練馬中村パークハウスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

内装のセンスがあること。物件自体の価格はこの立地では安いこと。

このマンションの最も悪い点

管理費が高いこと。立地上どうしても駐車場も高めなので管理費+修繕費+NET接続費+駐車場などの固定費が5万近くになってしまうこと。

評価詳細

住戸設計 4	プランによっては、ちょっとしたことにも気が配られている。例えばニッチ棚や、ピクチャーレールなど。幅広フローリングは練馬ではここだけ？
住戸環境 2	上の階でないと眺望の抜けは期待できない。南面のセットバックが少なく、1Fはプライバシー性が気になる。
使い勝手 4	洗濯機隠しなど気が効いている。ビルトイン食洗器も標準。厳しくみればディスポーザーがない程度か。1Fの床下収納は深くて秀逸。
共用部分 1	共用施設が無いのは良いが、管理費に反映されておらず高い。24戸なのでメリットが出しにくい。駐車場の空きはあり。
周辺環境 4	コンビニは近い。駅まで歩けば日常必要なものは揃う環境。東面はバス道路でやや交通量も多い。都市計画での拡幅はまだ計画決定段階。実現性も現状薄く思え、気にする必要はないだろう。
総合評価 4	内装のセンスは非常に高く感じるし、魅力に感じる人も多いと思う。メリットとデメリットをきちんと判断した上なら充分検討する価値がある物件である。