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八尾市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府八尾市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果58(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,340万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (45m2 ~ 66m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2019年04月
    • 大阪府八尾市桜ヶ丘3-81(地番)

    • 近鉄八尾駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,410万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (62m2 ~ 82m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2017年12月
    • 大阪府八尾市山本町南3-23-6の一部(地番)

    • 河内山本駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,570万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 73m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2016年02月
    • 大阪府八尾市本町2-17-1

    • 近鉄八尾駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,550万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (55m2 ~ 104m2)
    総戸数
    105
    分譲開始
    2016年02月
    • 大阪府八尾市東本町2-60他

    • 近鉄八尾駅徒歩3分

62.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (61m2 ~ 76m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2016年03月
    • 大阪府八尾市北本町2-36-4の一部

    • 近鉄八尾駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 82m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2015年07月
    • 大阪府八尾市山本町南3-1-1

    • 河内山本駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (61m2 ~ 70m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2013年08月
    • 大阪府八尾市北本町1-4-23

    • 近鉄八尾駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,920万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 80m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    2013年05月
    • 大阪府八尾市山本町南1-140-1他

    • 河内山本駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,710万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (60m2 ~ 77m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2013年05月
    • 大阪府八尾市桜ヶ丘1-42

    • 近鉄八尾駅徒歩5分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,500万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 75m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2013年01月
    • 大阪府八尾市清水町2-9-2

    • 近鉄八尾駅徒歩11分

  • 検索結果58(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

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ご注意事項

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大阪府八尾市の特徴を知る

大阪府「八尾市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「河内音頭発祥の地」の街は、歯ブラシ生産日本一の“モノづくりの街”

 大阪府八尾市は、大阪府の中央部東寄りに位置し、西は大阪市に、北は東大阪市に、南は柏原市・松原市・藤井寺市に、東は生駒山系を境にして奈良県に接する。1948年(昭和23年)に市制施行した。現在の総面積は41.72平方キロメートルだ。

大阪府・八尾市のマンション

 2018年に大阪府・八尾市で販売された新築マンションは4戸で、相場価格は3766万円~3857万円。中古マンション相場価格は1540万円~3290万円である。
 大阪府八尾市の人口は、2019年1月現在、26万6943人で、総世帯数は12万4356世帯だ。人口は大阪府下で9番目、2001年(平成13年)に特例市となった。

 八尾市の名称の由来は、昔、この地に一羽の美しい声のウグイスが住んでおり、そのウグイスには尾羽根が八枚あったという。このウグイスが止まる木を「八尾木」と呼ぶようになり、この村を「八尾」と呼ぶようになったといわれている。ほかにも、八尾の地には大昔、弓や矢を生産する部族が多く集まっていて、出来上がった矢を背に負い運ぶことが多かったことから、「矢負い」が「矢尾」、「八尾」になったという言い伝えや、この地を流れる旧大和川の洪水を防ぐ堤を造成する際に数えきれない「八百」(たくさんの)の杭を打ったことから転じて「八尾」になったという諸説が残る。

「河内音頭発祥の地」として伝わる歴史遺産の街

 八尾市東部にある高安山の山麓は、地元で「やまんねき」と呼ばれ、古くから人々が暮らす里山で歴史遺産の宝庫といえる。なかでも、中河内最大の前方後円墳の心合寺山(しおんじやま)古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する「高安千塚(たかやすせんづか)」は全国的にも知られる遺跡群だ。

 また、「河内音頭発祥の地」と伝わる常光寺の正調河内音頭は、室町時代に常光寺再建の際に木材を旧大和川から運んだときに歌われた木遣り音頭がルーツとされる。流し節とも言われ、ゆったりと語りかけるかのような情緒ある音頭である。毎年8月下旬に開催される八尾河内音頭まつりでは、河内音頭一色となり多くの市民で賑わう。

 同市の特産品として有名な「八尾枝豆」は、生産地の八尾と大消費地の大阪市が隣接しているため、完熟の状態で出荷できるために大粒で、実がしまっていて甘みがあり、鮮度良好なのが特徴。「八尾枝豆」は近畿地方で第1位の収穫量を誇る。

産業都市「八尾」は、全国一の生産量を誇る“歯ブラシの街”

 明治以降、八尾市域では綿糸生産が発達したが、次第に外国産の安い綿花の輸入を求める声が紡績業界から挙がり、輸入綿花関税が撤廃され、八尾の綿花栽培は大正末期に急速に衰える。その後は綿を生産していた農家や工場がブラシ生産に活路を見出し、いわゆる地場産業になったとされる。現在では歯ブラシの生産量が日本一で、全国生産量の40%を占める。

 一般的に大阪府下では東大阪市の方が、中小企業都市、モノづくり都市として有名で、出荷額、工場数などすべての数字において東大阪市が八尾市を上回っていたが、2007年(平成19年)に八尾市の製造業出荷額は東大阪市を抜き、その後も差は拡がっている。2016年度は、工業生産による出荷額総計で9700億円超を達成し、人口、市面積などを考慮すると、臨海工場地帯を持つ政令指定都市である堺市を凌駕する産業都市である。

 1889年(明治22年)に大阪鉄道(現在のJR大和路線)、1924年(大正13年)に大阪電気軌道(現在の近鉄大阪線)が開通したことで、大阪市近郊のベッドタウンとして発展する。
 現在、市域の中心となる鉄道駅はJR八尾駅よりも乗降客数で圧倒する近鉄八尾駅である。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
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・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
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