クオス川崎エスタルのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

バス停の前の立地

このマンションの最も悪い点

専有面積が狭い為、各間取りが狭い点

評価詳細

住戸設計 2	53 ～ 62 (m2) の専有面積で3LDKを確保すると言う、大変窮屈な間取り。4パターンの間取りに別れている。西側の角部屋はバルコニーが広く20ｍ以上先まで障害物が無いため解放感がありそうだが、他の間取りは解放感は無さそう。
住戸環境 3	南西向きの立地である。部屋によっては、南側の道幅約4ｍの公道の向かい側に東向きで建っているマンションの壁が正面に来てしまうが、部屋によっては南側のマンションとマンションの間に位置するため、日当たりの懸念のない部屋もあり、ばらつきが大きい。眺望は周辺はマンションが多く期待できない
使い勝手 3	ウォークインクローゼットがあるが、専有面積が狭いため、各部屋の収納は良いとは言えない。ディスポ―ザはない
共用部分 3	小規模物件の為、特筆すべき共用設備は無い。駐車場がファミリータイプの間取りのマンションにも関わらず、28戸に対し10台と少ない。また駐車場は狭く、ターンテーブルで回転させ入出庫させる必要がある。
周辺環境 3	東門前駅徒歩12分となっているが、実際はマンションの前の、四谷上町のバス停から路線バスで川崎駅へ出ることになるのではと思われる。工場通勤客向け等で本数の多い路線なので、バスを活用すれば便利ではと思われる。徒歩圏にスーパーなど、日常生活に必要な店舗は揃っている。北側は幹線道路に面しており、深夜でもトラックの交通量が多い
総合評価 3	専有面積が狭いため間取り全体が狭く、南側の建物との間が狭い点が気になる。
コスト パフォーマンス 3	川崎のマンションとしては安め。但し、専有面積、駅までバスを利用と言う事情を考慮すれば妥当な価格か