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三田市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県三田市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    三田市

  • 検索結果29(1~10件を表示)

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県三田市中央112-1他5筆

    • 三田駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (58m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2017年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,940万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 兵庫県三田市駅前町1004

    • 三田駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (51m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      106

      分譲開始  

      2016年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,520万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 兵庫県三田市中央町13-1

    • 三田駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2005年05月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 兵庫県三田市三輪1丁目

    • 三田駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (67m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2000年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 兵庫県三田市駅前町6-10

    • 三田駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 108m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2005年12月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 兵庫県三田市中町1-7

    • 三田駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (54m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      1999年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,310万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 兵庫県三田市中央町9-28

    • 三田駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (77m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2000年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 兵庫県三田市高次1丁目1-21

    • 三田駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      82

      分譲開始  

      2003年08月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 兵庫県三田市三輪1-3-10

    • 三田駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (51m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2002年10月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,120万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 兵庫県三田市天神2-2-1

    • 三田駅徒歩12分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (56m2 ~ 65m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      1999年03月

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兵庫県三田市の特徴を知る

兵庫県「三田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1985年以降、ニュータウン開発で急速に発展した大阪・神戸の衛星都市

 三田市(さんだし)は、兵庫県の南東部に位置し、神戸市の市街地より六甲山系を越えて北へ約25km、大阪市より北西へ約35kmにある田園都市だ。北は篠山市、東は宝塚市、猪名川町、南は神戸市、西は加東市、三木市に接する。
 1980年代から後述する住宅団地などの開発、JR福知山線の複線電化など利便性向上で、大阪・神戸の衛星都市として急速に発展した街だ。

兵庫県・三田市のマンション

 2018年に兵庫県・三田市で販売された新築マンションの相場価格は3542万円~3558万円。三田市で販売された中古マンション相場価格は1050万円~2870万円である。東京港区に同じ表記の三田(みた)があり、関東人には「さんだ」とは読みにくい。メガバンクの支店名でも“三田市”の支店は、東京港区の三田支店と混同を避けて、あえて平仮名の「さんだ支店」を名乗る。

 2019年1月現在、同市の人口は11万2806人で、総世帯数は4万6173世帯である。1958年の市制施行時の同市の人口は3万人あまりで、その後も横ばいだった。しかし、1985年から北摂三田ニュータウン開発が始まったことにより、人口が急激に増加し、10年連続で兵庫県はおろか日本一の人口増加を記録した。現在、市の総面積は210.32平方キロメートルである。

南北朝時代に「三田城」が立てられ、以降の地名の由来に

 この地域で人々が暮らし始めたのは旧石器時代とされ、広野地区の溝口遺跡から2万5千年前のナイフ形石器、石鏃などが発掘されている。
 奈良時代には現在の屋敷町周辺に、のちの金心寺につながる寺院が建立された。門前には「街」が形成されたと伝えられる。
 南北朝時代には「三田城」の名称が記録として残っており、このころに「三田」の地名や拠点となる城郭が同地域にあったと考えられている。

 戦国時代以降の三田は、城郭を拠点とする政治の中心地となり、同時に周辺の豊かな農村地域から供給される米や材木などの集散地として、流通・経済の要衝としても発展した。
 江戸時代には三田藩九鬼氏および麻田藩青木氏の支配となり、三田の町は三田藩3万6000石の拠点として発展。さらに、明治以降は郡役所の設置や鉄道の開通などにより、当時の有馬郡の中心地として発展をとげた。

神戸・宝塚に隣接するかつての農村は、ニュータウン開発で田園都市に

 1956年(昭和31年)、藍村と本庄村が合併して相野町が成立、次いで、三田町、三輪町、広野村、小野村、高平村が合併して三田町が誕生。1957年(昭和32年)に三田町が相野町を編入し、さらに翌1958年(昭和33年)7月に市制を施行し現在に至る。

 神戸市や宝塚市などに隣接し、かつては神戸牛の放牧場や農業地帯だった。が、JR福知山線の複線電化により、1980年代に阪神間のベッドタウンとして北摂三田ニュータウンが開発。同ニュータウンにはフラワータウン、ウッディタウン、カルチャータウン、三田テクノパークの4つの団地が設置され人口が急増した。現在、その人口の増加は落ち着きを見せているが、ニュータウンの人口は三田市人口の半分を占めている。
 どちらかというと大阪市との結びつきが強く、三田市から大阪市へ通勤している市民が多い。現在でも自然豊かな農村と住宅都市としてのふたつの顔を持つ田園都市である。

 三田市の鉄道駅の中心は、JR西日本・福知山線と神戸電鉄が乗り入れ、おもな商業施設が集まる「三田駅」である。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県三田市のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県三田市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県三田市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。