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富田林市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府富田林市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果17(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,290万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+N~4LDK+N (62m2 ~ 89m2)
    総戸数
    30
    分譲開始
    2018年12月
    • 大阪府富田林市若松町西1-1870-1

    • 富田林駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,080万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 89m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    2016年11月
    • 大阪府富田林市若松町西1-1889-1

    • 富田林駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,730万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 80m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2007年09月
    • 大阪府富田林市寿町2-573-1他

    • 富田林西口駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,940万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 87m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    2006年04月
    • 大阪府富田林市寿町3-581-5

    • 富田林駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,520万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (58m2 ~ 79m2)
    総戸数
    45
    分譲開始
    2005年07月
    • 大阪府富田林市若松町1-11-19

    • 富田林駅徒歩4分

78.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~5DK以上 (65m2 ~ 107m2)
    総戸数
    107
    分譲開始
    2003年03月
    • 大阪府富田林市若松町西1-1866

    • 富田林駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,310万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 88m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2001年11月
    • 大阪府富田林市常盤町4-9

    • 富田林西口駅徒歩1分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,590万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (74m2 ~ 100m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    1999年09月
    • 大阪府富田林市加太3-2-29

    • 大阪狭山市駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,240万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (61m2 ~ 80m2)
    総戸数
    49
    分譲開始
    1998年04月
    • 大阪府富田林市昭和町1-9-17

    • 富田林駅徒歩1分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,890万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 73m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    1997年04月
    • 大阪府富田林市喜志町3-9-6

    • 喜志駅徒歩3分

  • 検索結果17(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府富田林市の特徴を知る

大阪府「富田林市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

緑豊かな丘陵と美しい田園地帯、ニュータウンとバランス良い街

 大阪府富田林市は、大阪府の東南部に位置する、自然と歴史に恵まれたエリアだ。市の北東平坦部は、南北に流れる石川をはさんで平野が広がり、古くから市街地が開けた。なかでも寺内町には歴史的に貴重な町並みが残されている。
 一方、市の南部は、雄大な金剛・葛城連峰を背景に緑豊かな丘陵と美しい田園風景が広がり、豊かな自然に恵まれたエリアだ。また、西部丘陵地域は、計画的に開発の進んだ環境水準の高いニュータウンとなっている。
 1950年(昭和25年)4月に人口約3万人余で、大阪府下16番目の市として市制施行した。

大阪府・富田林市のマンション

 2018年、大阪府・富田林市で販売された新築マンションは36戸で、相場価格は2968万円~3083万円。同年、市内の中古マンション相場価格は1820万円~2240万円だった。

 2019年1月現在、富田林市の人口は、同市の発表によると11万1898人で、総世帯数は5万911世帯である。市域総面積は39.72平方キロメートルだ。
 近年は、人口が漸減し街の活性化が課題となっており大阪芸術大学(河南町)と地域の課題解決や地域の振興に共同で取り組むための協定を締結するなど積極的に市の魅力の情報発信を行なっている。

市域には古くから人々が住まい、歴史的建造物が残る街

 富田林は石器時代から人々が暮らし、弥生時代には二上山周辺に産出するサヌカイトを利用した石器が喜志や中野において大量に生産され、交易を通じて近畿地方に広く流通していたとされる。また、石川を望む丘陵上には石川流域に繁栄した氏族首長たちの古墳が多く残されている。
 大陸から仏教文化が、この富田林にも伝えられ、新堂廃寺などの寺院が建立された。同時に織物などの新しい文化を伝えられ、この地で発展した推測されている。
 平安時代には、今も秋祭りなどでにぎわう美具久留御魂神社や佐備神社が建立され、室町時代になって錦織神社も創建された。

 16世紀のなかごろの永禄年間に、京都興正寺門跡第16世証秀上人が「富田の芝」と呼ばれていた荒地を買い受け、寺と町衆の協力によって寺内町が造営された。浄土真宗の御坊を中心に形成された寺内町「富田林」は、江戸期には周辺地域の商品・産品流通の中核地として発展した。
 現在、歴史的建造物からなる街並みが保存され重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。

大阪市近郊の住宅地として大規模開発された住宅都市

 明治に入って、郡役場や税務署、旧制中学校、高等女学校等の施設が整備され、南河内地域の中心地として発展する。
 戦後の市制施行後の高度成長期になると、大阪市近郊の住宅地として大規模な住宅開発が進み人口が急増、これにあわせて都市基盤整備も進展した。

 富田林は、その歴史的経緯を概観すると、古の時代から大陸の新しい文化を積極的に受け入れ、中世以降の封建的な時代においても一定の自治権を有し、寺内町を中心に独自の街づくりを進め、南河内地域の中核を担ってきた。また近代においても、石川や、田園地帯に広がる農地、山林等、自然の恩恵を受け、自然と人々が共存してきた街である。

 市の鉄道中心駅は近鉄長野線の富田林駅。この富田林駅を境に西側が金剛ニュータウンで、東側が旧市街地と分かれており、金剛ニュータウンの住民は大阪狭山市にある金剛駅を利用することが多い。市の西側は南河内でも有数の閑静な住宅街だ。



公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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