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高槻市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府高槻市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果137(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,600万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (37m2 ~ 69m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2021年03月
    • 大阪府高槻市神内2-150-8(地番)

    • 上牧駅まで徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,060万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+2S(納戸)~4LDK (66m2 ~ 89m2)
    総戸数
    87
    分譲開始
    2019年11月
    • 大阪府高槻市津之江町2-378-1、378-4(地番)

    • 高槻駅徒歩18分

65.6

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,690万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+F~3LDK (57m2 ~ 75m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2019年08月
    • 大阪府高槻市松原町82-1、82-2(地番)

    • 高槻市駅徒歩4分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,620万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+F~3LDK (63m2 ~ 82m2)
    総戸数
    75
    分譲開始
    2019年01月
    • 大阪府高槻市大畑町452-1(地番)

    • 摂津富田駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+F~4LDK (67m2 ~ 92m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府高槻市宮野町250-18(地番)

    • 高槻市駅徒歩18分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,390万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 96m2)
    総戸数
    181
    分譲開始
    2018年02月
    • 大阪府高槻市古曽部町2-594(地番)

    • 高槻市駅徒歩14分

62.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,040万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 78m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2018年01月
    • 大阪府高槻市大畑町472-2他4筆(地番)

    • 摂津富田駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,270万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 81m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2017年04月
    • 大阪府高槻市栄町1-1272-1他8筆(地番)

    • 富田駅徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,320万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (63m2 ~ 91m2)
    総戸数
    95
    分譲開始
    2016年07月
    • 大阪府高槻市城西町545-2他7筆(地番)

    • 高槻駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,860万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 80m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2016年07月
    • 大阪府高槻市北園町323-3(地番)

    • 高槻市駅徒歩3分

  • 検索結果137(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府高槻市の特徴を知る

大阪府「高槻市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

高度成長期に大阪・京都のベッドタウンとして急速に発展した中核市

 大阪府高槻市は、大阪平野の北東、京都市と大阪市の中間に位置する。北は北摂山地に連なる山並みと丘陵、南は芥川・桧尾川などによって形成された堆積地である平野が広がり、 琵琶湖から大阪湾に流れる淀川が市域の南を流れる。
 市街地を南北に分ける恰好でJR東海道本線と阪急電鉄京都線が並行して走り、北部丘陵地を名神高速道路が、中心地南部を東海道新幹線が東西に横断する。同市の総面積は105.29平方キロメートルである。

大阪府・高槻市のマンション

 2018年に大阪府・高槻市で販売された新築マンションは128戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は4235万円~5699万円だった。中古マンション相場価格は1540万円~5460万円である。
 大阪府高槻市の人口は、2019年1月現在、35万2496人で、総世帯数は15万9956世帯だった。摂津富田駅、高槻駅周辺でマンション建設が相次いでいるため市街地の人口は増加している。が、市北部の山際に広がる団地や市南部の淀川近くに広がる旧来の市街地においては人口減少傾向にある。

旧くからの歴史を刻んだ大阪府9番目の市「たかつき」

 同市域に人が居住しはじめたのは約2万年前の旧石器時代とされ、郡家今城遺跡で生活跡が発見されている。その後、弥生時代になってから豊かな田園地帯として発達。三島地域の政治的・経済的中心とし、歴史に大きな影響を与えたとされる。江戸時代になると、高槻城は徳川幕府の重要拠点として近世城郭が築かれ、市域は城下町として繁栄した。

 近代化が急速に進んだ明治・大正を経て、1931年(昭和6年)に三島郡高槻町・芥川町・清水村などの5町村が合併して、新たに高槻町が誕生した。太平洋戦争中の1943年(昭和18年)1月に大阪府下9番目の都市として高槻市が発足した。当時は、まだ田園地帯で、のどかな地域だったとされる。戦後、1948年(昭和23年)に阿武野村、1950年(昭和25年)に五領村を合併。1954年(昭和29年)に大阪府の市として唯一の市営バスの運行を開始した。

1960年代から70年代に人口が急増

 昭和30年代に高度成長時代を迎え、高槻市は1955年(昭和30年)に三箇牧村を合併。さらに、1956年(昭和31年)に富田町、1958年(昭和33年)に京都府南桑田郡樫田村を合併して、ほぼ現在の市域となった。

 また国鉄(現在のJR)の快速電車の高槻駅停車によって、利便性が向上し、 近代工場も進出して産業化が進展。大阪、京都の両政令指定都市へのアクセスも電車で15~20分ほどと利便性が高いため、住宅建設も活発化し、大阪・京都のベッドタウンとして急速に発展した。

 1960年代から70年代に人口が急増し、1969年(昭和44年)に20万人、1973年(昭和48年)に30万人を突破した。
 2003年(平成15年)4月1日に、中核市に移行した。同市は大阪府のなかで“サッカーの街”としてアピールしており、Jリーグのガンバ大阪のホームタウンでもある。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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