アクシルコート銀座イーストのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

医療面で高い評価を受けている聖路加国際病院が、車で5分の場所にある。

このマンションの最も悪い点

周囲はオフィスビルが林立するため、眺望が悪い。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームの広さが15畳に対して、ふたつのベッドルームは5畳となっている。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	見学した住戸は南向きで、陽当たりは良い。しかし、周囲はオフィスビルが林立するため、眺望は悪い。ベッドルーム1室は共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は8500円であり、適正な価格。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。車で5分の場所に聖路加国際病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 3	徒歩5分の場所に八丁堀駅や新富町駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。総戸数が105戸という大規模マンションのため、管理組合の財政状況については心配不要。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%上昇してるようだ。しかし、いまは不況であるため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。