パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアのマンション評価
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2011/12/14
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新宿駅まで徒歩で行ける、山手線圏内ならどこでも自転車で行ける生活利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- コストパフォーマンスの悪さ。
評価詳細
住戸設計
31LDKの間取りについては特に問題ないが、2LDKの間取りはリビングに凹凸があり使いづらそう。モデルルームを見る分には使えそうに思えたが、自分にはあまり有効な使い方が思いつかなかった。 住戸環境
4東側住戸は前面が開けており、近々再開発されるような場所でもないので採光、眺望、プライバシーいずれも問題なし。西側住戸は採光は問題ないが、窓はちょっと開けられそうにない。（外苑東通りの拡幅工事が完了するとさらに交通量が増えると予想されるので。） 使い勝手
3収納はそれなりにあるが、小さいものが数あるように感じられたので、整理整頓には工夫が必要かもしれない。設備、仕様に関しては、近隣の他物件に比べると高級感の面で劣る（土地柄、高級仕様を売りにする物件が多い）が、必要十分。 共用部分
4戸数の多いマンションではないので、共用設備はコンパクトで無駄が無い。エントランスにある数々のオブジェも洒落ているが、小さい子供でも難なく触れる高さにあるので、万一の場合の破損リスクなどをどう見ているのかが少々気になる。 周辺環境
4都営大江戸線牛込柳町と都営新宿線曙橋が利用可能。牛込柳町の方がやや近く、5分も歩けば到着するので使い勝手が良い。周辺は下町の雰囲気のある閑静な街だが、外苑東通りの拡幅工事のため、昔からの商店が移転、廃業してしまっており、少々さみしい。コンビニや小規模スーパーが至近距離に点在しているので生活利便性は高い。 総合評価
3東側住戸であれば環境の良さと生活利便性の良さの両方を享受できるので良いが、総じて間取りの使い方に工夫が必要かと思われる。 コスト
2
パフォーマンス建設時期、売り出し時期を考えると、仕方のない部分はあるものの、新規分譲時はこの間取り、仕様でなぜこんなに高いのか？と思う程であった。また、すぐ近くに遅れてパークリュクスが発売されたが、近い層をターゲットにしている2物件なだけに、こちらのコストパフォーマンスの悪さが際立ってしまっており残念。
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69.0
点
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登録日付
2011/12/14
-
評価者
buhitaro
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新宿駅まで徒歩で行ける、山手線圏内ならどこでも自転車で行ける生活利便性の高さ。
- このマンションの最も悪い点
- コストパフォーマンスの悪さ。
評価詳細
住戸設計
31LDKの間取りについては特に問題ないが、2LDKの間取りはリビングに凹凸があり使いづらそう。モデルルームを見る分には使えそうに思えたが、自分にはあまり有効な使い方が思いつかなかった。 住戸環境
4東側住戸は前面が開けており、近々再開発されるような場所でもないので採光、眺望、プライバシーいずれも問題なし。西側住戸は採光は問題ないが、窓はちょっと開けられそうにない。（外苑東通りの拡幅工事が完了するとさらに交通量が増えると予想されるので。） 使い勝手
3収納はそれなりにあるが、小さいものが数あるように感じられたので、整理整頓には工夫が必要かもしれない。設備、仕様に関しては、近隣の他物件に比べると高級感の面で劣る（土地柄、高級仕様を売りにする物件が多い）が、必要十分。 共用部分
4戸数の多いマンションではないので、共用設備はコンパクトで無駄が無い。エントランスにある数々のオブジェも洒落ているが、小さい子供でも難なく触れる高さにあるので、万一の場合の破損リスクなどをどう見ているのかが少々気になる。 周辺環境
4都営大江戸線牛込柳町と都営新宿線曙橋が利用可能。牛込柳町の方がやや近く、5分も歩けば到着するので使い勝手が良い。周辺は下町の雰囲気のある閑静な街だが、外苑東通りの拡幅工事のため、昔からの商店が移転、廃業してしまっており、少々さみしい。コンビニや小規模スーパーが至近距離に点在しているので生活利便性は高い。 総合評価
3東側住戸であれば環境の良さと生活利便性の良さの両方を享受できるので良いが、総じて間取りの使い方に工夫が必要かと思われる。 コスト
2
パフォーマンス建設時期、売り出し時期を考えると、仕方のない部分はあるものの、新規分譲時はこの間取り、仕様でなぜこんなに高いのか？と思う程であった。また、すぐ近くに遅れてパークリュクスが発売されたが、近い層をターゲットにしている2物件なだけに、こちらのコストパフォーマンスの悪さが際立ってしまっており残念。
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このマンションの評価平均
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70.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |