検索条件変更

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

大阪市住之江区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市住之江区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 大阪市住之江区

  • 検索結果57(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

65.8

大阪ベイレジデンス(大阪ベイレジデンス 大阪府大阪市住之江区南港北1画像)
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 88m2)
    総戸数
    330
    分譲開始
    2019年09月
    • 大阪府大阪市住之江区南港北1-41-5の一部、41-6の一部(地番)

    • コスモスクエア駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,430万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (63m2 ~ 94m2)
    総戸数
    160
    分譲開始
    2016年10月
    • 大阪府大阪市住之江区北島2-34-197他1筆(地番)

    • 住之江公園駅徒歩9分

53.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,920万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 79m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    2015年11月
    • 大阪府大阪市住之江区西住之江1-11-10

    • 住ノ江駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,290万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 75m2)
    総戸数
    77
    分譲開始
    2014年07月
    • 大阪府大阪市住之江区浜口西3-6-2他

    • 住ノ江駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (60m2 ~ 71m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2013年11月
    • 大阪府大阪市住之江区浜口東2-12-5

    • 細井川駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (59m2 ~ 78m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2013年11月
    • 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-3-11

    • 北加賀屋駅徒歩9分

61.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2012年09月
    • 大阪府大阪市住之江区新北島3

    • 住之江公園駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (66m2 ~ 100m2)
    総戸数
    256
    分譲開始
    2011年04月
    • 大阪府大阪市住之江区南港北1-38-1

    • コスモスクエア駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,710万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 83m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2011年03月
    • 大阪府大阪市住之江区新北島1-2-5

    • 住之江公園駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,360万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 78m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2010年04月
    • 大阪府大阪市住之江区安立2-11-5

    • 住ノ江駅徒歩3分

  • 検索結果57(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市住之江区の特徴を知る

大阪府「大阪市住之江区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

国際・国内航路の拠点港「南港」とともに国際情報都市を標榜する街

 大阪市住之江区は同市の南西部に位置する行政区だ。北を大正区と西成区に、東を住吉区に接し、南は大和川を隔てて堺市に接し、西は大阪港に面している。1974年7月、住吉区から分離して誕生した。

大阪府・大阪市住之江区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市住之江区で販売された新築マンションは108戸。中古マンション相場価格は1750万円~3220万円である。
 大阪市住之江区の人口は、2019年1月現在、12万2226人で、総世帯数は6万2948世帯だった。同区の総面積は20.61平方キロメートルであり、大阪市24区でもっとも大きな行政区である。そのため、人口密度も此花区に次いで低い。

明治後期から区東部の南海鉄道沿線地域で市街地化が進む

 大阪市住之江区は、上町台地の西にひろがり、区域の大部分は古代、海だった。大阪湾の体積活動で砂州が形成され陸地ができあがり、江戸時代の新田開発、明治時代以降の埋め立てによって、現在の陸地が形成されたとされる。
 明治時代の町村制施行にともなって現住之江区の区域には、住吉郡墨江村や敷津村、安立町、住吉村などができた。
 明治後期より大正にかけ、南海鉄道の沿線にあたる粉浜や安立など現在の区東部に相当する地域で市街地化が進み、それにともなって人口が増加する。
 また、明治時代後期頃までは農村だった北加賀屋に、第一次世界大戦を契機に木津川筋に造船所が進出し、造船関連の工業地帯へと変化した。同時に、従業員たちの住宅地として発展する。

 1925年(大正14年)の大阪市第2次市域拡張により、現区域にあたる町村は大阪市に編入となる。これによって、旧住吉郡の全町村に東成郡天王寺村を加えた地域が住吉区となった。
 1943年(昭和18年)、大阪市の行政区境界見直しで、住吉区は住吉区、阿倍野区、東住吉区の3行政区に分離したが、現在の住之江区域は住吉区に属した。冒頭で記したとおり、住之江区は、1974年7月、住吉区から分離して誕生した。

 住之江区の発足と同時に、南港地区を除く全域で住居表示を実施。大半は旧来の地名を生かして町名を設定したが、この時に旧来の釜口町(現在の平林北・平林南)、庄左衛門町(現在の西加賀屋)、嬰木町(現在の西加賀屋)の町名が消滅、また従来の南加賀屋町の一部と北島町の一部で新たに泉の町名を設定した。また南港地区は、1982年に住居表示を実施した。

国内最大級の国際・国内航路の拠点港「大阪南港」

 住之江区西部にある大阪港南港は、国内最大級の国際・国内航路の拠点港である。大阪港は明治以降、国設国際貿易港として建設された神戸港とは対照的に、大阪市が自ら建設して運営に関わった市営港湾としての伝統がある国際港だ。
 南港の原点として、昭和初期から開発が始まった住之江沖に計画された埋立地には、大正区船町にあった木津川飛行場の代替として国際空港をつくる構想もあったが、戦後本格化した埋め立ておよび造成により、弁天埠頭に代わるフェリーターミナルやコンテナ埠頭を設けた。
 その後、南港水路以北の人工島である咲洲では「南港ポートタウン」の名称のもとで団地建設が進み、1977年から入居がスタートした街だ。

 大阪港咲洲トンネルの開通により、都心へのアクセスがより一層確保され、ポートタウン北側の「コスモスクエア」では、「なにわの海の時空館」、国際見本市会場(インテックス大阪)、アジア太平洋トレードセンター(ATC)など、国際情報都市を標榜した街づくりが進んだ。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

大阪府の中古マンションを探す

大阪市都島区の中古マンション

大阪市福島区の中古マンション

大阪市此花区の中古マンション

大阪市西区の中古マンション

大阪市港区の中古マンション

大阪市大正区の中古マンション

大阪市天王寺区の中古マンション

大阪市浪速区の中古マンション

大阪市西淀川区の中古マンション

大阪市東淀川区の中古マンション

大阪市東成区の中古マンション

大阪市生野区の中古マンション

大阪市旭区の中古マンション

大阪市城東区の中古マンション

大阪市阿倍野区の中古マンション

大阪市住吉区の中古マンション

大阪市東住吉区の中古マンション

大阪市西成区の中古マンション

大阪市淀川区の中古マンション

大阪市鶴見区の中古マンション

大阪市住之江区の中古マンション

大阪市平野区の中古マンション

大阪市北区の中古マンション

大阪市中央区の中古マンション

堺市堺区の中古マンション

堺市中区の中古マンション

堺市東区の中古マンション

堺市西区の中古マンション

堺市南区の中古マンション

堺市北区の中古マンション

岸和田市の中古マンション

豊中市の中古マンション

池田市の中古マンション

吹田市の中古マンション

泉大津市の中古マンション

高槻市の中古マンション

貝塚市の中古マンション

守口市の中古マンション

枚方市の中古マンション

茨木市の中古マンション

八尾市の中古マンション

泉佐野市の中古マンション

富田林市の中古マンション

寝屋川市の中古マンション

河内長野市の中古マンション

松原市の中古マンション

大東市の中古マンション

和泉市の中古マンション

箕面市の中古マンション

柏原市の中古マンション

羽曳野市の中古マンション

門真市の中古マンション

摂津市の中古マンション

高石市の中古マンション

藤井寺市の中古マンション

東大阪市の中古マンション

泉南市の中古マンション

四條畷市の中古マンション

交野市の中古マンション

大阪狭山市の中古マンション

阪南市の中古マンション

三島郡島本町の中古マンション

泉北郡忠岡町の中古マンション

泉南郡熊取町の中古マンション

泉南郡岬町の中古マンション

大阪府大阪市住之江区のマンション情報(1~ 10件)。大阪府大阪市住之江区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

大阪府大阪市住之江区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc