アートコート早稲田戸山公園の評価一覧

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最新のマンション評価

(2021/06/15 19:03 編集)
オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
個室が6畳以上の広さである。のんびりと生活できる。
このマンションの最も悪い点
小規模マンションであり、管理人を常駐させることができない状況に陥っている。

評価詳細

住戸設計

4
2LDKの住戸を見学。広さは68㎡。ふたつのベッドルームは、両方とも6.2畳。住戸設計のバランスは良い。

住戸環境

3
北西向きのマンションのため、陽当たりは悪い。周囲は戸建て住宅が多いため、眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。

使い勝手

4
キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。しかし、バルコニーの広さが一般的なマンションの半分しかない。このため、多くの洗濯物を干すことはできない。

共用部分

3
管理人は常駐してないため、夕方になるとエントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。

周辺環境

4
住宅街に立地するため、静かな環境で生活できる。徒歩3分の場所にスーパーのライフがあるため、買い物は便利。

総合評価

1
徒歩7分圏内に地下鉄の早稲田駅と若松河田駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。また、周囲は低層住宅が多いため、穏やかさが感じられる地域である。しかし総戸数がわずか29戸と小規模マンションのため、管理組合の財政状況について不安を感じる。

コスト
パフォーマンス

2
築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%上昇してるようだ。しかし、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。毎月の修繕積立金は値上げされていく可能性が高い。

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このマンションの評価平均

  • 62.0

  • 1件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 4.0
総合評価 1.0
コストパフォーマンス 2.0