フェアロージュ文京弥生坂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

場所柄、とにかく住民が素晴らしいです。そして管理、メンテもとてもちゃんとしていただいている。なので、皆さんが綺麗に使い続けていて、長期修繕計画がどんどん先送りになり、積立金が予算費大幅に余っている状況です。

このマンションの最も悪い点

なんでしょう・・。駐車場（11台分）がなかなか空かない。くらいでしょうか。

評価詳細

住戸設計 5	78m2で3LDKです。廊下ミニマムで四角くて、動線効率抜群。
住戸環境 5	購入時点では気づかなかったが、スカイツリーが見えるのが素晴らしい。南東窓・バルコニーの言問通りを挟んだ向かいはレンガに蔦の東大工学部と、半分は寺院の敷地なので（その空間にスカイツリーが見える）、この先も眺望に不安がない。都会の中の緑な雰囲気。下町な雰囲気も。東大生や芸大生の往来が多く、昼夜問わず極めて健全で安全な雰囲気。ペット可で、他の住民の方にも可愛がっていただいています。
使い勝手 5	キッチンへのアプローチが２方向確保されている。バス、トイレ、ウォークインクローゼットなどが、半間長にとらわれずに極めて効率的にレイアウトされている。水回りはGlohe製、洗濯機はドイツ製ドラム式。室内外の防音性も良いので、夫婦別にテレワークで電話会議してもノーストレス。居室間のドアが重厚かつスムーズで心地良い。
共用部分 5	37戸なので、エレベーターを待つことはほとんどない。1Fロビーはマンションの理事会を開ける広さ。
周辺環境 5	根津駅は２分より近く感じる（おそらく100mくらい）。セブンと赤札堂が駅前にある。根津小すぐ近く。東大の隣。開成中・高なども近い。根津駅は、四方が、東大、上野公園/動物園、根津神社、谷中墓地や路地のある低層住宅地に囲まれているので、実は住民が少ない（駅が混まない）。
総合評価 5	素晴らしい住民コミュニティと、駅至近で居心地の良い立地。施工はフジタ。建物の不具合は20年間ほぼ皆無。住めてとてもラッキーだったと思っています。
コスト パフォーマンス 5	とても良いのではないでしょうか。住民も管理も素晴らしいので、劣化も感じられない。売却の話をほとんど聞きません。