ファミールアクアージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

子育てしやすい。徒歩1分圏内に保育園やスーパーがある。

このマンションの最も悪い点

バルコニーが狭い。ワンルームマンションと同じである。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7.7畳と5.3畳。ベッドルームは2部屋とも6畳にできなかったのかと思った。住戸設計のバランスが、やや悪い。
住戸環境 3	見学した住戸は南西向きであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に高層ビルが建っているため、眺望は悪い。5.3畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているため、生活動線には配慮されてない。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックがある。ゴミ出しは24時間可能。
周辺環境 3	徒歩1分の場所にスーパーのミニピアゴや保育園がある。土地が平坦なため、子育てしやすい。
総合評価 4	八丁堀駅から徒歩10分の場所に立地してるため、東京駅や銀座への交通アクセスは良い。総戸数は100戸と大規模なため、管理組合の財政は安泰である。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じているため、この物件の資産価格がさらに上昇するとは考えにくい。