あびこ駅まで徒歩5分

ブランズ住吉長居公園通(ブランズ住吉長居公園通 大阪府大阪市住吉区千躰2画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 79m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2023年06月
    • 大阪府大阪市住吉区千躰2-49-2(地番)

    • 沢ノ町駅まで徒歩6分

ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(ブランニードタワー長居ガーデンスクエア 大阪府大阪市住吉区長居東3画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 76m2)
    総戸数
    111
    分譲開始
    2020年10月
    • 大阪府大阪市住吉区長居東3-117-1

    • 長居駅まで徒歩2分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (57m2 ~ 80m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2022年10月
    • 大阪府大阪市住吉区万代東4-21-1

    • 住吉東駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 81m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2022年09月
    • 大阪府大阪市住吉区南住吉2-25-4(地番)

    • 長居駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (51m2 ~ 71m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2022年09月
    • 大阪府大阪市住吉区万代東1-4-24

    • 阪堺電気軌道「姫松」電停まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK+M (43m2 ~ 64m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2022年04月
    • 大阪府大阪市住吉区苅田10-7-1(地番)

    • あびこ駅まで徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 78m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2021年09月
    • 大阪府大阪市住吉区遠里小野1-53-1(地番)

    • 我孫子前駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,550万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 77m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2020年12月
    • 大阪府大阪市住吉区万代5-7-12他(地番)

    • 阪堺電気軌道「帝塚山四丁目」電停まで徒歩6分

  • 検索結果112(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市住吉区の特徴を知る

大阪府「大阪市住吉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

歴史と伝統が息づく街「すみよし」は、大阪市内屈指の行政区に成長

 大阪市住吉区は他の行政区と同様に歴史と伝統が息づくエリアだ。旧くから「すみのえ」あるいは「すみよし」と呼ばれ、平安時代には海の守護神であり、日本の神社建築の歴史上特異な様式である“住吉造り”の「住吉大社」とともに栄えた。その後も、さまざまな歴史的変遷を経て今日に至る。

大阪府・大阪市住吉区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市住吉区で販売された新築マンションは67戸で、相場価格は3163万円~3594万円だった。中古マンション相場価格は2030万円~5950万円だ。
 2019年1月現在、大阪市住吉区の人口は15万3191人で、総世帯数は7万9907世帯だ。同区の総面積は9.40平方キロメートルである。

 住吉区は、大阪市の最南部に位置し、大和川を隔てて堺市に接する。地形は、住吉大社から大阪城に至る上町台地と堺市上野芝、三国ケ丘、我孫子、田辺を経て生野、勝山方面にのびる我孫子台地のふたつの丘陵からなる高台地区だ。この丘陵の中間の千躰、沢之町あたりは、かつて海辺であったと言われている。
 同区は、大阪と泉州・紀州を結ぶ紀州・熊野街道などの交通要衝として南北交通が古くから開け、また、大陸交易の本拠地となっていた。

大阪市第2次市域拡張で大阪市に編入され住吉区が誕生

 1925年(大正14年)4月1日、大阪市第2次市域拡張において東成郡の12町村が大阪市に編入され住吉区が誕生した。当時は阿倍野区・東住吉区・住之江区を含んだ巨大な区だった。その後、人口が急速に増加し、1943年(昭和18年)4月1日、大阪市区制見直しにより、阿倍野区・東住吉区にあたる区域を分離分区した。

 また、戦後復興が進んだ1955年ごろから公営住宅の建設が進み、急激な人口増と、1960年代の南港埋め立て事業の進捗によって市内で屈指の行政区に発展。1974年(昭和49年)7月22日に、「住吉区」と「住之江区」に分区し現在の行政区となった。

都心への交通至便な住宅地区として都市整備が進む

 区民の憩いの場所として、桜で名高い万代池公園に加え、長居公園(東住吉区)や住吉公園(住之江区)にも隣接している。
 さらに区南部には、昭和3年に全国で最初の市立商科大学として開設された大阪市立大学があり、諸外国との学術交流の拠点として、大学間交流や学生交流を推進する。大学の東側には、平成6年開発途上国の技術者研修事業などを行なう、海外技術者研修協会の関西研修センターが開設された。

 現在、住吉区は都心への交通至便な住宅地区として、公営住宅の高層化や新しいマンションが建設され、都市整備が進められている。2006年(平成18年)に念願だったJR阪和線の高架化が完了。東西の交通渋滞が緩和され、周辺地域の活性化を含めた街づくりに大きく貢献した。

 余談だが、ニッカウヰスキーの創業者である竹鶴政孝氏は、住吉区内にあった日本酒醸造会社・摂津酒造に勤務し、帝塚山に在住していた。摂津酒造の社長の勧めでスコットランド留学を果たし、ウイスキー製造を学んで妻のリタとともに帰国。壽屋(現サントリー)で、日本初のウイスキー蒸溜所「山崎蒸溜所」を建設。後に北海道・余市でニッカウヰスキーを創業した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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