シティハウス東浦和のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小さな子供が歩いて行ける徒歩圏内に、子連れで遊べる公園が３つある。また内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・整形外科・歯科・眼科など医院が豊富にある。

このマンションの最も悪い点

駅周辺スーパーはあまり充実していない（ダイエー系列のグルメシティ、ビッグA、イオン系のマックスバリュー）。車もしくは自転車でいける範囲にサミット、ヤオコー、ジャパンミート、ヨークマート。

評価詳細

住戸設計 3	間取りはモデルルームで3LDK。田の字型の部屋の配置。モデルルームの家具は小さめのものを置き広く見せている。天井の梁が各部屋に出ている。
住戸環境 4	部屋の中にいると静か。ベランダ側はペアガラスのため、締め切っていれば武蔵野線の音は全く聞こえない。目の前は道路で、道路を挟んで２階建ての戸建てのため、南向き（若干東南）の日当たりはよいと思われる。
使い勝手 3	納戸があり、トイレくらいの広さはある。棚等は全くついていないので、突っ張り棒やラックなどで自分で調整可能。またベランダに水道（スロップシンク）がついており、便利。インターホンの録画が自動でされており、留守中に訪ねてきた人の顔が分かる。
共用部分 3	どこの入り口から入っても、２回、カギを開けなければならない。セキュリティは高いのかもしれない。監視カメラも随所に設置されている。駐車場は機械式。機械式は出し入れに時間がかかり、週末の買い物などで混雑することも。ゴミ出しが当日の朝と指定されているのが、少し不便（前日夜には出せない）
周辺環境 4	駅までは徒歩8分程度。また色々な公園・病院はあるため、子育てには向いている。頻繁に車が通る道路とは接していないため、閑静な住宅となっている。
総合評価 3	東浦和駅は、西浦和駅に比べ利用人数が倍近くあり、混雑はしている。新築マンションは頻繁には建っておらず、戸建ては土地が高いため、価格的にはマンションの方が手が届きやすい。浦和駅や南浦和駅などに比べ、徒歩圏内に自然の多い公園が多く、子育て向き。
コスト パフォーマンス 3	周辺駅のマンションに比べると、都心アクセスの良さを考えるとコスパはよい方ではないか？武蔵野線で東川口方面へ行けば、もう少しリーズナブルとなるだろうが・・・