パークホームズ松戸シティフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

少し歩けば、広々とした江戸川の土手です。自転車でのサイクリングは最高です。また、常磐線の拠点駅でもあるため、伊勢丹は撤退しましたが、買い物の不便さはありません。

このマンションの最も悪い点

近隣の松戸伊勢丹が閉店したことからもわかるように、松戸の街の底力にやや不安が残ります。また、駅と本物件の間に、風俗店があり、夜は呼び込みが鬱陶しいです。

評価詳細

住戸設計 3	ファミリー向けの間取りで、3LDKが太宗を占めましたが、65㎡台前後の部屋が多く、またベランダ側、廊下側もアウトフレームされていませんでした。
住戸環境 3	全戸南向きですが、目の前をあまり水質が良くない坂川が流れていること、その対岸に所有者不明で手入れのされていない木で鬱蒼としたお屋敷があるので、虫がかなり多く押し寄せるのではないかと思いました。ただ、10階前後以上になると、江戸川が見渡せ、夏は花火も楽しめるでしょう。
使い勝手 3	ディスポーザーはなし、お風呂は乾燥機付き。リビングは床暖房。典型的な田の字型の間取りがほとんどでした。
共用部分 3	１階にミーティングスペースの部屋が設置されており、管理組合の理事会をやるときは、手間がないなと思いました。また、それを販売員のかたもアッピールされていました。
周辺環境 3	駅から徒歩10分ぎりぎりですが、ほど良い距離です。近隣に伊勢丹があり、デパ地下がなにげに使えましたが、残念ながらこの春で閉店。ただ、松戸駅前の「アトレ」や、近隣の「ダイエー」など、買い物に困ることは全くないです。松戸駅も、千代田線直通はもちろん、品川までの直通電車も走るようになりだいぶ便利になりました。
総合評価 3	本物件から川を挟んだ南側は、高い建物が建てられる区域ではないとのこと。今後のことはわかりませんが、高層階からは、江戸川のゆったりした川の流れを楽しめるのではないかと思います。
コスト パフォーマンス 3	2010年の時点の価格を拝見する限り、三井のマンションというブランドが適宜織り込まれた理解できる価格でした。ただ、完成してからもしばらく売り出してたので、世間ではやや高いのでは？という評価だったかもしれません。