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堺市西区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市西区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果55(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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66.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (57m2 ~ 85m2)
    総戸数
    67
    分譲開始
    2020年06月
    • 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15-1、15-4(地番)

    • 浜寺公園駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 77m2)
    総戸数
    66
    分譲開始
    2020年03月
    • 大阪府堺市西区鶴田町600(地番)

    • 津久野駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (62m2 ~ 93m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2019年07月
    • 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁825-1他

    • 上野芝駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK+N (64m2 ~ 84m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府堺市西区津久野町1丁75-2

    • 津久野駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 87m2)
    総戸数
    91
    分譲開始
    2018年12月
    • 大阪府堺市西区津久野町1丁72-1

    • 津久野駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+F~4LDK (66m2 ~ 103m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2018年11月
    • 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311(地番)

    • 阪堺電気軌道「浜寺駅前」電停徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 80m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2018年06月
    • 大阪府堺市西区上野芝町4丁547-2、547-25(地番)

    • 上野芝駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK+2F~4LDK (66m2 ~ 100m2)
    総戸数
    51
    分譲開始
    2017年05月
    • 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1

    • 諏訪ノ森駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,430万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 83m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2016年08月
    • 大阪府堺市西区上564-5、564-10(地番)

    • 鳳駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,920万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 90m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2015年11月
    • 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁

    • 阪堺電気軌道「浜寺駅前駅」電停まで徒歩3分

  • 検索結果55(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府堺市西区の特徴を知る

大阪府「堺市西区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

戦前から開発された良好な住宅地は、マンションなど住宅供給が活発な街

 堺市西区は、西部が大阪湾に面し、堺泉北港、浜寺公園と泉北臨海緑地に挟まれた浜寺水路、石津川や百済川等の河川、鶴田池や万崎池等の多数のため池など、多様な水辺空間がある自然豊かな行政区だ。
 区域北部の市街地にはため池を利用した公園等が整備され、水と親しめる空間が創出されている。
 浜寺水路 また、「大阪みどりの百選」に選ばれた浜寺公園や、世界文化遺産登録を標榜する巨大前方後円墳・履中天皇陵古墳や多数の寺社の境内などにまとまった緑が残る。臨海部には、「みなと堺グリーンひろば」など「共生の森」として緑化が進められている。

大阪府・堺市西区のマンション

 2018年に大阪府・堺市西区で販売された新築マンションは219戸で、相場価格は3544万円だった。中古マンション相場価格は1610万円~3360万円である。
 堺市西区の人口は、2019年1月現在、13万8494人で、総世帯数は6万3160世帯。堺市7区のなかで南区に次いで2番目に大きな面積、28.62平方キロメートルである。

 西区は分譲マンションや戸建て住宅などの供給が活発な地域だ。戦前から開発された良好な住宅地域、計画的に整備された低層の住宅や中高層の公的住宅が立地する地域など、 さまざまな形態の住環境が整う。

住宅都市でありながら歴史文化遺産が残る街

 西区は、四ツ池遺跡などが残っていることでも分かるように縄文・弥生時代にすでに大集落ができ、履中天皇陵古墳、文珠塚古墳などの遺跡のほか、多くの由緒ある神社など歴史文化資源が数多く存在する。
 1998年(平成10年)、国の登録有形文化財となった南海本線浜寺公園駅、諏訪ノ森駅西駅舎など、歴史的建造物も残っている。
また、西区内各地では、だんじり祭りをはじめとして、石津太神社のとんど祭り(火祭)「やっさいほっさい」や大鳥神社の「にいび」など伝統行事が盛んに行なわれている。

 1878年の郡区町村編成法によって、現在の西区は大鳥郡に含まれた。同区域が堺市に編入となったのは、1942年(昭和17年)、2006年の堺市、政令指定都市移行にともなって西区が設置された。

 海岸線に沿ってふたつの歴史街道である紀州街道、熊野街道(小栗街道)が区域内を通り、街道沿いには北畠顕家の墓所と伝わる「ゆかりの地」などの旧蹟や、歴史的な街並みを残している場所もある。

南海本線とJR阪和線の各駅周辺に住宅地が広がる

 前述の歴史街道に並行して走る南海本線とJR阪和線の各駅を中心に住宅地が広がっている。西区の浜寺昭和と諏訪ノ森は、邸宅や別荘が建ち並ぶ高級住宅地であり、かつては海浜リゾート地だった。商業地区として中心となるのは、区役所があるJR阪和線鳳駅周辺となる。

 また、冒頭で記した臨海部の約34haの「みなと堺グリーンひろば」には、野球場や運動ひろば、芝生ひろばなどがあり、海風の中、レクリエーション広場として親しまれている。また、北側では、「共生の森」として緑化が進められている。

 西区西部は大阪湾に面しており、その臨海地区には、堺泉北臨海工業地帯を中心に重化学工業など大規模な工場が集積する。現在、新エネルギー開発の拠点でもあり、木質系バイオマスから燃料用エタノールを製造する「バイオエタノール・ジャパン・関西」や関西電力のメガソーラー「堺太陽光発電所」などが立地する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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