ディアナコート櫻町雅壇のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

・用賀駅4分、桜新町駅9分という超稀少ロケーションによる資産価値・設備のグレードの高さ

このマンションの最も悪い点

それなりの物件ということで少し手が出にくい価格設定

評価詳細

住戸設計 5	1LDKから4LDKまで幅広いラインナップです。ライフスタイルに応じ、選択肢の広い物件と感じました。天井高も2.5m、カセット式エアコン標準装備で、圧迫感もなく、実測よりも広い感覚です。
住戸環境 4	南向きは学校の校庭があり、眺望も抜けます。低層階でも採光が良い設計になっております。エレベータも4戸に1台と程よくプライバシーが保たれております。二重床、二重天井で騒音等もほとんど気になりません。
使い勝手 5	ディスポーザー標準装備・TES式床暖房・ウォークインクローゼット・広い目の浴室・手洗い付きタンクレストイレ・浄水器付、大理石仕様の高級キッチン・セコムマンションセキュリティ等全てのアメニティで高級仕様であることが伺えます。
共用部分 5	トランクルーム、駐車場、駐輪場、ペット足洗い場、共用トイレ、コンシェルジュサービス等、各種揃っております。駐車場は10,000円位と相場よりかなり安く重宝しております。コンシェルジュサービスについても、クリーニング代行や、タクシー配車など、いざという時に非常に助かっております。
周辺環境 5	【交通】用賀駅徒歩4分、桜新町徒歩9分と2駅から徒歩至近というのは稀少かつ大変便利です。【買い物】スーパー・ドラッグストア・コンビニも近隣に数店舗あり、生活用品も安価に手に入り非常に便利です。【学区】小学校は桜町小学校で世田谷区の学習院と言われるほど品格、学習レベルが高いと言われております。※当サイトの学区ランキングでも世田谷区内小学校ランク第2位
総合評価 5	宅内の仕様、買い物の利便性、治安、学区、マンションの価値を構成する全ての要素を充分に満たす、大変稀少な物件かと思います。今後長期にわたり、資産価値も充分に確保できるかと思われます。
コスト パフォーマンス 5	稀少価値、高級な仕様であることも含め、それなりの価格であるかと思います。今後、価値の維持という長期な視点であれば、コストパフォーマンスも高い物件と言えるのではないでしょうか。