アクティヴュー新宿のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩15分で新宿駅エリアへ行ける。通勤や買い物が便利。

このマンションの最も悪い点

幹線道路沿いに立地するため、車のエンジン音が聞こえる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームは10畳、ベッドルームは6畳と5畳となっている。住戸設計のバランスは普通。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、バルコニーは片道3車線の幹線道路に面しているため、陽当たりと眺望は良い。二重床、二重天井構造となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線に配慮されている。浴室にはオートバス機能がある。しかし床暖房や、食器洗い乾燥機はない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は、13000円であり少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分の場所にスーパーのマルエツがあるため、買い物は便利。徒歩10分の場所には東京女子医大病院があるため、重病に罹患しても安心。
総合評価 4	徒歩1分の場所に東新宿駅があり、地下鉄副都心線と大江戸線があるため、都心各地への交通アクセスは良い。さらには、徒歩15分で新宿駅エリアに行けるため、買い物も便利。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より15%上昇しているようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は10％下落する可能性がある。