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堺市東区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市東区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果10(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (58m2 ~ 87m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2009年10月
    • 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1

    • 萩原天神駅徒歩3分

中古 

ルネ白鷺

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 92m2)
    総戸数
    83
    分譲開始
    2008年01月
    • 大阪府堺市東区白鷺町3丁1801-3他

    • 白鷺駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (66m2 ~ 89m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2008年03月
    • 大阪府堺市東区日置荘西町2-1064-1

    • 初芝駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~5DK以上 (66m2 ~ 154m2)
    総戸数
    171
    分譲開始
    2005年07月
    • 大阪府堺市東区北野田1084

    • 北野田駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,430万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (70m2 ~ 100m2)
    総戸数
    113
    分譲開始
    2002年09月
    • 大阪府堺市東区北野田1077

    • 北野田駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~ (67m2 ~ 124m2)
    総戸数
    464
    分譲開始
    2002年09月
    • 大阪府堺市東区北野田1-6

    • 北野田駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,820万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 77m2)
    総戸数
    169
    分譲開始
    1996年04月
    • 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1

    • 初芝駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,380万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 116m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    1995年09月
    • 大阪府堺市東区丈六238-1

    • 北野田駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 83m2)
    総戸数
    205
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府堺市東区白鷺町3-17-22

    • 初芝駅まで徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 105m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2018年02月
    • 大阪府堺市東区北野田1-1他

    • 北野田駅徒歩1分

  • 検索結果10(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市東区の特徴を知る

大阪府「堺市東区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

古くからの街道が残る堺市にあって、計画的に整備された田園住宅都市

 大阪府堺市東区は、2006年の大阪府堺市、政令指定都市移行にともなって誕生した堺市7区のうちのひとつ。同区は、堺市域の中央東部に位置しており南部は大阪狭山市と接する。
 南海高野線沿線を中心とした市街地、農地などからなっており、初芝や大美野など昭和初期に計画的に開発・整備された住宅地が広がる。一方、農村地域では、古い街並みやため池などの自然環境が多く残っている田園都市だ。
 一方、南海高野線北野田駅を中心に商業施設が集積し、初芝駅周辺では高層マンションなどが建ち並んでいる。
 古代、堺市域では仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造された歴史ある地域だ。その後、中世には海外交易の拠点、経済、文化の中心地として繁栄してきた。

大阪府・堺市東区のマンション

 2018年、大阪府・堺市東区で販売された新築マンションは205戸。同年、同市内の中古マンション相場価格は2100万円~2800万円だった。

 2019年1月現在、堺市東区の人口は、同市の発表によると8万6547人で、総世帯数は3万9239世帯である。中区面積は10.49平方キロメートル。堺市7区のなかでいちばん小さな面積の行政区だ。

旧道沿いに鎌倉初期の街並みが残る

 堺市域において古墳時代、人物埴輪や円筒埴輪づくりが盛んに行われており、埴輪を焼く窯跡も見つかっている。また、高野山に通じる西高野街道沿いに集落が形成され、現在でも、一部に旧街道の面影を残す。
 なかでも西高野街道は、紀州高野山に至る旧街道で、和泉堺(現堺市)を起点として、高野参詣路として用いられた街道だ。この道が整備された時期は不明だが、平安後期から鎌倉初期には高野参詣に使用され始めていたと考えられている。関茶屋の辺りでは、今も往時の趣を感じることができる。
 明治期になり、1896年(明治29年)に7つの郡が統合して南河内郡が成立。戦後の1950年(昭和25年)に旧丹南郡の野田村と大艸村(大草村)が、日置荘町と登美丘町にそれぞれ改編し、1958年(昭和33年)に南八下村の西部に続いて堺市に編入した。冒頭で記したように、2006年に堺市が政令指定都市に移行して東区が誕生した。

欧州の街並みを参考に開発された美しい住宅都市

 北野田駅周辺の住宅地として名高い東区大美野地区は、20世紀初頭のヨーロッパの住宅地を参考に、昭和初期に開発された大美野田園都市の住宅街が広がる。中央広場噴水を中心に8本の放射道路が設けられ、それらを同心円状に連絡する街区割りが特徴的。現在も生垣の緑が多く美しい街並みだ。また、区内には、このような円形の平面交差点が3カ所あり、そのうち1カ所(東区日置荘西町2丁)が、欧州で一般的なランナバウト、つまり信号機のないロータリーとなっている

 東区域は、もと南河内郡の南八下村、日置荘町、登美丘町だったが、昭和30年代に堺市と合併した。近年では、南海高野線北野田駅前の再開発事業により、東図書館、東文化会館(生涯学習施設・文化ホール)、商業施設、共同住宅などが次々と完成し、近隣市を含む市東南部地域の核として発展している。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
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・手書きの価格表は対象外
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▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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