グランディオシティ武蔵浦和の評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活利便性が良い。徒歩10分圏内に武蔵浦和駅や南区役所、複数のスーパーや銀行などがある。
このマンションの最も悪い点
住宅と町工場が混在する地域に立地している。閑静な住宅街とはいえない立地である。

評価詳細

住戸設計

3
見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは86㎡。リビングルームが15畳で、洋室は7畳、6畳、5.8畳、5畳という構成。和室がないのは残念だが、住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。

住戸環境

3
見学した住戸は南向きであり、ベランダ正面には低層建築物しかないため、採光条件と眺望は良好である。2つの洋室が共用廊下に接しており、プライバシー保護の観点から窓を開けることはできない。

使い勝手

5
キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームには床暖房が設置されている。

共用部分

4
管理人が常駐しているため、広い敷地内はきれいに清掃されている。月額の管理費は12600円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。

周辺環境

5
徒歩8分圏内に武蔵浦和駅、スーパーのコープみらいやマルエツ、ドラッグストアのドラッグセイムス、南区役所、市立図書館、クリーニング店などが揃っている。生活利便性は良い。

総合評価

4
総戸数が約300戸の大規模マンションであるため、将来にわたって、管理組合の資金繰りについては心配する必要がない。生活利便性が良好であることから、永住可能なマンションと評価できる。

コスト
パフォーマンス

3
築20年のマンションであるが、資産価値は新築当時の水準を維持している模様である。立地の良さと、大規模マンションである点を考慮に入れると、資産価値の下落余地は10%程度におさまると想定できる。

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このマンションの評価平均

  • 79.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 3.0
使い勝手 5.0
共用部分 4.0
周辺環境 5.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 3.0