ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニューのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

さいたま新都心の徒歩圏内にある。そして、大宮高校も近くにあり、教育環境としても良い立地。

このマンションの最も悪い点

大宮駅とさいたま新都心駅を結ぶ、道路に面しており、窓を開けると排気ガスが入ってくる。

評価詳細

住戸設計 4	自分が住んでいた部屋は、２ＬＤＫの間取りで６０㎡の広さだったので、狭さを感じることはなかった。
住戸環境 3	南東向きの部屋だったので、日差しが入るのは午前中だけ。南東向きの部屋なので、バルコニーの方角は線路にあたるため、プライバシーの妨げとなるものは何もない。夜中や早朝の電車の音が気になる人は、やや苦痛に感じるかもしれない。
使い勝手 3	普通。キッチンと洗面室の位置は近いので、動線的には問題ないと思う。キッチンにディスポーザーがついているので主婦は喜んでいる。
共用部分 2	敷地は狭い。エントランスの階段を下りると、公道の歩道に出てしまう。子供の飛び出しには親は注意しないといけない。
周辺環境 5	徒歩１０分圏内に、さいたま新都心駅やコクーンシティがある。コクーンに行けば、映画館、書店、ショッピングモール、ドラッグストアなど、何でも揃っている。抜群の環境。２０１５年秋には、ヨドバシカメラがコクーンで開業する予定。
総合評価 4	立地は抜群である。埼玉県内では数少ない将来性の高い街に、このマンションはある。資産価値が大幅に下落する心配はないと思う。進学校の大宮高校も徒歩圏内にあり、近所には教育熱心なご家庭も多く住んでいる。
コスト パフォーマンス 4	さいたま新都心は将来性の高い街であり、開発余地は高い。ショッピングセンターや総合病院など、あらゆる施設がさいたま新都心に集積してくる。このマンションの資産価値は、このまま維持されると思う。