パークハウス元住吉ピュアコンフォートの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 70.0

  • 登録日付

    2004/12/18

  • 評価者

(2005/03/08 00:27 編集)
オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
建物設計、設備。生活利便性。
このマンションの最も悪い点
立地がいまひとつ: 商店街を抜けなければ駅へ行けない。道路が狭すぎ車には厳しい(南・西は幅員4m強かつ朝夕通行不可、東は幅員5m強で商店街側から一方通行)。南東隣地の7階建建設による日照減。

評価詳細

住戸設計

4
専有面積は小さめ。小家族が前提なら、間取り変更で対応できる。

住戸環境

3
東側隣地の7階建てマンションによる日陰・プライバシー影響はMRで居室ごとに確認したほうがよい。A棟北側・B棟南側は隣地との間隔を要確認。

使い勝手

4
収納は十分に配置。水周りは同地域他物件より細かいところにも配慮。ディスポーザーは規約で使用義務が前提となれば、却って面倒かも。

共用部分

3
共用設備は商店街の賑わいや公園の多さを考え併せれば必要十分。駐車場を通じて敷地に入れる点がセキュリティ面で△。

周辺環境

4
買物、公共施設、公園等全て徒歩圏かつ不足無い内容。駅までの商店街は自転車多く、朝はバスも通り、スムーズに歩きにくい。

総合評価

3
価格面は立地に比して高い。設備は標準水準+αあり。工期が短く、ゼネコンも実績少にて、施工状況は要観察。

コスト
パフォーマンス

3
値付け高い。路線価で他物件比△10%を考えれば、物件価格は他物件並み以下が妥当。隣地・道路付け・施工面を割り引けば、コストパフォーマンスはいまひとつ。

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  • 70.0

  • 登録日付

    2004/12/18

  • 評価者

(2005/03/08 00:27 編集)
オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
建物設計、設備。生活利便性。
このマンションの最も悪い点
立地がいまひとつ: 商店街を抜けなければ駅へ行けない。道路が狭すぎ車には厳しい(南・西は幅員4m強かつ朝夕通行不可、東は幅員5m強で商店街側から一方通行)。南東隣地の7階建建設による日照減。

評価詳細

住戸設計

4
専有面積は小さめ。小家族が前提なら、間取り変更で対応できる。

住戸環境

3
東側隣地の7階建てマンションによる日陰・プライバシー影響はMRで居室ごとに確認したほうがよい。A棟北側・B棟南側は隣地との間隔を要確認。

使い勝手

4
収納は十分に配置。水周りは同地域他物件より細かいところにも配慮。ディスポーザーは規約で使用義務が前提となれば、却って面倒かも。

共用部分

3
共用設備は商店街の賑わいや公園の多さを考え併せれば必要十分。駐車場を通じて敷地に入れる点がセキュリティ面で△。

周辺環境

4
買物、公共施設、公園等全て徒歩圏かつ不足無い内容。駅までの商店街は自転車多く、朝はバスも通り、スムーズに歩きにくい。

総合評価

3
価格面は立地に比して高い。設備は標準水準+αあり。工期が短く、ゼネコンも実績少にて、施工状況は要観察。

コスト
パフォーマンス

3
値付け高い。路線価で他物件比△10%を考えれば、物件価格は他物件並み以下が妥当。隣地・道路付け・施工面を割り引けば、コストパフォーマンスはいまひとつ。

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このマンションの評価平均

  • 84.7

  • 3件投稿

住戸設計 4.3
住戸環境 4.0
使い勝手 4.0
共用部分 4.0
周辺環境 4.7
総合評価 4.3
コストパフォーマンス 3.0