アスコットパーク人形町カーサビアンカのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

キッチンに小窓がついているため、換気をしやすい。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が狭い。このため自転車を停めにくい。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5.2畳。バランスとしては、ベッドルームがやや狭い。
住戸環境 2	南東向きの角住戸を見学したが、周囲はビルが林立してるため、6階以上の住戸ならば眺望は悪くはない。しかし前方のビルの影響で、時間帯によっては陽当たりが悪くなるようだ。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があるため、換気をしやすい。また、リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあるが、自転車を停めにくい構造となっている。
周辺環境 2	人形町駅から徒歩3分の場所に立地してる。周囲はビルやマンションが林立してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。しかし、このエリアには規模が大きい病院はない。また、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	アスコットが分譲した小規模マンションだ。共用部の仕様については不満がある。総戸数が28戸しかないため、次回の大規模修繕工事の費用が不足している可能性がある。通勤の利便性を重視している人からの需要を期待できると思う。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし日本銀行が金利引き上げを決定したため、さらに資産価格が上がることはない。