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寝屋川市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府寝屋川市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果54(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,780万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (60m2 ~ 93m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2014年09月
    • 大阪府寝屋川市寿町16

    • 香里園駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,430万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 78m2)
    総戸数
    77
    分譲開始
    2013年09月
    • 大阪府寝屋川市萱島東3-1-5

    • 萱島駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,110万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (41m2 ~ 107m2)
    総戸数
    151
    分譲開始
    2012年06月
    • 大阪府寝屋川市香里本通町8-1

    • 香里園駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 81m2)
    総戸数
    260
    分譲開始
    2012年09月
    • 大阪府寝屋川市香里南之町153-4、松屋町165-1の一部

    • 香里園駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (64m2 ~ 85m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2011年08月
    • 大阪府寝屋川市早子町12-10

    • 寝屋川市駅徒歩3分

76.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,320万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (40m2 ~ 122m2)
    総戸数
    331
    分譲開始
    2009年03月
    • 大阪府寝屋川市香里本通町8-3他

    • 香里園駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,060万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 95m2)
    総戸数
    340
    分譲開始
    2009年05月
    • 大阪府寝屋川市香里南之町153-1

    • 香里園駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 83m2)
    総戸数
    50
    分譲開始
    2009年02月
    • 大阪府寝屋川市中木田町928-1

    • 寝屋川市駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,150万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK
    総戸数
    165
    分譲開始
    2007年08月
    • 大阪府寝屋川市木屋町455-1他

    • 香里園駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,010万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 85m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2006年10月
    • 大阪府寝屋川市美井元町965-95

    • 香里園駅徒歩11分

  • 検索結果54(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府寝屋川市の特徴を知る

大阪府「寝屋川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪の衛星都市として発展した、小中一貫教育を進める教育都市

 大阪府寝屋川市は、大阪府の東北部、淀川左岸に位置し、大阪市域の中心から15km、京都市域の中心から35kmの距離にあります。南北7.22km、東西6.89km、面積は24.70平方キロメートルである。
 寝屋川市の東部は交野市、西部は淀川を境にして高槻市、摂津市に接し、南部は守口市と門真市、大東市、四條畷市、北部は枚方市に隣接し、北河内地域の中心部に位置する。
 寝屋川市の地勢は、東部丘陵地帯と西部平坦地帯の二つに大きく分けることができ、東部丘陵地帯は生駒山系の一部で、海抜は約50m、西部平坦部はおもに沖積層からなる海抜2~3mの平地で北河内の低湿地帯だ。最高点は石宝殿古墳周辺で109.6m、最低点は深北緑地内で0.1mとなっている。


大阪府・寝屋川市のマンション

 2018年、大阪府・寝屋川市で販売された新築マンションは13戸。同年、市内の中古マンション相場価格は1750万円~3780万円だった。

 2019年1月現在、寝屋川市の人口は、同市の発表によると23万3484人で、総世帯数は10万9545世帯である。
 同市は1960年代から人口の増加が始まり、高度経済成長期に大阪の衛星都市として発展し、1970年代半ばには人口25万人の住宅都市となった。その後急激な人口増加はとまり、26万人前後で安定し、定住化する。現在人口はやや減少傾向にあり、人口密度1万人/平方キロメートルである。

御伽草子「鉢かづき」に登場する藤原実高の別荘が由来の街

 市名は、御伽草子の「鉢かづき」に登場する主人公・初瀬姫の父である藤原実高(ふじわらのさねたか)の別荘を、高野街道を行く旅人に宿として提供して「寝屋」と呼ばれるようになったことに由来する。
 1951年(昭和26年)、大阪府下17番目の市として北河内郡寝屋川町が市制施行、寝屋川市となる。

 市内の大型商業施設は、京阪寝屋川市駅前、香里園駅前や国道沿いに集中立地している。鉄道駅前では寝屋川市駅前のアドバンスねやがわ・フレスト寝屋川店、東寝屋川駅前のイズミヤ、香里園駅のフレスト香里園店、香里園駅前のライフなどのスーパーマーケットが立地する。
 国道一号バイパス、第二京阪道路開通以降、沿線では計画的なまちづくりが進行し、寝屋川北インターチェンジ付近にはスーパービバホームplus、アル・プラザと50の専門店を有する市内随一の規模のビバモール寝屋川が開店した。さらに寝屋川南インターチェンジ付近に新たにイオンモール四條畷も開店した。

 このようななか、従来の都市基盤の整備に加えて、生活環境の改善、文化・スポーツ活動を求める傾向が強まり、地域のまちづくりへの関心が高まっている。同市は、こうした要請に柔軟に対応し、寝屋川市に住み、働き、あそび、学び、憩う全ての人々がまちづくりの主役となり、活力あふれる寝屋川市建設のために、2001年(平成13年)度から街づくりの指針として「ふれあいいきいき元気都市・寝屋川」を将来像とする寝屋川市総合計画を策定した。

学区で小中連携を進め「小中一貫教育」に取り組む教育都市

 そのなかで特徴的なのは教育政策で、すべての中学校区において小中連携をより一層進めた「小中一貫教育」の取り組みを行っている。
 2005年(平成17年)度より、学校適正化の実施に伴い、学校規模の適正化と配置の適正化を実施した。この結果、ひとつの小学校からふたつの中学校へ分かれて進学する、あるいはひとつの中学校に3つの小学校から入学してくるなどの校区編成がなくなり、すべての中学校区が1中学校2小学校の編成になった。
 また、1998年(平成10年)度より市内中学校に英語指導助手(ALT)を派遣し、平成14年度からは早期に英語に親しませるために市内全小学校にALTを派遣し、国際理解教育の推進と、コミュニケーション能力の育成を図っている。

 京阪電気鉄道京阪本線が市中心部を、JR片町線(学研都市線)が市東部を貫く。市内の中心駅は京阪本線「寝屋川市駅」で、「萱島駅」「香里園駅」も利便性が高い。
 寝屋川市駅・香里園駅に停車する快速急行によって、京都市内中心部への利便性も高くなっている。寝屋川市駅から祇園四条駅まで約38分でアクセスできる。一方、萱島駅から大阪方面は複々線となり、淀屋橋・中之島線方面の普通・区間急行の大多数が萱島駅始発で、非常に利便性が高い。これらの始発電車は、京都方面からの準急と接続し、乗継駅としても重要な駅である。






公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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